香港地產新聞-House730

暫停加息及放寬樓花按保 CCL單周回穩

中原城市領先指數CCL最新報157.02點，按周微升0.15%。本周指數是反映9月21日美國及本港主要銀行宣佈維持利率不變，以及9月22日政府放寬樓花按保當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌8周後單周回穩，但指數仍為41周次低，重返2022年12月底時水平。 2023年10月13日

傳放寬非固定收入自僱者入息審查銀行取態趨積極

2021年04月01日

搞活夜市｜商場配合政府重振「夜經濟」新地倡放寬户外擺放

疫後經濟需要提升，政府正探討搞活夜間經濟的可行性，期望刺激本地消費。本港不少商場均表示支持政府搞活夜經濟，其中，在港擁有逾20多個商場的新地指，集團對營辦商場晚市有經驗，並指晚間收入和人流佔商場超過三分一，將拉動租戶提供夜市優惠，冀帶旺商場。 2023年08月23日

首置按揭成數擬放寬王美鳳: 首期3成免保費上車減負擔

隨着疫情的影響下，本港樓市受創，停滯不前，而物價持續高企，令一班置業客上車難上加難。日前，財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，政府暫時無意調整樓市需求管理措施，在可行的情況下，將考慮為首次置業人士再放寬按揭成數比例，有助市民更快上車。 2023年06月06日

憧憬內地放寬防疫 50大屋苑上周成交92宗創4周新高

港股連日反彈，美國通脹情況開始緩和，市場憧憬內地將進一步放寬防疫，樓市氣氛有望回暖。過去一周，本港主要五十個二手屋苑成交量回升，利嘉閣地產研究數據指出，有關屋苑上周錄92宗成交，較前一周錄80宗上升15%，創4周以來新高。港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線上揚，其中，港島區有領先趨勢，兩大主要藍籌包括鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌太古城，買賣數量按周升幅1及2倍。 2022年11月15日

樂風集團稱放寬強拍可推進更多重建項目

行政長官李家超昨發表施政報告，提出多項增加房屋供應措施，近年活躍於舊區重建項目的本地發展商樂風集團表示，歡迎由行政長官李家超先生任內發表的第一份施政報告，並對當局提出多項持續增加短、中及長期土地及房屋供應，致力提升市民居住質素，以及有關培育本地青年等相關政策深表歡迎。 2022年10月20日

政府放寬外來人才印花稅萊坊：料短期住宅成交量僅上升10%至15%

政府發表新一份施政報告，放寬外來人才印花稅，測量師行萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，政府減辣放寬外來人才額外的印花稅，對整體樓市氣氛帶來好消息，但購買力需要時間釋放，相信短期內整體住宅成交量僅會上升10%至15%，預計全年一二手成交量50,000宗至53,000宗，按年下跌約三成，而明年有望回升至60,000宗水平。 2022年10月19日

【施政報告2022】舊區重建放寬強拍門檻助老舊社區重建

行政長官李家超在施政報告表示，將建立一套穩定、能持續增加供應的計劃，長遠建立土地儲備，掌握土地供應主導權。他提出，在未來五年推出將精簡法定程序、壓縮造地程序、加快審批建築圖、放寬強拍門檻、精簡地契續期等方法來增加私營房屋土地，以滿足住宅需求，穩定私樓供應。 2022年10月19日

施政報告前夕傳政府「撤辣」放寬非港居民付15%辣稅挽留人才

今年8月，行政會議召集人葉劉淑儀接受外媒訪問時，透露政府正考慮撤銷內地人雙重印花稅措施，雖然隨後已澄清有關消息，惟有關「撤辣」消息又再響起。據《彭博》引述消息指，政府正考慮在樓市方面「撤辣」，放寬非本港居民支付15%買家印花稅的要求，有機會採用退稅形式進行，並考慮放寬13個優先行業僱用非本地勞工。 2022年10月13日

政府放寬入境政策中環新世界大廈地舖80萬元租予意大利品牌

隨著政府放寬入境政策至「0+3」，核心商業區租務終見起色，中環新世界大廈地下一個三層複式舖，新近以每月約80萬元租出予意大利奢侈品Brunello Cucinelli，惟是次新租金較疫情前高峰期低逾7成。以舖位面積論為疫情以來最大宗租務成交。 2022年10月05日

降入市門檻金管局放寬壓測由加息3厘變2厘

金管局向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由現時的3厘，下調至2厘。此項調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。 2022年09月23日

入境隔離措施未放寬甲級商廈空置率升至10.38%歷史高位

本港仍採用相對嚴謹的檢疫措施，不少國際賽事面臨取消之外，亦因放寬入境隔離措施未有定案，企業租戶取態傾向保守，商廈市場再吹淡風。中原(工商舖)數據顯示，上月港島區甲級商廈空置率錄得約10.38%，按月上升0.11個百分點，銅鑼灣區空置率升幅最大，而中環甲廈空置率則是港島五大核心商業區中唯一錄得跌幅，上月按月遞減0.21個百分點至9.09%。 2022年09月21日

財政司司長辦公室澄清沒有考慮放寬物業印花稅相關討論

行政會議召集人葉劉淑儀今早接受彭博社訪問稱，考慮免除中國內地來港置業者的雙重印花稅，財政司司長辦公室澄清，針對有報道指政府考慮放寬物業印花稅，政府沒有相關討論並明確指出沒有任何相關計劃。 2022年08月09日

仲量聯行: 放寬按保消除「按揭斷層」千萬至1,200萬物業成交料大增

政府於新一份財政預算案宣佈放寬高成數按揭的樓價上限，仲量聯行《香港住宅銷售市場綜述》顯示，修訂措施會受到市場歡迎。然而，預期新措施的刺激效應要待下半年疫情趨穩定後才有機會顯現，新措施可帶來與上一次2019 年 10 月上調按揭保險樓價上限相若的刺激作用，有助刺激住宅市場氣氛，帶動交投量價齊升。 2022年03月31日

放寬按保刺激樓市 CCL短暫重上180點水平

自財政預算案宣布放寬按保的三周內，四大整體指數齊升2周，結束了早前4周齊跌，CCL今周短暫重上180點水平。 2022年03月18日

50大屋苑樓價回軟2% 按保放寬助樓市解凍

本月上旬疫情急轉直下，確診宗數幾何級數式上升，業主擴大減價幅度賣樓，令樓市氣氛轉淡。差估署最新公布的1月樓價指數按月跌利嘉閣地產研究部數據指出，今年1月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價跌幅擴大，報15,044元，較去年12月的15,358元再跌2%，為2019年十月以來28個月的最大單月跌幅。主要50個指標屋苑中，樓價報跌佔去34個，佔整體比率68%。 2022年02月24日

太古城九成盤源受惠按揭放寬個別業主反價3%

疫情雖然嚴峻，惟財政司司長陳茂波發表新一份預算案，公布放寬按揭保險上限，市場預期將有助釋放二手市場購買力，啟動龐大換樓鏈。隨著按揭保險上限放寬，由1,000萬至1920萬元物業，按揭成數都比過往加大，令一批有供款能力卻苦於首期不足的買家，較輕鬆入市，由於普遍逾千萬元物業屬三房或以上單位，料該類單位主要受惠。地產代理指出，以鰂魚涌藍籌屋苑太古城為例，目前九成盤源叫價低於1920萬元，料該批放盤全部受惠新按保措施。有個別業主更於財政預算案後調升叫價3%。 2022年02月23日

陳茂波：放寬按保是提供選項惟不會「減辣」

2022年02月23日

政府再放寬按保樓價上限分析料三房盤跑贏大市

最新一份財政預算案提到，政府會將最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。以1千萬元的單位來算，新措施的按揭上限提升至9成，即最高貸款額達900萬元，基本首期也由原本的200萬減至100萬元。有分析指，政策可降低上車或換樓門檻，而1,000萬元至1,200萬元的樓盤升值幅度亦將會跑贏大市。 2022年02月23日

陳茂波：八成按揭放寬至樓價上限1,200萬首置九成按揭上限升至1,000萬

財政預算案提到，政府一方面遏抑投資和投機需求，另一方面盡力協助市民置業安居，故將最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。 2022年02月23日