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火炭
樂景街28號
沙田樓盤｜歐洲宮殿風豪宅御龍山
御龍山於2008年5月正式開售，住宅外文名稱為「The Palazzo」，在意大利文譯作宮殿，意指住客可享受非凡的古典氣派。
御龍山簡介
御龍山位於新界沙田區火炭樂景街28號，御龍山發展商為信和置業及香港鐵路。根據御龍山平面圖展示，屋苑共有十幢住宅大廈，提供1,375伙分層單位。戶型分為標準戶、連平台戶及位於極高層的相連戶及複式戶，單位間隔涵蓋2至5房，每戶均設有環保露台，實用面積介乎494至3,062平方呎。
御龍山呎價
御龍山放盤即受品味一族及投資客搶購，回顧當年入場價僅469萬元，即平均實用呎價8478元。近來御龍山成交價已升至千萬元起跳，可見御龍山非一般的升值潛力。不過，御龍山管理費也比起同區高。
御龍山生活配套
御龍山會所名為「The Palazzo Derby」，佔地近9 萬平方呎。御龍山會所設施別具驚喜，除了羅馬式室內恒溫游泳池、健身室、保齡球館及多用途運動場等常見會所設施外，還有迷你影院、餐廳及獨立董事大屋等，滿足住客多方面需求。御龍山交通方便，步行短短約2分鐘即達港鐵東鐵綫火炭站，住客亦可選擇到附近乘坐巴士及小巴穿梭新界區。屋苑設有小型商場可供購買日常用品。在校網方面，小學為91校網；中學為沙田區校網。
實 891呎
3房 3廁 | 低層
租 $36000
實 927呎
3房 | 低層
租 $36500
近港鐵
實 891呎
3房 2廁
基本裝修
可養寵物
會所設施
連平台
租 $36000
實 891呎
3房 2廁
租 $38800
實 776呎
3房 | 高層
租 $32800
實 543呎
2房 | 低層
租 $22800
實 696呎
3房 | 低層
租 $30000
近港鐵
實 1845呎
建 2379呎
4房 | 中層
會所設施
河景
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可養寵物
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實 891呎
建 1146呎
3房
連租約
連工人房
租 $38500
近港鐵
實 1326呎
建 1915呎
4房 | 高層
會所設施
可養寵物
河景
連天台
連露台
租 $80000
實 776呎
建 992呎
3房
連儲物室
雅緻裝修
河景
連露台
租 $32000
近港鐵
實 1845呎
4房 3廁
連露台
會所設施
連傢電
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連工人房
租 $55000
近港鐵
實 1845呎
建 2379呎
4房 | 低層
雅緻裝修
連露台
可養寵物
河景
租 $60000
實 769呎
建 985呎
3房
河景
連露台
租 $30000
近港鐵
實 約1015呎
建 約1300呎
3房 | 低層
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基本裝修
市景
租 $42000
近港鐵
實 554呎
建 717呎
2房
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可養寵物
連露台
市景
租 $24000
近港鐵
實 908呎
建 1167呎
3房 | 高層
連露台
租 $38000
實 約1845呎
建 約2379呎
4房 | 中層
連露台
租 $55000
近港鐵
實 927呎
建 1186呎
3房 | 低層
連工人房
內園景
連傢電
會所設施
租 $36500
近港鐵
實 891呎
建 1146呎
3房
連工人房
連平台
租 $36000
實 約554呎
建 約717呎
2房 | 低層
連露台
租 $23500
實 555呎
建 717呎
2房 1廁 | 高層
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梗廚
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基本裝修
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租 $25000
實 776呎
建 993呎
4房 | 高層
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實 555呎
建 717呎
2房 | 中層
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近港鐵
實 924呎
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租 $39000
近港鐵
實 696呎
建 892呎
3房 2廁
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