香港地產新聞-House730

長命契VS分權共有單位日後影響深遠

樓市辣招出台後，雖然減少了聯名買樓的誘因，但市場上仍不乏因為各種原因，例如希望保障個人業權權益、增加按揭借貸能力等的人士，會採用聯名方式買樓。聯名買樓主要可分為兩類，即聯權共有(俗稱長命契)以及分權共有，兩者在樓宇轉讓、遺產承繼，以至退休時做安老按揭套現等的處理情況，完全不一樣。 2022年05月02日

買樓改用本票原來有這些影響

曾經有律師行因職員涉嫌不誠實挪用客戶款項，遭香港律師會介入接管，所有客戶資金被凍結，受影響人數逾150人，涉及金額逾3.7億元，個別苦主因未能「撲水」完成買賣，終要殺訂收場，蒙受損失。為避免相關風險，金管局最近建議，日後二手物業買賣的按揭款項及餘額，將改由銀行之間的「票據交換所自動轉帳系統」（CHATS）及銀行本票直接過戶，不再經由律師樓處理，措施有望今年中推行。 2022年02月05日

擔保人唔係隨便做小心影響日後置業大計

2021年11月05日

【開放式廚房】單位改則變開放式廚房，會否影響按揭？

梗廚變開放式廚房、廁所廚房對調、三房變兩房，為了令家居更切合住戶的需要及風格，這些室內裝修改動極為普遍，甚至很多人不會察覺這些調動已構成潛在的按揭危機。近日網上便瘋傳一單於2016年發生的事件，一個居屋單位因廚廁改動，令買家最終被銀行拒批按揭，結果要撻大訂離場，損失數十萬元。這個案頓時令不少業主及買家如夢初醒。 2021年05月28日

樓按削回贈兼加息供款影響你要識

2020年06月17日

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