香港地產新聞-House730

樓市回顧｜利嘉閣: 私樓租金全年不跌反升展望明年買賣成交增逾40%至5.5萬宗

2023年樓市表現起伏不定。利嘉閣數據顯示，今年整體住宅成交量較2022年再跌3%至3.9萬宗，連續兩年創下1996年有紀錄以來的史上新低。不過，租金卻不跌反升，中小型住宅全年租金最終料升7.5%，而豪宅租金全年也看升7%。 2023年12月13日

樓市走勢｜睇淡香港樓價！戴德梁行下調全年預測料最多跌5%

戴德梁行發表「2023年第三季香港房地產市場回顧及展望」，指出持續加息及股票市場反覆向下等不利因素繼續壓抑住宅成交，季内各類住宅市場樓價跌勢加快。 2023年10月11日

樓價指數｜7月跌幅創8個月最大中原陳永傑：料全年樓價無升跌

差估署今日公布最新樓價指數，7月份是8個月以來最大單月跌幅，令今年首7個月指數升幅收窄至2.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首季香港與內地恢復通關，樓市出現反彈，惜復常效力不似預期，經濟上升乏力，內房亦相繼爆雷，股樓皆跌；而美國息口去年至今已加息11次，聯儲局官員近日亦不斷發表繼續加息的言論，令香港樓市受到直接衝擊，料將持續受壓。 2023年08月29日

利嘉閣：全年樓價看升逾一成下半年租金料跑贏樓價

全面通關後，樓市逐漸起步回升，新盤近市價出售，市民報復式消費，致樓市交投上升，一手私人住宅連月錄得逾倍反彈。利嘉閣地產指，總結2023年上半年，一、二手私宅市場料共錄逾2.38萬成交個案，涉及登記總金額料達2,368億元，量值按半年各漲三成及五成，展望下半年一、二手私宅合計買賣登記量可望錄得3.1萬宗，下半年租金走勢料跑贏樓價。 2023年06月12日

2月樓價升2.22%創33個月最勁漲幅利嘉閣：全年樓價有機會創歷史新高

差估署今日公布的最新數據顯示，2023年2月份私人住宅售價指數報345.9點，較1月的338.4點再升2.22%，創近4個月新高，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第一季的升勢可延至次季。 2023年03月29日

會德豐：今年樓價料升7至8% 全年主力開售6盤多達3000伙

樓市交投轉旺，會德豐地產舉行新春團拜，主席梁志堅預測今年樓價升7%至8%，豪宅市場更看高一線。 2023年02月02日

售價指數 | 差估署12月售價指數報332.5點去年全年累計跌逾一成半

差估署公布新一期售價指數，去年12月報332.5點，按月下跌2.03%。按年計，本港樓價於去年全年跌15.6%；較2021年9月的歷史高位398.1點則已累跌16.5%。 2023年01月27日

去年全年辣稅59億涉2972宗按年大跌42%及54%

去年樓市受疫情及加息影響，成交宗數及樓價齊跌，稅務局昨公布，去年全年三大辣稅(額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、及雙倍從價印花稅DSD)共錄得2979宗，較2021年按年大跌42%，相關收入59.47億元，按年亦大跌54%，同創2014年有紀錄以來新低。 2023年01月12日

CCL按周升0.26%報156.77點全年累跌15.05%

中原城市領先指數CCL最新報156.77點，按周升0.26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數字反映12月15日美國放緩加息前一周的市況，指數仍處於2017年5月水平。近3周，CCL持續一周升一周跌，樓價走勢明顯由連跌轉為反覆向下。CCL由自己歷史高位191.34點累跌18.07%。 2022年12月30日

10月份差估署樓價指數跌2.41% 中原陳永傑：料全年樓價指數跌15%

差餉物業估價署公布，本港10月私樓售價指數報352.4，連跌5個月，按月跌幅為2.41%，跌勢擴大，跌幅更是2018年11月4年以來，單月最大跌幅。今年首10個月，差估署樓價指數已累跌10.54%，與去年高位比更錄11.48%的跌幅。租金指數卻連升半年，惟今年首10個月錄得1.75%的跌幅。 2022年11月28日

施永青：樓價全年料跌兩成政府應推穩定樓價措施

美國聯儲局今年連續多次大幅度加息，本港樓價亦跟隨外圍經濟向下，中原地產創辦人施永青於《am730》撰文，預計樓價全年可跌兩成，並認為政府應推出措施穩定樓價。 2022年11月22日

戴德梁行料樓價最遲下月見底全年樓價跌5%至8%

房地產服務商戴德梁行發表第三季住宅市場回顧及展望，本港疫情持續反覆，加上外圍經濟不穩伴隨加息周期，令部分買家轉趨審慎觀望，樓價面臨下行壓力。第三季度整體樓價下行壓力持續，上車盤及細價盤調整幅度較爲明顯，該行預料，若疫情能在9月後持續下降，樓價有望於第四季觸底並轉趨平穩，全年樓價料跌5%至8%，成交宗數則較去年低約35%。 2022年09月15日

CCL最新報177.1點創全年新低短期下試175點水平

加息陰霾籠罩，樓市前景未明，中原城市領先指數CCL最新報177.10點，創76周新低(2021年2月低見176.58點)，按周跌0.18%，料短期將下試去年低位175點水平。 2022年08月12日

CCL跌穿178點將下試全年新低位

隨著美國7月尾再加息0.75厘，本港二手市場淡靜，多區出現蝕讓個案。中原城市領先指數CCL最新報177.43點，創18周新低(2022年3月低見177.34點)，按周跌1.17%，跌幅22周以來最大，預期CCL將下試今年全年新低位。 2022年08月05日

陳茂波：料港息進一步上升增供樓負擔料下調本港全年經濟預測

金管局宣布增加基本利率0.75厘，財政司司長陳茂波表示，香港過去半年面對疫情及利率上升，但樓市表現保持冷靜，認為隨著利息上升，市民置業的按揭供款亦會增加，加上預期息口進一步上升，樓市氣氛或受影響。 2022年07月28日

仲量聯行料中小型住宅價格全年將跌5%至10%

仲量聯行指出，隨著第五波疫情於今年第二季度受控，香港整體地產市場已逐漸改善。然而，在未能通關的情況下市場缺乏增長動力，下半年商用物業的租賃及投資市場表現將仍然呆滯，加快的加息步伐及龐大的推盤量更將為住宅價格造成壓力。該行料2022年中小型住宅價格將下跌5%至10%。 2022年07月12日

利嘉閣料全年樓價升5% 港第三季加息

美國通脹持續，日前宣布加息0.75厘，惟地產代理利嘉閣預料，全年樓價仍有5%升幅。 2022年06月20日

中原施永青料全年樓價波幅在5%內

中原集團創辦人施永青出席公開活動接受訪問時回應，今年市場利淡利好消息都有，料樓價波幅在5%內。 2022年06月09日

陳茂波：寬減全年住宅物業差餉首兩季上限1,500元

財政司司長陳茂波今日（23日）公布新一份的財政預算案，推出多項寬減補貼措施，包括寬減薪俸稅及住宅物業差餉、提供電費補貼、向合資格人士發放綜合社會保障援助、代繳DSE考試費等。 2022年02月23日

差估署12月樓價指數報392.5 2021全年升3.3%

儘管經歷社會運動以及疫情困擾，惟本港樓價仍然企穩，甚至去年全年升幅達3.3%。差估署公布去年12月樓價指數，最新報392.5點，按月續跌0.28%，連跌6個月，雖然連跌多月，惟整個2021年樓價仍累升約3.3%，為2018年以來最大升幅之外，更是連續13年樓價錄得上升，反映在中美關係不穩、社會運動及疫情衝擊下樓價升勢難擋。 2022年01月27日