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實用面積
大圍
村南道35號
富嘉花園(Grandway Garden)位於新界大圍村南道35號,項目為私人機構參建居屋計劃,發展商為兆達發展有限公司(日本國土開發株式會社及其士(香港)有限公司合資經營)。
富嘉花園(Grandway Garden)共建有3座住宅大廈,樓高25層,整個屋苑合共提供864伙單位。屋苑於1989年落成,曾於2013年進行大型維修工程。
根據富嘉花園(Grandway Garden)平面圖,屋苑單位間隔涵蓋2房至3房,實用面積介乎426至589平方呎,2房與3房供應各佔一半。
富嘉花園(Grandway Garden)間隔方正實用,整體實用率達89%,而交通方便亦是屋苑的最大賣點,不少放盤成交者或租客均看準富嘉花園這兩大優勢。
從成交紀錄可見,富嘉花園(Grandway Garden)的一伙低層2房單位於2022年10月以$568萬成交,單位實用面積為429呎,平均呎價為$13,240元。租盤方面,富嘉花園的月租介乎$12,300至$20,000元之間。
富嘉花園(Grandway Garden)雖不設住客會所,但設有多層停車場及休憩花園。
交通方面,富嘉花園正正位於港鐵大圍站旁,步程只需1分鐘,盡享屯馬綫及沙中綫之便利,不需轉車就能直達港島;屋苑附近的大圍公共交通交匯處亦有提供多條巴士及小巴路線。
生活配套方面,屋苑地鋪林立,小食店、茶餐廳、便利店應有盡有,而屋苑旁的金禧花園亦設有商場及街市,可謂非常方便又熱鬧的小社區。校網方面,富嘉花園(Grandway Garden)屬88小學校網;中學為沙田區。
位於沙田大圍的富嘉花園屬香港的私人機構參建居屋屋苑,交通方便是其賣點之一,不但距離港鐵大圍站僅一街之隔,而且穿過車站便有公共交通交匯處,提供多條巴士及小巴路線,加上大圍站是東鐵線、馬鐵線和沙中線的接駁站,「三線匯聚」建搆出方便完善的社區。
富嘉花園單位間隔實用,兩房及三房比例各佔一半。單位的面積由426至589平方呎不等,三房單位全屬呂字廳,而兩房單位則分呂字廳及L形廳兩種,迎合不同租金預算和需求的用家。
景觀方面,富嘉花園向東北方向可望到大圍村,向南是大圍站,而中層單位也可望到城門河景。
富嘉花園設有休憩花園,提供包括公園、乒乓球枱和噴水池等設施。屋苑每棟大廈都有地舖,多間民生商舖照顧住客日常所需,而隔壁的金禧花園設有商場及街市。大圍站上蓋的大型商場也將於2023年開業,提供更豐富的購物娛樂選擇。附近亦有公園、球場及公共泳池等設施。
租住富嘉花園的租客除了受租金吸引之外,交通配套也是一大重點。富嘉花園住客可選擇步行1分鐘到達港鐵大圍站,或是穿過車站到達公共交通交匯處,沿途提供多條巴士和小巴路線,住客出入社區都不成問題。
House730搵樓大本營提供富嘉花園租盤資訊,若想租住富嘉花園或了解富嘉花園的租金水平,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
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