【收樓程序】收樓注意事項大檢閱

【收樓程序】交吉驗樓

若業主買的是一手樓，在收樓當日發展商會安排職員陪同收樓、驗樓。發展商職員只會作簡單檢驗，因此新業主值得在此時自行驗樓，或騁請專業人士幫忙驗樓。。驗得任何缺憾，新業主可以填寫缺陷清單(Defect List)，發展商即為單位「執漏」。

而二手樓業主則更要留神，緊記在正式交樓前上門驗樓，並與賣家磋商責任誰屬。因為二手樓所行的是「現狀買入」，若在交吉前沒有提出問題，交吉後所有樓宇問題，包括滲水等均需由新業主負責。因此緊記仔細驗樓，並在收樓前確保賣家已經處理妥當，才正式收樓。

當二手樓業主確認沒有問題，便可以收樓當日上律師樓簽「轉讓契」，取得鎖匙並成功「收樓」。

收樓後，業權便屬於新業主，所有水、電、媒、銀行等住址登記亦需要重新辦理。私人機構，如銀行、保險帳單等，均有自己的轉地址方式，可以向有關機構查詢。而水費、電費、媒氣等，則需要向當局轉名。

一手樓則比較簡單，當你在新樓盤收樓後，直接登記新戶便能成功開錶。

搬進新家後，另一件比較麻煩的事便是搬運傢俬。市面上有不少搬運公司，均以搬運數量來釐定價錢，無論是新樓盤、二手樓亦等同。需要留意的是新居是否需要上樓梯(如村屋)，門口有否足夠空間讓大型傢俬進入等，業主適宜一早向搬運公司報價查詢。

建議新業主可先將家裡物品分類、入箱，標明擺放位置以及內容（有否易碎品等），能讓你更無憂無慮地搬進新家，順利築起安樂窩。

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