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九肚山
麗坪路33號
沙田玖瓏山 | 九肚山奢華豪宅 飽覽青山綠水
玖瓏山簡介
玖瓏山 (DRAGONS RANGE) 位於新界沙田九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設、信和置業及萬泰，於2016年2月入伙。玖瓏山建有10座住宅大廈，分別屬於四組庭苑，包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣。
玖瓏山單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，據平面圖所示，間隔涵蓋1至5房，戶型分為標準戶及特色戶。標準戶提供1至4房間隔，全部配置露台，部分單位設有工作平台；至於特色戶，則有連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶4種。
玖瓏山呎價
玖瓏山發展商於2014年11月1日公佈首張價單，涉及210伙單位，實用面積介乎662至982平方呎，全屬分層標準戶，並未包括特色單位，間隔由2房至3房連套房及多用途房不等，定價817萬至1,636萬元，呎價12,341至16,989元。
據成交紀錄冊顯示，玖瓏山的一伙低層3房單位於2022年9月以1,200萬元成交，實用面積958平方呎，成交呎價12,525元。
玖瓏山生活配套
配套設施方面，玖瓏山設有住客會所「玖瓏薈」，內設室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園及四季庭園等各種設施。
交通方面，玖瓏山提供往返屋苑與港鐵站的穿梭巴士服務。住戶亦可步行約20分鐘至大埔公路，乘搭巴士或小巴到大埔、沙田及大圍等地。
生活配套方面，玖瓏山住戶可乘車至沙田市中心，該區設有多間大型購場商場，提供超級市場、食肆及民生商店等，滿足住戶日常所需。
實 450呎
1房 | 低層
租 $16800
實 657呎
2房 | 中層
租 $20800
實 1009呎
3房 2廁
內園景
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
租 $28000
實 2157呎
4房 4廁
連工人房
連套房
會所設施
屋苑專車
可養寵物
複式
連花園
山景
$69500 -9.5%
租 $62900
實 649呎
2房 | 低層
山景
內園景
連花園
連露台
租 $25000
實 655呎
2房 | 高層
山景
連露台
租 $20000
實 662呎
2房
連露台
租 $22500
實 654呎
2房 | 高層
內園景
連露台
租 $22000
實 947呎
4房 3廁 | 高層
租 $31000
實 652呎
2房 | 高層
連露台
梗廚
山景
基本裝修
連傢電
屋苑專車
會所設施
租 $22000
實 1008呎
3房 3廁
雅緻裝修
可養寵物
會所設施
屋苑專車
內園景
連露台
連工人房
連套房
租 $28000
實 1538呎
3房 | 中層
連露台
連車位
山景
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
租 $66000
實 1009呎
3房 2廁
山景
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
$32000 -12.5%
租 $28000
實 1009呎
低層
連露台
梗廚
連工人房
連套房
內園景
基本裝修
會所設施
屋苑專車
近大型商場
租 $28000
實 735呎
2房 | 中層
連租約
山景
雅緻裝修
屋苑專車
會所設施
租 $25500
實 952呎
3房
梗廚
連工人房
連套房
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
租 $30000
實 1009呎
3房 2廁
連露台
內園景
基本裝修
會所設施
屋苑專車
$32000 -12.5%
租 $28000
實 約1538呎
4房 | 高層
連車位
連露台
租 $60000
實 983呎
3房 3廁 | 中層
連車位
梗廚
連套房
山景
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
租 $38000
實 1009呎
3房 3廁 | 低層
連露台
連工人房
梗廚
內園景
雅緻裝修
連傢電
會所設施
屋苑專車
$30000 -6.67%
租 $28000
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玖瓏山 麗坪路
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玖瓏山 天瓏閣 第1座 麗坪路33號
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