香港地產新聞-House730

美國議息｜聯儲局連續3次停加息中原陳永傑:息口見頂樓市注強心針

美國聯儲局凌晨進行議息，全員一致通過維持利率不變，為加息11次以來，連續3次暫停加息，並暗示明年有望減息三次共0.75厘，市場即時關注減息機會率及幅度之餘，業界認為樓市將見底。 2023年12月14日

施政報告「減辣」滿月市民放盤意慾持續上升 House730搵樓平台出售住宅盤源一個月驟增逾1,800個

特首上月宣佈2023年《施政報告》多項樓市「減辣」措施，House730 網上搵樓平台於過去一個月錄得逾1,800個新增盤源，至今盤源總數增至4.39萬個。當中，價值800萬元以下放盤，於過去一個月內急增1,315個，尤以400萬元以下放盤增加一成最為顯著，相信是政府將額外印花稅（SSD）適用年期由3年縮減至2年，促使部份單位提早「解禁」，加強業主放盤意欲，令盤源顯著增多。 2023年11月24日

颱風突然來襲中原十大屋苑周末維持6宗成交交投持續好轉

本周末颱風「小犬」突然來襲，幸二手交投未受影響，十大屋苑於颱風下錄得6宗成交可算表現不俗，與上周末一樣，零成交屋苑亦維持6個，反映市民置業信心正逐步轉強。 2023年10月09日

超強颱風蘇拉「吹散」買賣意欲十大屋苑連續18周單位數

過去周末，因超強颱風蘇拉襲港影響，大部份原先預約周末睇樓取消，即使周六下午颱風逐漸遠去，市民忙於颱風善後，加上近期樓市缺乏利好消息，買家入市意欲維持低企，只有低水筍盤才有承接。中原地產統計十大屋苑過去周末錄得3宗成交，按周無升跌，已連續18周錄得單位數成交量。十個屋苑當中，8個零成交，交投持續淡靜。 2023年09月04日

新盤減價促銷樓價續跌 CCL連跌3周共1.83%

中原城市領先指數CCL最新報162.40點，按周跌0.20%，是反映8月12日油塘新盤親海駅II首輪開售當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，新盤減價促銷成市場焦點，搶去部份二手客源，二手成交持續低迷，樓價繼續下調。CCL連跌3周共1.83%，指數創28周新低，重返今年2月時水平。 2023年09月01日

油塘新盤平價搶客十大屋苑連續14周單位數成交

上星期油塘新盤親海駅低價開售，瞬間引爆市場，二手交投凍結，轉投一手市場。中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，較上周末多1宗或50%，但仍連續14個周末錄得單位數成交，其中8個屋苑「零成交」。 2023年08月07日

全城掀搶租潮！樓市連續25個月「租旺過買賣」代理：買樓收租唔憂無租客

政府推出「搶人才」計劃，加上息口高企，部分買家轉買為租，刺激住宅租務市場旺上加旺，地產代理做租「做到不停手」。據中原地產數據顯示，本港物業市場已連續25個月出現「租旺過買賣」現象，7月更錄得逾3,000宗二手租務成交，創歷史新高。區區現搶租潮，其中港島區一房單位，成交呎租更高見90元。 2023年08月03日

美國加息一手搶客十大屋苑交投持續低迷

十大屋苑本周末僅錄得2宗成交，較上周末的7宗驟降71.4%，零成交屋苑重回8個，交投持續於低位徘徊，已連續13個周末錄得單位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自美國宣布加息，以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後，買家對後市多抱觀望態度，加上發展商積極推售新盤，部份更減價搶客，導致二手市場進一步受壓。 2023年07月31日

CCL最新報167.29點連續11周窄幅徘徊

中原城市領先指數CCL最新報167.29點，按周升0.37%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周指數是反映6月5日政府表示考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例當周的市況，CCL連升2周共0.76%。 2023年06月30日

美國議息｜連續10次加息後聯儲局6月維持息率不變

美國聯儲局凌晨公布議息結果，經過連續10次加息後，聯儲局宣布維持利率不變，為15個月以來首次暫停加息。雖然6月暫停加息，惟市場預示7月料再加息0.25厘，其後維持不變。不過，聯儲局主席鮑威爾指今年不適合減息。 2023年06月15日

CCL最新報159.99點樓價繼續反覆向升

樓市氣氛回暖，中原城市領先指數亦回升，CCL最新報159.99點，為近13周次高，走勢反覆向上，展望復活節前後CCL重上170點水平。 2023年02月17日

加息持續兼平盤消化十大屋苑成交減40%至 6周新低

美國聯儲局及本港銀行再度加息，樓價跌勢未止，影響買家的入市態度審慎，加上筍盤早前已被消化，買賣雙方需時協調樓價，本周末日主要十大屋苑成交回落。按中原地產數據指出，十大屋苑錄6宗成交，較上周末減少4宗或40%，創下6周新低，半數屋苑零成交，新界三個指標屋苑更全部「捧蛋」。 2022年12月19日

樓市持續低迷萊坊：明年一般住宅樓價將下跌5%至10%

疫情打擊全球經濟，加上通脹、加息等大環境影響，萊坊預料明年樓市仍再呈跌勢，一般住宅樓價將下跌5%至10%，反而租務情況穩定，明年一般住宅的租金仍然平穩。 2022年12月06日

利嘉閣聯同社企推「醫護置業慈善獎賞」計劃廖偉強：未來會繼續優化人才和鋪位

疫情持續，經濟仍未復甦，不少商鋪面臨結業危機，社福機構營運更見艱難。有見及此，利嘉閣地產結合慈善項目與地產代理服務，推出業界首創的「醫護置業慈善獎賞」計劃，以答謝在疫情期間一直緊守崗位的醫護人員，同時支持社福機構和社會企業(社企)的運作。 2022年11月14日

CCL最新報170點連續4周窄幅爭持

上周中原城市領先指數CCL輕微反彈，本周CCL又繼續下跌，面對市場的各種消息及下周三公佈的施政報告會對樓價造成什麼影響，則仍待觀察。 2022年10月14日

第一太平戴維斯: 商廈租金續跌中環空置率升至8.3%

疫情衝擊全球經濟，本港營商環境被受挑戰。第一太平戴維斯最新發表的2022年第三季香港寫字樓租賃市場報告指出，本季商廈空置率創下新高，中環及九龍東的商廈更受到較大影響。在第三季商廈租金進一步下跌，跌幅介乎0.4%至3.4%，第三季整體商廈空置率為10.2%，尤以九龍東錄14.4%及中環錄8.3%的空置情況尤其顯著。 2022年10月11日

CCL最新報181.05點按周升0.46% 中原：加息影響續現料跌破180點

中原城市領先指數CCL最新報181.05點，按周升0.46%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.25點，按周升0.45%。CCL(中小型單位)報180.36點，按周升0.40%。CCL(大型單位)報184.54點，按周升0.75%。 2022年07月15日

首幅屯門「限呎地」流標發展局：繼續落實最低單位面積要求

地政總署公布，上周五截標的屯門住宅地，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納收到的5份標書。意味首幅「限呎」住宅地最終以流標收場。 2022年04月26日

「四叔」白加道豪宅續蟬聯租值王

差餉物業估價署資料顯示，「四叔」李兆基位於白加道35號屋的大宅，今年繼續蟬聯租值王。大宅建有三幢獨立屋，估算租值分別為924萬、864萬及816萬元，停車場則為42.24萬元，全年的差餉租值合共達2,646.24萬元，每月租值220.52萬元。 2022年03月22日

劏房租管修訂條例本月22日生效續租最多加10%

劏房租管修訂條例本月22日生效，政府今公布相關細節。 2022年01月03日