香港地產新聞-House730

二手成交│新年假期內沙田聚龍居3房套988萬沽單位期內升值21%

新年期間，節日氣氛濃厚，影響睇樓活動，交投疏落，沙田及大圍區本月至今暫錄約11宗二手成交，較上月同期跌約6成。沙田聚龍居剛錄本月首宗成交，一個3房套單位放盤期內累減「1球」，終以988萬元沽出。 2024年02月16日

蔚翠花園三房勁減218萬甩手換樓客為方便照顧家人購入自用｜二手樓成交

近期入市氣氛有改善，中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示，上水蔚翠花園錄得本月首宗二手成交，屋苑3座中層G室，實用面積約716方呎，三房連套房間隔，望開揚上水市中心景觀。 2023年12月27日

居屋成交｜SSD提早「鬆綁」裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成

額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。 2023年11月04日

二手成交│淡市「8字頭」買雅翠苑四房大戶兼車位呎價6212元平過居屋

市區新盤浪接浪，以低市價搶攤之餘，吸走大批購買力，導致二手市況持續處於低位，不少業主減價求沽。近日市場頻頻出現蝕讓個案，屯門雅翠苑一個四房單位，買家於淡市以「8字頭」價錢購入近1,400方呎的四房大戶兼車位，呎價比市區新居屋平一截。 2023年09月06日

新盤入伙｜旺角ONE SOHO首宗租務成交內地學生預繳21.6萬租一房戶

受票王新盤影響，二手交投氣氛受壓，不過租務交投仍然活躍。旺角新盤ONE SOHO今月起陸續交樓，新近已錄得首宗租務成交。 2023年08月15日

二手蝕讓｜5年大跌價21%！Grand YOHO一房655萬易主創屋苑入伙後新低

近期市區新盤接連低價推售，二手市場交投近乎冰封，部分業主不惜劈價或蝕讓沽貨，元朗半新樓Grand YOHO新近有一房以屋苑入伙後新低價沽出。 2023年08月12日

公屋成交｜大埔富亨邨綠表價210萬沽升值近10倍

公屋單位入場門檻低，是不少新婚夫婦置業的好機會。大埔富亨邨新近錄得本月首宗成交，綠表客以210萬承接物業，實用平均呎價4740元。 2023年05月31日

二手成交｜將軍澳本月衝至221宗成交日出康城領峯三房 845萬沽

雖然美國加息，惟本港息口上調步伐有望減慢，市況轉趨明朗。將軍澳本月二手成交已衝破220宗，其中，日出康城領峯一個3房單位，獲買家以845萬元承接，平均呎價12,463元。 2023年03月24日

二手公屋成交｜綠表客215萬一炮過買屯門良景邨兩房 22年升值兩球

2023年03月05日

呎價低至「5字頭」白居二210萬買將軍澳翠林邨一房戶（有相）

白居二買家繼續積極入市，一名區內買家近日以210萬元購入將軍澳公屋翠林邨一個一房單位，單位期內升值逾11倍。 2022年12月03日

KOKO HILLS 首宗租賃成交 2房以21000元租出

因疫情而延期交樓的KOKO HILLS近日終於入伙，屋苑錄首宗租賃成交，2房以21000元租出。 2022年10月16日

西半山波老道 21 號第2期樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

波老道 21號第2期聳立於西半山珍貴地段，曾為香港史上第二高價的百億地王，項目尊貴山海雙景，擁抱清幽綠意，呈現代古典建築設計，盡顯大宅風範。 2022年10月04日

西半山波老道 21 號第1期樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

波老道 21 號（21 BORRETT ROAD）第1期位於西半山，屬於港島傳統豪宅的矜貴地段，街道充滿異國風情，別具大宅氣派，首宗成交創亞洲分層戶呎價新高。 2022年10月04日

盈翠半島車位急挫至210萬沽重返2017年水平

經濟氣氛欠佳，連帶住宅車位都跌價。車位過往成為不少細價物業的投資者的投資選擇，不過，隨著樓價持續下跌，拖累車位造價亦回落。盈翠半島本月錄得3宗車位買賣成交，其中，一個雙號車位跌至210萬元成交，造價重返2017年水平。 2022年09月20日

彩興苑兩房辣招期滿580萬沽三年速賺211萬

住屋需求有增無減，政府2017年推出的居屋觀塘彩興苑，因一度呎價逾8,500元，被指為破了歷年最貴紀錄的市區居屋。儘管5年前出價單時被高叫昂貴，今日市場同錄大賺個案。一個兩房錄表單位，近日於居二市場以580萬元沽出，相比三年前業主369萬元買入，速賺211萬元。 2022年08月24日

波老道21號首宗租賃豪客月租23萬租近3,000呎五房戶(多相)

百億地王的波老道21號豪宅，在疫情仍揮之不去下，錄首宗租賃成交。長實地產(1113)旗下港島半山波老道21 BORRETT ROAD，市場指錄首宗租賃成交，單位近3,000方呎，獲豪客以月租23萬元承租，一年租金276萬元。 2022年08月16日

持貨21年勁升14倍綠表客255萬承接將軍澳景林邨

近期綠表客加快轉投二手市場，二手公屋獲垂青，將軍澳景林邨新近錄得綠表客入市個案，一個實用面積443平方呎的單位以255萬元成交，單位易手原業主賬面獲利超過200萬元。 2022年08月03日

租金扣稅帶動新都城速錄21宗租賃兩房月租1.33萬

財政司司長陳茂波於財政預算案中建議住宅租金開支扣稅，租戶可望在疫情下，減輕租住開支。將軍澳大型屋苑之一的新都城，本月速錄21宗租賃，其中，兩房單位月租徘徊1.3萬元水平，有實用面積363方呎單位，以月租1.33萬元租出。 2022年06月28日

「8字頭」買港鐵上蓋3房匯景花園3房戶821.8萬元沽

樓價飛升下，仍有市區港鐵站上蓋3房以「8字頭」售出，藍田港鐵站上蓋匯景花園新近錄3房戶成交，為14座低層，以821.8萬元成交。屋苑本月至今暫已錄得9宗成交，交投持續活躍，平均實用呎價14418元。 2022年03月28日

海逸豪園3房移民盤劈價兩成2140萬元成交低銀行估價約12%

有業主欲賣樓套現移民，惟疫情下睇樓活動減慢，最終唯有劈價求售，紅磡海逸豪園3房戶去年11月放售，原開價2700萬元，劈價兩成後終以2140萬元沽，成交價更較銀行估價低逾一成。 2022年03月16日