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火炭
樂景街28號
沙田樓盤｜歐洲宮殿風豪宅御龍山
御龍山於2008年5月正式開售，住宅外文名稱為「The Palazzo」，在意大利文譯作宮殿，意指住客可享受非凡的古典氣派。
御龍山簡介
御龍山位於新界沙田區火炭樂景街28號，御龍山發展商為信和置業及香港鐵路。根據御龍山平面圖展示，屋苑共有十幢住宅大廈，提供1,375伙分層單位。戶型分為標準戶、連平台戶及位於極高層的相連戶及複式戶，單位間隔涵蓋2至5房，每戶均設有環保露台，實用面積介乎494至3,062平方呎。
御龍山呎價
御龍山放盤即受品味一族及投資客搶購，回顧當年入場價僅469萬元，即平均實用呎價8478元。近來御龍山成交價已升至千萬元起跳，可見御龍山非一般的升值潛力。不過，御龍山管理費也比起同區高。
御龍山生活配套
御龍山會所名為「The Palazzo Derby」，佔地近9 萬平方呎。御龍山會所設施別具驚喜，除了羅馬式室內恒溫游泳池、健身室、保齡球館及多用途運動場等常見會所設施外，還有迷你影院、餐廳及獨立董事大屋等，滿足住客多方面需求。御龍山交通方便，步行短短約2分鐘即達港鐵東鐵綫火炭站，住客亦可選擇到附近乘坐巴士及小巴穿梭新界區。屋苑設有小型商場可供購買日常用品。在校網方面，小學為91校網；中學為沙田區校網。
近港鐵
實 1845呎
建 2379呎
4房 4廁
連露台
連工人房
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基本裝修
會所設施
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近港鐵
實 769呎
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建 1186呎
3房 | 高層
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實 764呎
建 979呎
3房 | 中層
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實 約779呎
建 約985呎
4房 | 中層
連露台
租 $33000
實 555呎
建 717呎
2房 | 低層
連露台
租 $23000
實 1223呎
建 1569呎
4房
連工人房
租 $50000
近港鐵
實 779呎
建 985呎
3房 | 低層
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近大型商場
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實 1012呎
建 1300呎
4房
連租約
租 $37180
實 924呎
建 1186呎
3房 | 中層
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租 $35800
近港鐵
實 533呎
建 686呎
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連租約
近大型商場
租 $24000
實 1006呎
建 1290呎
4房 | 高層
連露台
租 $40000
近港鐵
實 966呎
建 1319呎
3房 | 高層
山景
連租約
租 $41000
實 537呎
建 686呎
2房 | 中層
山景
連露台
租 $23500
實 約773呎
建 約992呎
2房
連露台
租 $33000
近港鐵
實 1845呎
建 2379呎
4房 | 中層
連露台
河景
可養寵物
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租 $62000
實 776呎
建 992呎
3房
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雅緻裝修
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租 $32000
近港鐵
實 1845呎
建 2379呎
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實 1845呎
建 2379呎
2房 | 低層
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租 $52000
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市場唯一放盤~高層極罕有樓皇租盤🐲御龍山專組
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近港鐵御龍山 11座 樂景街28號
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御龍山 11座 樂景街28號
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御龍山 7座 樂景街28號
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御龍山 9座 樂景街28號
近港鐵御龍山 9座 樂景街28號