香港地產新聞-House730

《施政報告》有望減辣十大屋苑周末跌逾30%至4宗成交

行政長官李家超將於本月25日發表新一份《施政報告》，全城要求減辣的聲音不絕，市場充斥濃厚觀望氣氛，中原地產數據指出，本港主要十大屋苑過去周末日錄得4宗成交，較上周減少2宗，跌幅33.3%，6個屋苑零成交，上車屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊則各錄1宗成交。 2023年10月16日

施政報告「減辣」滿月市民放盤意慾持續上升 House730搵樓平台出售住宅盤源一個月驟增逾1,800個

特首上月宣佈2023年《施政報告》多項樓市「減辣」措施，House730 網上搵樓平台於過去一個月錄得逾1,800個新增盤源，至今盤源總數增至4.39萬個。當中，價值800萬元以下放盤，於過去一個月內急增1,315個，尤以400萬元以下放盤增加一成最為顯著，相信是政府將額外印花稅（SSD）適用年期由3年縮減至2年，促使部份單位提早「解禁」，加強業主放盤意欲，令盤源顯著增多。 2023年11月24日

施政報告提速北都發展天水圍天秀路8號酒店全幢放售意向價8.38億元

政府在《施政報告》中提及《北部都會區行動綱領》，推進北部都會區發展，加速對接深圳和大灣區其他城市的規劃，洪水橋新發展區將會興建港深西部鐵路來往前海，加快兩地連接，新界西北區一帶的規劃發展更成為重點所在。 2023年11月16日

【施政報告2023】施永青：勿輕視樓市「病情」減辣不足扭轉低迷市況

特首上任後第二份《施政報告》終於出爐，在樓市一片低迷下，政府推出樓市三項減辣措施，分別是買家印花稅(BSD)及港人非首置徵收新住宅印花稅(NRSD)減半至7.5%，以及合資格外來專才徵收置業印花稅「先免後徵」。不過，中原地產創辦人施永青認為，新措施對樓市的調整力度輕微，認為政府輕視樓市「病情」，建議對症下藥。 2023年10月26日

【施政報告2023】專才置業印花稅「先徵後免」變「先免後徵」

新一份《施政報告》有多項樓市「減辣」措施，其中，因應經過高才通計劃落戶香港的專才，成為潛在投入樓市的新力軍，政府向外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」。 2023年10月25日

【施政報告2023】為未來5年興建約8萬個私營單位預備土地

新一季施政報告剛出爐，政府指未來10年私營房屋需求達13.2萬個，政府計劃在來來5年，準備土地可建5萬個私營房屋，以穩定樓市供應。 2023年10月25日

【施政報告2023】額外印花稅禁售期減1年物業購入2年可「鬆綁」

為遏止樓市炒賣，政府2012年開始實施額外印花稅(SSD)，購入物業3年內禁售，禁售期內若要出售，徵稅由10%至20%，視乎持有物業年期。不過，最新施政報告公布，額外印花稅將由3年禁售期減至2年，即日起購入住宅物業，2年後可「鬆綁」。 2023年10月25日

【施政報告2023】樓市三大解辣措施買家印花稅及第二套房辣稅15%減至7.5%

行政長官李家超第二份《施政報告》出爐，因應樓市回調，市場關注樓市會否有解辣措施。就報告內容，政府為樓市實施三項減辣，其中，針對境外客及公司名義買家入市所徵收的買家印花稅(BSD)及購買第二層物業的新住宅印花稅（NRSD）的稅率減至7.5%。 2023年10月25日

施政報告首周末日十大屋苑交投升33%至12宗

《施政報告》政策塵埃落定，雖然未有市場預期「減辣」措施，但業主願意妥協減價下，有意入市的買家在觀望過後也會把握機會趁低入市。中原地產數據指出，十大屋苑本周末錄得12宗成交，較上周上升33.3%，零成交屋苑由5個收窄至2個，分別為黃埔花園及映灣園。 2022年10月24日

CCL報168.49點按周跌0.89% 中原：料11月中反映施政報告影響

施政報告公布後樓價續跌，中原城市領先指數CCL最新報168.49點，創245周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.89%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.76點，創249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.82%。CCL(中小型單位)報166.87點，創249周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.88%。CCL(大型單位)報176.43點，按周跌0.94%。四大整體指數齊跌2周，CCL累跌1.25%，CCL Mass累跌1.15%，CCL(中小型單位)累跌1.26%，CCL(大型單位)累跌1.18%。 2022年10月21日

【施政報告2022】發展綠化地帶及棕地將軍澳第137區「堆填區」變住宅區

行政長官李家超發表上任後首份施政報告，將增加儲備土地，在研究綠化地帶及發展棕地以外，亦會提出將軍澳第137區發展計劃。 2022年10月19日

【施政報告2022】提六項重點運輸基建北環線古洞站2027年啟用

行政長官李家超在施政報告中表示，將落實《跨越2030年的鐵路及主要幹道策略性研究》建議興建的三條主要幹道及三條策略鐵路，形成四通八達的道路網絡和鐵路系統，拉動未來發展。 2022年10月19日

【施政報告2022】交椅洲人工島填海工程2025年上馬提供1000公頃土地

行政長官李家超在施政報告中表示，交椅洲人工島將提供1000公頃土地，目標明年開展環評程序，填海工程在2025年上馬。 2022年10月19日

【施政報告2022】重啟私人參建居屋

為增加房屋供應，行政長官李家超在施政報告種提出，提升公私營協作，鼓勵私營發展商參與興建資助房屋。 2022年10月19日

【施政報告2022】未來五年興建約3萬伙「簡約公屋」輪候公屋時間目標降至約四年半

行政長官李家超發表上任後首份施政報告，李家超指，解決「住」的問題，是本屆政府施政的重中之重。要解決不適切居所，例如「劏房」問題，須突破性增加房屋供應，打破房屋短缺的長期困局。 2022年10月19日

【施政報告2022】舊區重建放寬強拍門檻助老舊社區重建

行政長官李家超在施政報告表示，將建立一套穩定、能持續增加供應的計劃，長遠建立土地儲備，掌握土地供應主導權。他提出，在未來五年推出將精簡法定程序、壓縮造地程序、加快審批建築圖、放寬強拍門檻、精簡地契續期等方法來增加私營房屋土地，以滿足住宅需求，穩定私樓供應。 2022年10月19日

【施政報告2022】北部都會區「生地」變「熟地」壓縮一半時間住宅地積比率最高6.5倍

行政長官李家超發表上任後首份施政報告，提出成立「北部都會區督導委員會」及「北部都會區諮詢委員會」　分別由行政長官及財政司司長領導。目標五年內為所有發展項目啟動收地程序　住宅用地以最高地積比率6.5倍為指引。 2022年10月19日

【施政報告2022】外來人才住滿7年成為永久居民後可獲置業退稅

行政長官李家超發表上任後首份《施政報告》，推出一系列新措施，推出「高端人才通行證計劃」，合資格外來人才在成為香港永久性居民後可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅。 2022年10月19日

市場觀望施政報告發表中原十大屋苑本周末錄9宗成交按周升50%

新一份施政報告本周三公布，市場料政府將放寬買家印花稅，中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周升50%，不過亦有5個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告將於本週公布，市場觀望氣氛濃厚，大眾密切關注會否推行利好樓市措施，或進一步放寬檢疫，不過市場上剛性需求高企，若個別業主進一步擴大議價空間或低於市價，單位亦有承接。 2022年10月16日

施政報告前夕傳政府「撤辣」放寬非港居民付15%辣稅挽留人才

今年8月，行政會議召集人葉劉淑儀接受外媒訪問時，透露政府正考慮撤銷內地人雙重印花稅措施，雖然隨後已澄清有關消息，惟有關「撤辣」消息又再響起。據《彭博》引述消息指，政府正考慮在樓市方面「撤辣」，放寬非本港居民支付15%買家印花稅的要求，有機會採用退稅形式進行，並考慮放寬13個優先行業僱用非本地勞工。 2022年10月13日