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西灣河
太康街31-59號
西灣河鯉景灣 | 蘇豪東時尚臨海住宅
鯉景灣簡介
鯉景灣 （ Lei King Wan）為西灣河大型臨海分層住宅樓盤，位於港島西灣河太康街21-64號、太安街21至25號、鯉景道60至64號，發展商為太古地產發展，項目於1989年入伙，樓齡逾30年。
鯉景灣樓盤分為四期發展，合共提供2,295伙住宅單位。第1期「觀字閣」，第2期「逸字閣」及第3期「怡字閣」均各設有5幢住宅大廈；而第4期「安字閣」則有5幢，合共有17幢住宅大廈。鯉景灣樓盤單位的實用面積介乎427至765平方呎，分別提供兩種間隔，客飯廳一般以曲尺廳、長形廳及左右廳開則，間隔方正實用，深受自住用戶歡迎。
鯉景灣臨海而建，不少單位均會享有遼闊怡人的海景，「觀字閣」和「逸字閣」的向東北單位能遙望油塘沿岸景致；而「怡字閣」、「安字閣」及「觀海閣」的向西北單位則能遠眺九龍灣至啟德一帶海景。
鯉景灣呎價
據成交記錄顯示，鯉景灣一伙低層2房C室單位呎價為17,172元，實用面積495平方呎。項目的特色單位亦獲買家高價追捧，2021年6月「怡海閣」連平台特色戶以1,768萬元成交，呎價約21,881元，創同類新高價成交。該單位實用面積808平方呎，平台約1,600平方呎，可自設平台花園，屬3房2廳連套房間隔。
鯉景灣生活配套
鯉景灣樓盤不設住客會所，但毗鄰西灣河遊樂場及港島東體育館，方便住客閒時可前往舒展身心。
交通方面，由鯉景灣到港鐵西灣河站僅約5至8分鐘步程。屋苑附近的「嘉亨灣」基座更設有公共運輸交匯處及中港客運車站，內有多條巴士及小巴路線能來往港島各區；而西灣河渡輪碼頭亦設有來往三家村、觀塘航線，方便住戶過海；筲箕灣道沿線亦有各類交通工具巴士、小巴及電車，乘車至港九新界亦相當便利。
生活配套方面，鯉景灣樓盤鄰近蘇豪東，聚集特色餐廳、時尚酒吧及咖啡店；同時設有超級市場及日常用品等民生店舖。「太安樓」及港鐵西灣河站一帶亦有不少民生商店、食肆，商場、熟食中心及街市，生活配套一應俱全。此外，項目亦鄰近西灣河遊樂場、西灣河海濱公園、鯉景灣休憩公園、港島東體育館、西灣河體育館及西灣河文娛中心等社區康樂設施，能滿足住客的娛樂及購物需要。
實 約666呎
建 約751呎
3房 | 中層
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實 494呎
建 577呎
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實 485呎
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實 536呎
建 625呎
2房 | 中層
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近港鐵
實 808呎
建 896呎
3房 | 中層
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市景
雅緻裝修
租 $33000
實 666呎
3房 2廁 | 低層
豪華裝修
連傢電
租 $31500
近港鐵
實 494呎
2房 1廁 | 低層
豪華裝修
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租 $23000
實 485呎
2房 1廁 | 低層
租 $21000
實 539呎
建 630呎
2房
連租約
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近港鐵
實 666呎
建 751呎
2房
豪華裝修
租 $30000
實 799呎
建 884呎
3房
連租約
租 $30000
實 約485呎
建 約571呎
2房 | 中層
租 $23000
實 485呎
2房 1廁 | 低層
雅緻裝修
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租 $21000
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實 495呎
建 615呎
2房 | 中層
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實 539呎
2房 1廁 | 低層
豪華裝修
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租 $21000
實 約539呎
建 約630呎
2房 | 高層
租 $24500
近港鐵
實 494呎
2房 1廁 | 低層
豪華裝修
近大型商場
租 $21000
實 494呎
2房 1廁 | 低層
雅緻裝修
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租 $23000
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建 602呎
2房
租 $23000
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鯉景灣 C段 怡茵閣 (12座)
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近港鐵鯉景灣 LKW LEI KING WAN 鯉景灣 B段 逸華
鯉景灣 B段 逸榮閣 (7座)
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