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沙田
大涌橋路20-30號
沙田樓盤｜細價上車盤河畔花園
沙田河畔花園是區內熱門細價盤，交通及生活配套齊全。雖然河畔花園樓齡較高，但成交量仍然活躍，是上車客的人氣選擇。
河畔花園簡介
沙田河畔花園發展商為恒基兆業，地址是大涌橋路20-30號，於1984年9月起入伙，換言之河畔花園樓齡約有38年。河畔花園建有6幢大廈，提供1,584伙住宅單位。河畔花園放盤單位全屬2房戶，當中分為242及269平方呎兩類。由河畔花園平面圖可見，單位採用日字廳、左右廳及眼鏡房開則。景觀上，單位可望開揚城門河景、遠眺山景或周邊公園及樓景。
河畔花園呎價
根據河畔花園成交記錄，其呎價介乎17,026至23,140元，平均呎價為17,147元。
河畔花園生活配套
河畔花園發展商於樓盤內設泳池、網球場及平台花園。周邊亦有不少公共康體設施，如圓洲角公園、城門河另一邊的源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等，滿足居民休閒所需。
在交通方面，河畔花園距港鐵沙田圍站約6至8分鐘步程；如要到東鐵線沙田站，則需要10至15分鐘步程。而大涌橋路及沙田圍路一帶亦設有多條巴士及小巴線，方便來往港九新界多個不同地方。
沙田河畔花園基座設同名商場，內有大量商舖、超級市場、餐廳、藥房、診所等民生商店林立，加上鄰近沙田市中心及多個屋苑，能為居民提供豐富的購物及飲食選擇。
近港鐵
實 242呎
建 368呎
1房 1廁 | 中層
連平台
連花園
河景
雅緻裝修
近大型商場
連傢電
租 $15000
實 242呎
建 368呎
2房
租 $13000
實 269呎
建 385呎
1房 | 低層
樓景
租 $12000
實 242呎
建 368呎
1房
河景
內園景
租 $12000
近港鐵
實 242呎
建 368呎
2房
連租約
租 $13000
近港鐵
實 242呎
建 368呎
1房 1廁 | 低層
內園景
雅緻裝修
連傢電
近大型商場
租 $12500
近港鐵
實 244呎
1房 1廁
梗廚
河景
雅緻裝修
連傢電
租 $11600
實 269呎
建 385呎
中層
河景
基本裝修
連傢電
租 $13500
實 242呎
建 368呎
開放式
租 $12800
實 242呎
建 368呎
1房
連租約
租 $12000
實 242呎
建 368呎
1房 1廁
內園景
梗廚
基本裝修
$12300 -8.13%
租 $11300
實 269呎
建 385呎
1房
租 $13000
實 242呎
建 368呎
1房 1廁
梗廚
河景
基本裝修
租 $12500
實 約269呎
建 約385呎
低層
租 $12500
實 269呎
建 385呎
開放式
連租約
租 $12500
實 約242呎
建 約368呎
1房 | 中層
連租約
租 $11800
實 242呎
建 368呎
2房 | 高層
連租約
豪華裝修
河景
近大型商場
租 $12500
近港鐵
實 242呎
建 368呎
1房 | 低層
近大型商場
連租約
豪華裝修
海景
租 $10000
實 269呎
建 385呎
1房
內園景
租 $12000
實 269呎
2房 1廁 | 中層
豪華裝修
租 $12900
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租 $2800
1
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3
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開揚河景 1房雅緻裝修 有傢俬家電 交通方便
星級
近港鐵河畔花園 B座 大涌橋路20-30號
河畔花園 D座 大涌橋路20-30號
河畔花園 E座 大涌橋路20-30號
間隔四正
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河畔花園 B座 大涌橋路20-30號
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