立即跳到：如何退稅︱住宅租金扣除資格︱如何填寫租金扣稅︱租約退稅注意事項
如何退稅
根據《財政預算案2022》，應課薪俸税或個人入息課税的納税人，若沒有持有任何物業，同時租住房屋，則可獲「住宅租金稅項扣除」。也就是說打工仔在2024年報稅時，可申報租金開支，每個課稅年度可扣減最高港幣十萬元。
住宅租金扣除資格
- 申請人須以薪俸稅及個人入息稅報稅
- 申請人租住的單住為住宅用途
- 申請人及其同住配偶沒有任何物業
- 申請人並非公屋單位租住人
- 申請人並非租住直系親屬單位（如配偶、父母、兄弟姐妹等）
- 申請人的租約已打釐印
如何填寫租金扣稅
納稅人只需在申報2022/03的報稅表(BIR60)第10A部「住宅租金扣除」一欄，填上繳付的住宅租金估計總金額，即可申請稅務減免。
個人租戶
個人租戶的扣稅方法很簡單，只需要將該課税年度金額，不設年期限制，扣除該年租賃繳付的租金或租金上限，以金額較少為準。每個課稅年度上限十萬元，即每月最多可扣減HKD 8,333元免稅額。
配偶租住
若夫妻同住單位，而簽約只有丈夫或妻子，只要附合退稅資格(如：沒有持有任何物業)，雙方還是可以獲得免稅額。由於十萬元免稅額以單位計算，無論兩人是否均分租金，其免稅額亦是平均分配，即每人在每個課稅年度最多可獲港幣五萬元免稅額。
合租租客
合租的情況亦與上述配偶租住類同。以同單位計算，不論租金繳付比例如何，租金免稅額則以合租租客人數平均分配。
例如4人同租，代表每人在每個課稅年度可擁有港幣兩萬五千元免稅額。
租約退稅注意事項
- 由於財政年度以4月1日計算，稅務減免的時效會以2022年4月1日開始計算。
- 要留意的是若報稅期(4月1 日至翌年3月31日)內，若租約期不足一年，租金需要按比例減少扣除上限。即每月最多可扣減，仍然是港幣8,333元。假設租約10個月，最多扣稅額則為港幣83,333元。
- 如果一年內曾經轉租，而租住居所的兩份租約時間有重叠，則兩者只能選擇其一，需視乎哪個單位是主要居所。
- 若租約之前沒有打釐印，租客還是可以補回厘印而計算免稅額。但業主及租客有機會因為逾期打釐印，而遭受2-10倍稅項罰款，正常需在簽署租約後的30日內打釐印。
| 即睇全港更多租盤 |
透過House730了解最新樓市資訊及置業須知
House730為香港至全面搵樓平台，提供最新的一手新盤、二手住宅及工商鋪資訊，由搵樓至買樓為你一手包辦外，亦會為你整合不同的置業常見問題，提供買樓租樓小貼士，助你網上搵樓租屋，更方便、更輕鬆！立即透過House730了解最新樓市資訊及置業須知！
House730租樓相關文章:
【租樓開支】租樓唔止畀租金咁簡單！第一次搬出去住有咩租樓開支？
