香港地產新聞-House730

二手成交| 利奧坊‧曉岸182呎開放式戶連平台 340萬蝕沽

恒基地產於大角咀舊區建立的的利奧坊新盤系列，主打細戶，吸引明星級買家入市，如金像獎「最佳女配角」陳靜兩年前便購入利奧坊‧曦岸一個頂層特色戶。近日同系的利奧坊‧曉岸，一個開放式連大平台單位，獲買家以340萬元購入，與明星做鄰居。 2024年05月09日

二手成交│馬鞍山薈朗開放式「3字頭」沽持貨近2年跌8%

買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，僅約6年樓齡的馬鞍山薈朗，樓齡新且鄰近港鐵馬鞍山站，新獲買家以318萬元承接一個開放式單位，原業主持貨近2年，帳面虧蝕29萬元。 2024年03月20日

二手居屋│綠表客「車位價」入市睇樓1日即173萬購麗翠苑開放式戶

居屋入場門檻相對較低，而半新居屋無論生活配套、基建及休閒設備都應有盡有，質素不比私樓差，近期接二連三錄得成交。「年輕居屋」長沙灣麗翠苑一個開放式戶，綠表客睇樓1日，即火速決定以173萬元承接。 2024年05月30日

二手成交 | 直擊旭禾苑開放式戶白居二單身客「2字頭」上車

白居二陸續湧入市，刺激居二市場買賣暢旺。一名白居二單身客更於過去周末出擊，心儀鐵路旁的新晉居屋旭禾苑，最終以「2字頭」上車，House730曾直擊該單位放賣，由於單位位處高層，景觀開揚。 2024年05月13日

二手成交│屯門豐連開放式戶蝕近「一球」沽上車客318萬接貨

「納米樓」易上車，亦容易蝕讓? 南豐集團旗下屯門豐連，8年前開賣，標榜單位「細」，銀碼相對細，希望幫到年青人上車。近日豐連一個開放式單位，4年間由415萬元變318萬沽，帳面蝕讓近百萬元。 2024年04月17日

二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價綠表客斥300萬入市

樓價相比高位有明顯折讓，撤辣後樓市極速轉旺。東涌區本月二手買賣成交已逼近70宗，創去年3月以來13個月新高。近日，半新居屋裕泰苑一個開放式單位，獲公屋租戶睇樓即日拍板，零議價以300萬元成交，而印花稅只需100元。 2024年03月28日

二手成交│港島上車盤「3字頭」沽炮台山富利來大廈開放式戶大幅減價18%

二手成交回升，樓市持續整固，新近炮台山開放式設計上車盤，原業主大幅減價18%，終以300萬元成交，買家僅需繳交100元釐印費，價格相宜。 2024年03月12日

二手成交｜年輕客「2字頭」上車大埔嵐山開放式戶9年升值39%

二手市場仍有剛性需求，部份用家趁樓價回落入市，大埔嵐山新錄得一宗二手成交個案，有年輕客成功以「2字頭」上車，原業主持貨9年，是次轉手賬面獲利70萬元離場。 2024年02月04日

二手成交｜PARK YOHO開放式首穿300萬業主買入三年慘蝕逾百萬

整體經濟氣氛欠佳，惟部份買家見樓價回落，遇上筍盤即承接。元朗錦上路大型屋苑PARK YOHO，一個開放式戶，首度跌穿300萬元水平。屋苑新近一個開放式單位，租客見租盤漸缺，隨即租轉買，以「2字頭」接貨。 2024年01月15日

二手成交 l 筲箕灣逾半世紀逢源大廈細戶 2.1萬升至347萬沽

樓價回落至合理水平，二手業主持開放態度，減價沽貨兼換樓。近日，有業主持有筲箕灣逢源大廈，一個開放式戶單位接近半個世紀，單位去年4月放盤，期內大劈「1球」至350萬元沽出，賬面獲利347萬元。 2024年06月17日

市區納米樓連環蝕！「丟空」7年終輸22%甩手成交價3球有找｜二手蝕讓

樓市撤辣效應持續，二手交投加快，惟納米樓業主仍要大幅蝕讓才能「逃生」。 2024年03月22日

二手成交│香港大學站旁半新樓翰林峰開放式戶540萬沽輸逾「1球」

近日美國聯儲局宣布維持利率不變，但樓市交投仍然疲弱，部份業主心態轉變，願擴大議幅求售。有外區租客見現時樓價回落，即以540萬購入西環翰林峰一個開放式戶，成功上車做業主。 2023年09月22日

息魔再來二手紛錄蝕讓環海．東岸開放式戶4年跌價逾「1球」

本港銀行連環上調按揭息率，二手市場雪上加霜，業主紛紛割價求售，更不惜蝕讓離場。 2023年09月14日

二手成交｜（有相）蝕過百萬都要賣屯門弦海開放式340萬沽

二手樓市淡靜，成交數量下減，業主不惜蝕讓成交。屯門弦海最新錄得一宗蝕逾100萬元成交，一個開放式單位獲年青人以340萬元承接。 2023年07月09日

二手居屋│「2字頭」沽半新居屋將軍澳雍明苑 3年內開放式戶升幅達44%

二手交投淡靜，私樓業主持貨3年大部份蝕讓離場，相比居屋售價仍然顯著上升，將軍澳區半新居屋雍明苑入伙僅3年，最新錄得居二市場成交，一個開放式單位以299.8萬元沽出，期間大幅升值近44%。 2023年12月30日

二手成交｜上車客「2字頭」買屯門弦海開放式戶原業主慘蝕近「1球」

在減辣措施加持下，二手市場有所改善，日前屯門弦海錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，一個開放式單位以288萬元成交，原業主持貨近4年，是次轉手帳面虧蝕約92萬元。 2023年11月16日

居屋成交｜SSD提早「鬆綁」裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成

額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。 2023年11月04日

二手蝕讓｜匯璽開放式戶減價逾7%易主 6年帳面貶值66萬

二手樓價跌勢未止，鐵路上蓋屋苑相繼淪陷。港鐵南昌站上蓋匯璽新近有開放式單位減價約7%後易手，原業主持貨約6年，帳面損失近66萬元。 2023年10月02日

租賃熱辣辣｜啟德本月租賃衝至逾200宗 THE HENLEY 低座開放式呎租達71元

踏入暑假旺季，租賃市場火熱，部份屋苑呎租推至新高，其中，新發展區的啟德區，本月租賃成交更衝上至200宗水平，THE HENLEY一伙開放式單位，呎租更達71元。 2023年07月31日

二手市況｜新低價成交頻現新界西成重災區有屋苑造價返回8年前水平

市區新盤接連以低價出擊盡搶購買力，二手市況可謂雪上加霜，多區出現新低價成交個案，新界西成為重災區，最少6個屋苑成交見年內，甚至8年前的新低。其中元朗溱柏一個開放式單位以321萬元易手，造價更重返8年前、即2015年屋苑入伙時水平，原業主持貨3年，帳面大幅虧損79萬元或約20%。 2023年08月24日