香港地產新聞-House730

財爺plan發威 6月份新取用按保宗數及金額俱創今年新高

今年4月樓市受惠於疫情緩和，交投彈升，令放寬按保後之「財爺plan」得以充份發揮作用，帶動6月份新取用按保宗數及金額明顯增加，根據香港按證保險數字，新批按保貸款額增加39.9%至117億元，連升兩個月及創今年新高；新取用按保達1,945宗，增幅38.7%%，數字亦是今年新高，反映按保放寬有助推動用家實踐置業計劃。 2022年07月14日

「財爺Plan」威力 CCL大型單位追落後連升五周

疫情放緩，經濟氣氛陸續轉好，加上政府再放寬按揭保險計劃，令逾千萬元物業成交增多，「財爺Plan」威力陸續浮現。反映本港樓價走勢之一的中原城市領先指數，當中CCL(大型單位)連升5周，是自2021年8月即近41周以來首見，從後追趕早前落後的升幅。CCL(大型單位)最新報185.05點，創14周新高，按周升0.12%，連升5周共2.06%，相信是「財爺Plan」發揮威力。 2022年05月27日

「財爺plan」威力 4月新批按保額再升逾20% 刷8個月新高

第五波疫情放緩，新盤市場尤如大軍壓境，多個一手盤一湧而上，推高整個樓市氣氛轉熱，加上政府放寬按保推出「財爺plan」，4月份新批按保宗數及金額明顯增加。根據香港按證保險數字，上月新批按揭保險貸款額按月再增加至287.84億元，新批按保宗數達4,798宗，增幅20.2%，金額及宗數均為過去8個月新高，反映「財爺plan」有助推動用家實踐置業計劃。隨着疲情緩和、社交距離放寬，樓巿交投明顯反彈，積壓需求陸續釋放，「財爺plan」刺激作用將可充份發揮，料將推動未來新批按保貸款量進一步上升。 2022年05月17日

「財爺plan」全港各區100萬一按上車買3房有乜屋苑可以揀？ (不斷更新)

第五波疫情回落，加上「財爺plan」出爐，1,000萬元以下物業都可承造9成按揭，令首期需要資金更低，對無論是上車客還是「細屋轉大屋」的換樓客都絕對有幫助。 2022年04月26日

財爺Plan效應十大屋苑800萬以上成交增80%

財爺Plan在二月下旬面世，主力放寬800萬至1,200萬元物業的按揭成數，達至八至九成的高成數按揭，為疫情下的樓市雪中送炭。事隔個多月，究竟這份樓市禮物，對800萬元以上的物業交投是否有幫助? 這從過去一段時間的樓市成交數據可見端倪。 2022年04月09日

財爺PLAN帶動中原十大屋苑周末錄得23宗成交創10個月新高

中原地產十大屋苑本周末錄得23宗成交，較上周8宗急升逾1.8倍，更創10個月新高，零成交屋苑下降至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波疫情略為放緩，確診人數持續回落，樓市觀望氣氛隨即消散，本周末二手交投明顯反彈，受惠「財爺PLAN」放寬按保，中價樓率先起動，換樓客積極睇樓，加上中原城市領先指數CCL連升2周，買家恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，令二手交投極速反彈。 2022年03月20日

「財爺plan」吸引買家執平貨十大屋苑周末睇樓量按周回升7.7%

財政預算案宣布放寬按揭成數，樓市隨即轉旺，即使疫情未有緩和之勢，仍有不少買家執平貨，中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得350組預約，終止2周跌勢，按周回升7.7%。十大屋苑當中，半數屋苑的同末睇樓量向升，餘下半數屋苑維持不變。 2022年02月25日

財爺PLAN為樓市減辣陳永傑：下月很大機會出現樓市小陽春

財政預算案放寬按揭成數後，刺激了二手市場交投，加上疫情最近有所放緩，上周六日（19-20日）十大屋苑成交量大增。即使面對美國聯儲局三年來首次加息，俄烏之戰等不利因素，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦認為，4月有很大機會會出現樓市小陽春。 2022年03月24日

10月新取用按保貸款額按月跌至67億元創半年新低

第三季本港樓巿在加息陰霾籠罩下，交投表現逐步回軟，影響10月份按揭保險數字繼續向下。根據香港按證保險數字，10月份新取用按保貸款額按月減少22.4%至67億元，連續三個月回落，涉及1,194宗，按月減少22.6%，金額和宗數均創過去6個月新低。期內新批按保金額按月回落5.1%至161億元，宗數亦按月減少6.3%至2,800宗，宗數及金額均連跌5個月，創過去8個月新低。 2022年11月14日

息魔殺到止賺離場二手樓「流血」個案增

2022年上半年樓市，在第五波疫情衝擊下，經濟飽受重挫，樓市氣氛亦見偏淡。二手樓轉售賺錢比率亦有所回落，按利嘉閣地產數據顯示，私樓轉手賺幅由2018年平均賺近90%，跌至去年下半年平均賺幅約71%，今年上半年平均賺幅更跌穿70%以下至66.3%，創下6年新低。加上，美國宣佈大幅加息四分之三厘，息魔來襲，本港息口仍料趨升，二手市場蝕讓個案增多，即使近日新盤銷情造好，惟下半年二手樓市走向存在隱憂，二手樓勁賺情況料放緩。 2022年07月04日

積壓需求釋放 5月新批按保額353億創歷史新高

受惠於疫情緩和，經濟氣氛略為好轉，「財爺plan」亦陸續發揮作用。香港按證保險數字顯示，上月新批按揭保險貸款額按月再增加22.8%至353.38億元，創紀錄以來新高，反映樓市在放寬按揭成數，「財爺plan」推動物業買賣，令按保使用率增加。 2022年06月13日

受惠「財爺 plan」 3月新批按保額反彈74.3%

樓市淡季加上第五波疫情，二手樓成交今年首季一度冰封，政府於2月底放寬按保推出「財爺 plan」，帶動3月新批按保額反彈74.3%。 2022年04月14日

100萬一按上車買3房青衣有乜揀？

第五波疫情回落，加上2月中「財爺plan」出爐，1000萬元以下物業都可承造9成按揭，對無論是上車客還是「細屋轉大屋」的換樓客都絕對有幫助。當中青衣發展多年，屋苑眾多，3房單位低至「7字頭」便有選擇。 2022年04月13日

100萬一按上車買3房元朗有乜揀？

元朗作為新發展區，區內屋苑眾多，且普遍樓齡偏低，3房戶低至「6字頭」就有交易，至於1000萬元以下3房，統計區內主要屋苑，便有約200伙供應。 2022年04月10日

100萬首期一按上車買3房荃灣有乜揀？

荃灣區近年有不少項目落成，吸引不少買家追捧，惟區內造價高企，可承造高成數按揭單位買少見少，近日政府宣布放寬按保，1,000萬元最多做9成按揭，令首期需要資金更低，首置買家選擇更多，當中不乏3房單位，一成首期便可「一步到位」，對自住客及家庭客相當吸引。統計區內主要屋苑，1000萬元以下3房擁有逾300伙，且不同屋苑各有特點。 2022年04月05日

中原十大屋苑本周末錄25宗成交創11個月新高

中原地產十大屋苑本周末錄得25宗成交，比上周末錄21宗增4宗或19%，已連續3個周末錄逾20宗成交，屬高位企穩，更創去年5月至今11個月新高。最多成交為美孚新邨，有7宗，其次為嘉湖山莊及沙田第一城，有5宗及4宗，樓市小陽春確定。 2022年04月03日

100萬一按上車買3房馬鞍山有乜揀？

政府宣布放寬按揭，800萬至1000萬元的物業現最多可造9成按揭，為首置買家提供更多選擇。馬鞍山發展多年，區內屋苑眾多，由上車盤到豪宅兼備，當中受惠於高成數按揭，1000萬元以下的「平價3房」放盤主要集中於較早期落成的屋苑，部分可享海景。 2022年03月30日

CCL報178.72點創53周新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，放寬按保後首周，CCL四大整體指數齊跌，終止2周連升。中原城市領先指數CCL最新報178.72點，創53周(即2021年3月後)新低，按周跌1.12%。 2022年03月25日

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