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九肚山
麗坪路33號
沙田玖瓏山 | 九肚山奢華豪宅 飽覽青山綠水
玖瓏山簡介
玖瓏山 (DRAGONS RANGE) 位於新界沙田九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設、信和置業及萬泰，於2016年2月入伙。玖瓏山建有10座住宅大廈，分別屬於四組庭苑，包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣。
玖瓏山單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，據平面圖所示，間隔涵蓋1至5房，戶型分為標準戶及特色戶。標準戶提供1至4房間隔，全部配置露台，部分單位設有工作平台；至於特色戶，則有連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶4種。
玖瓏山呎價
玖瓏山發展商於2014年11月1日公佈首張價單，涉及210伙單位，實用面積介乎662至982平方呎，全屬分層標準戶，並未包括特色單位，間隔由2房至3房連套房及多用途房不等，定價817萬至1,636萬元，呎價12,341至16,989元。
據成交紀錄冊顯示，玖瓏山的一伙低層3房單位於2022年9月以1,200萬元成交，實用面積958平方呎，成交呎價12,525元。
玖瓏山生活配套
配套設施方面，玖瓏山設有住客會所「玖瓏薈」，內設室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園及四季庭園等各種設施。
交通方面，玖瓏山提供往返屋苑與港鐵站的穿梭巴士服務。住戶亦可步行約20分鐘至大埔公路，乘搭巴士或小巴到大埔、沙田及大圍等地。
生活配套方面，玖瓏山住戶可乘車至沙田市中心，該區設有多間大型購場商場，提供超級市場、食肆及民生商店等，滿足住戶日常所需。
實 1538呎
4房 4廁 | 高層
連車位
連工人房
山景
屋苑專車
租 $54000
實 647呎
2房 1廁 | 低層
租 $21000
實 932呎
3房 3廁 | 中層
連露台
連儲物室
山景
豪華裝修
租 $29800
實 2157呎
4房 | 低層
租 $68000
實 932呎
3房 3廁 | 中層
連露台
梗廚
連套房
連工人房
山景
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
連傢電
租 $31500
實 932呎
3房 3廁 | 中層
租 $31500
實 983呎
3房 2廁 | 高層
連露台
連工人房
山景
雅緻裝修
連傢電
可養寵物
會所設施
$42000 -4.76%
租 $40000
實 466呎
1房 1廁 | 中層
連露台
租 $16500
實 1463呎
4房 | 低層
連花園
山景
雅緻裝修
可養寵物
屋苑專車
會所設施
租 $49000
實 2157呎
4房 4廁
連工人房
連套房
會所設施
屋苑專車
可養寵物
複式
連花園
山景
$69500 -10.07%
租 $62500
實 1011呎
3房 3廁 | 中層
連工人房
連露台
雅緻裝修
連傢電
可養寵物
會所設施
$32000 -6.25%
租 $30000
實 660呎
2房 | 中層
山景
連露台
租 $20000
實 665呎
2房 1廁 | 中層
山景
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
租 $23000
實 660呎
2房
基本裝修
連傢電
會所設施
屋苑專車
租 $23000
實 947呎
3房 3廁 | 高層
連車位
連露台
連工人房
連套房
山景
雅緻裝修
可養寵物
會所設施
屋苑專車
租 $38000
實 693呎
2房
連租約
連儲物室
租 $23500
實 983呎
3房 | 高層
連工人房
連露台
山景
會所設施
屋苑專車
雅緻裝修
可養寵物
租 $36000
實 1011呎
3房 3廁 | 中層
連工人房
連露台
雅緻裝修
連傢電
可養寵物
會所設施
租 $32000
租 $6000
實 932呎
3房
租 $36500
實 947呎
3房 3廁 | 高層
連車位
連露台
連工人房
連套房
山景
雅緻裝修
可養寵物
會所設施
屋苑專車
租 $38000
實 1463呎
4房 3廁 | 低層
連花園
山景
雅緻裝修
可養寵物
會所設施
屋苑專車
租 $49000
實 1011呎
3房
會所設施
連工人房
近大型商場
屋苑專車
租 $35000
實 947呎
3房 | 中層
內園景
雅緻裝修
連傢電
會所設施
屋苑專車
租 $30000
實 1463呎
4房 2廁
連工人房
連花園
山景
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
租 $49000
實 944呎
2房 2廁 | 中層
連工人房
山景
雅緻裝修
連傢電
會所設施
屋苑專車
租 $30000
實 952呎
3房
梗廚
連工人房
連套房
雅緻裝修
會所設施
屋苑專車
租 $30000
實 466呎
1房
連露台
會所設施
內園景
屋苑專車
租 $17000
1
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3
4
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有停車場 有匙即約即睇 向南
星級
連車位玖瓏山,2房放租
星級
包全屋家電，非常企理非舊裝修，好企理，即約租
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簡單裝修 新樓會所 間隔四正 環境清幽 連平台
星級
玖瓏山東南梗廚3房《間隔四正，星級會所，酒店大堂，即租可住》
星級
齊傢俬電器，實用三房套加工人房
星級
私密性高、家電齊全，住戶專車隨時可以入住
星級
466呎廳大房大隨時睇樓
星級
玖瓏山 月瓏閣 第2座
沙田 - 玖瓏山，4房(包括3套房)，複式，連私人花園
業主盤 免佣
玖瓏山 天瓏閣 第2座 麗坪路33號
^企理裝修^翠綠山景^有部份傢俬^村巴直達圍方^匙盤即睇
連露台,新樓會所,管理完善
3房1套1工雙露台+車位.山景+內園.實用.可養寵物
連車位廳大房大,間隔四正
九肚山 麗坪路 玖瓏山
業主盤 免佣
【玖瓏山LG車位】【罕有要快】
環境清幽,管理完善
3房1套1工雙露台+車位.山景+內園.實用.可養寵物
連車位九肚半山, 特色花園
交通便利,位置優越,環境清幽,傢電靚裝,連露台
玖瓏山 傲瓏閣 第1座
^846呎大花園^罕有4房套大則^清幽園景^可約睇樓
進駐新九肚山 用家靚裝修 人見人愛 實盤已吉 可隨時入住
九肚山超荀租盤 3房套連工人房
四正實用，特高樓底，穿梭巴士往返大圍，尊貴地段