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火炭
樂景街28號
御龍山於2008年5月正式開售,住宅外文名稱為「The Palazzo」,在意大利文譯作宮殿,意指住客可享受非凡的古典氣派。
御龍山位於新界沙田區火炭樂景街28號,御龍山發展商為信和置業及香港鐵路。根據御龍山平面圖展示,屋苑共有十幢住宅大廈,提供1,375伙分層單位。戶型分為標準戶、連平台戶及位於極高層的相連戶及複式戶,單位間隔涵蓋2至5房,每戶均設有環保露台,實用面積介乎494至3,062平方呎。
御龍山放盤即受品味一族及投資客搶購,回顧當年入場價僅469萬元,即平均實用呎價8478元。近來御龍山成交價已升至千萬元起跳,可見御龍山非一般的升值潛力。不過,御龍山管理費也比起同區高。
御龍山會所名為「The Palazzo Derby」,佔地近9 萬平方呎。御龍山會所設施別具驚喜,除了羅馬式室內恒溫游泳池、健身室、保齡球館及多用途運動場等常見會所設施外,還有迷你影院、餐廳及獨立董事大屋等,滿足住客多方面需求。御龍山交通方便,步行短短約2分鐘即達港鐵東鐵綫火炭站,住客亦可選擇到附近乘坐巴士及小巴穿梭新界區。屋苑設有小型商場可供購買日常用品。在校網方面,小學為91校網;中學為沙田區校網。
租 $65000
租 $39800
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火炭指標屋苑御龍山的景觀及交通是租盤的主要賣點,屋苑臨近沙田馬場及城門河,步行數分鐘即達港鐵火炭站,附近亦有多條巴士及專線小巴路線途經,來往沙田、大埔、旺角及尖沙咀多處地方。
御龍山屋苑充滿歐陸式古典氣派,10座住宅大廈一字排開,提供1,375伙住宅單位。御龍山的租盤單位面積介乎494至3,062平方呎,間隔由2房至5房不等,以左右廳、日字廳開則,令御龍山的租盤選擇多元化,迎合不同租金預算的租客。
御龍山坐擁翠綠又開揚的景觀,部分租盤可飽覽沙田馬場、彭福公園、城門河及山景。生活配套上,屋苑設有小型商場,內有超級市場、快餐店、連鎖式藥房等民生商舖,滿足日常生活所需。附近的銀禧花園設有商場及街市,為御龍山租客提供更多購物及外出用膳的選擇。
御龍山設有豪華住客會所,提供羅馬式室內恒溫泳池、150呎戶外泳池、室內多用途運動場、桌球室、迷你戲院及3幢獨立董事大屋等多項設施,屋苑亦設有佔地逾萬平方呎的空中花園及園林空間供住戶使用。假日時,租客可前往御龍山附近的彭福公園放鬆身心,享受閑適一刻。
House730搵樓大本營提供御龍山的租盤資訊,無論要租屋、放租或了解更多租金水平,均可直接聯絡業主或代理提供的聯絡方法查詢。
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