香港地產新聞-House730

施政解讀｜按揭鬆綁借7成買樓收租「划算」？

隔離屋陳師奶，這兩天不停講買樓，平時聽她講做定期就多，好少聽見陳師奶講買樓。早一陣子，與陳師奶午間小聚，她仍說香港樓價插水，無信心入市，選擇做定期好過。她還說得頭頭是道: 「無論做3個月、半年或一年定期都得，放幾多資金自己控制，夠哂靈活」。小編一直以為陳師奶買餸煮飯是強項，原來對投資都有點見地。 2024年10月18日

施政報告｜所有住宅按揭可借70% 買500萬樓收租首期即慳100萬

零售業經常以「全線 x折」做促銷噱頭，今日，政府公布2024《施政報告》，宣布即日起金管局放寬所有住宅的按揭貸款條件，即不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，「全線物業」按揭成數上限劃一調整至70%。若對比放寬前，已有物業在身，購買第二套房收租人士，原定只可獲按揭成數50%，現增加至樓價70%，若買500萬元物業收租，首期由250萬元降至150萬元，節省100萬元。 2024年10月16日

財政預算案｜金管局: 取消加2厘壓力測試即日生效

財政司司長陳茂波公布新一份財政預算案，為樓市帶來喜訊，另一邊廂，在樓市熾熱時推出的壓力測試，金管局亦同時宣佈，即日起暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 2024年02月28日

首置按揭成數擬放寬王美鳳: 首期3成免保費上車減負擔

隨着疫情的影響下，本港樓市受創，停滯不前，而物價持續高企，令一班置業客上車難上加難。日前，財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，政府暫時無意調整樓市需求管理措施，在可行的情況下，將考慮為首次置業人士再放寬按揭成數比例，有助市民更快上車。 2023年06月06日

金管局出手減辣上調非住宅物業按揭成數至五成

2020年08月19日

「財爺plan」威力 4月新批按保額再升逾20% 刷8個月新高

第五波疫情放緩，新盤市場尤如大軍壓境，多個一手盤一湧而上，推高整個樓市氣氛轉熱，加上政府放寬按保推出「財爺plan」，4月份新批按保宗數及金額明顯增加。根據香港按證保險數字，上月新批按揭保險貸款額按月再增加至287.84億元，新批按保宗數達4,798宗，增幅20.2%，金額及宗數均為過去8個月新高，反映「財爺plan」有助推動用家實踐置業計劃。隨着疲情緩和、社交距離放寬，樓巿交投明顯反彈，積壓需求陸續釋放，「財爺plan」刺激作用將可充份發揮，料將推動未來新批按保貸款量進一步上升。 2022年05月17日

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