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火炭
坳背灣街1號
沙田新樓盤｜火炭站上蓋星凱‧堤岸
毗鄰火炭站星凱‧堤岸是於2021年開售的矚目大型住宅項目，本文帶你了解星凱‧堤岸的位置、單位、價錢、交通及生活配套。
星凱‧堤岸簡介
星凱‧堤岸位於沙田區火炭坳背灣街1號，發展商為中洲置業。星凱‧堤岸的關鍵日期預計為2023年3月31日。樓書顯示星凱‧堤岸由4幢住宅大廈組成，大廈樓層總數介乎39層至41層，住宅樓層由5樓起步，共提供1,335伙住宅單位。當中分為標準戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶及複式戶，單位間隔包括開放式至4房2廳，單位實用面積介乎228至2,001平方呎，為火炭區罕見的大型住宅發展項目。
星凱‧堤岸呎價
星凱‧堤岸在2021年10月5日公佈首張價單。首張價單共涉及268伙住宅單位，實用面積介乎331至945平方呎，定價由726.4萬至2399.3萬元，呎價為18,577至25,830元，買家最高可享15%折扣優惠（120天即供付款）。若以此折扣優惠計算，星凱‧堤岸折實價錢由617.4萬至2,039.4萬元；折實呎價由15,790至21,954元。在同年12月，項目已累銷售超過800伙，套現超過82億元，平均每伙單位成交價約1000萬元。
星凱‧堤岸生活配套
星凱‧堤岸佔有極佳的地理位置優勢，不到2分鐘即可步行至港鐵火炭站。樓盤地下亦有交通運輸總站，住客可乘搭巴士或小巴來往港九新界，非常適合經常外出的住客。星凱‧堤岸擁有超過4.5萬平方呎的私人會所，提供無邊際泳池、室內多功能體育館、寵物公園等設施。
為滿足住客購物所需，星凱‧堤岸將設有約10萬平方呎商場，提供國際級幼稚園、食肆、商店、超市等生活配套。住客更可前往鄰近的御龍山或銀禧花園購物，滿足生活所需。校網方面，小學為91；中學為沙田區。
實 481呎
2房 | 低層
內園景
連露台
租 $25000
實 347呎
1房
連露台
租 $19000
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實 673呎
3房 | 低層
連租約
會所設施
連傢電
連露台
租 $35000
實 673呎
3房 | 高層
$32800 -3.96%
租 $31500
實 573呎
2房
連露台
租 $27500
實 331呎
1房
連露台
租 $18800
實 849呎
3房
連露台
租 $46000
實 673呎
3房 | 低層
內園景
連露台
租 $29800
實 346呎
1房
租 $19500
實 325呎
1房
山景
內園景
連露台
租 $18000
近港鐵
實 347呎
1房
連露台
內園景
雅緻裝修
連傢電
會所設施
租 $20000
實 348呎
1房 1廁 | 高層
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實 385呎
1房 | 中層
連露台
租 $17000
近港鐵
實 673呎
3房
基本裝修
租 $35000
實 774呎
3房
山景
河景
連露台
租 $33800
近港鐵
實 527呎
2房 | 中層
連露台
內園景
連傢電
會所設施
租 $27700
近港鐵
實 583呎
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梗廚
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會所設施
租 $28000
實 約755呎
3房 | 低層
連露台
租 $38000
實 731呎
3房
連露台
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實 677呎
3房
山景
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連露台
租 $33000
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