【綠置居置業攻略】 甚麼是綠置居 + 申請資格 + 購買程序 + 按揭

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各式港樓 - 綠置居
日期: 更新日期: 2022年09月30日 2023年03月28日
日期: 2022年09月30日 更新日期: 2023年03月28日
綠置居指「綠表置居計劃」,是政府為讓擁有綠表資格人士能夠置業,亦能加快公屋流傳速度的項目。合資格人士經由申請,可購買特定的公屋項目,售價會較傳統的居屋低。

立即跳到:綠置居申請資格綠置居購買程序綠置居按揭及轉售限制



綠置居需要甚麼申請資格?

綠置居只接受「綠表」人士申請,即以下類別的公屋租戶:

1. 香港房屋委員會(房委會)或香港房屋協會(房協)轄下公共租住房屋(公屋)的住戶(「有條件租約」住戶除外)

2. 經核實符合資格獲編配單位的公屋申請者,例如合「公務員公共房屋配額」的初級公務員、受天災、城市重建計劃或政府清拆計劃等影響,已獲核實符合資格入住公屋的人士

3. 離婚/分戶,並核實符合資格的公屋人士

4. 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員

5. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。


綠置居購買程序:

每年政府亦會公佈綠置居計劃的申請日期及截止時間,有興趣人士可以申請。以2022年為例,政府共推出3,437伙,並接獲7萬2千份申請。一起看看如何購買綠置居。


1. 遞交綠置居申請表

綠置居接受以網上(香港房屋委員會網上申請系統)、親身或郵寄形式遞交申請,費用為 $250。


2. 綠置居攪珠

申請截止後,房委會進行電腦攪珠,隨機選出分組號碼,按攪珠結果次序分批發信邀請合資格申請人揀樓。


3. 綠置居揀樓

收到通知書揀樓的準業主,可以在指定時間內聯絡銷售小組,並按攪珠次序揀樓。準業主在進入揀樓室前,可以先在銷售小組屏幕中看到最新的可供選購單位資訊。進入揀樓室後則以先揀先得的方式購買。


4. 簽署買賣協議

選好單位後,準業主便可以於當日簽約,正式購買單位。


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綠置居的按揭及轉售限制:

綠置居屬未補地價的資助房屋,按揭成數、供款年期有別於私樓。由政府做按揭擔保人,其按揭批核會比私樓寬鬆許多。按揭成數可高達95%,年期最長達25年。


不過,綠置居與居屋一樣,設有轉售限制。2022 年起出售的綠置居,首5年不能以高於原價出售予獲房委會提名的綠表買家。購入後5年,可於未補地價的情況下於居屋二手市場買賣。至於若想補地價方式在自由市場買賣,則需於購入後15年才可以。


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