香港地產新聞-House730

二手成交│外區客743萬承接調景嶺維景灣畔2房戶原業主賬面賺逾「5球」

二手交投雖然轉靜，但市場仍有剛性需求，調景嶺維景灣畔新錄得一宗二手成交個案，一個2房單位以743萬元沽出，長情業主轉手賬面獲利542萬元離場。 2024年05月12日

二手成交｜海怡半島全海景4房戶1,480萬沽持貨30年賬面賺逾千萬

減辣後樓市明朗化，而樓價已回落不少，近日有用家把握低價機會，以1,480萬元入市海怡半島一個4房單位，呎價為16,780元，造價較同類型單位2020年高位回落逾2成。 2023年12月13日

二手成交｜買家「6字頭」入市馬鞍山聽濤雅苑兩房戶一手業主賬面賺逾282萬

買家看好新一年樓市走勢，復出入市，而鐵路沿線的私人屋苑放盤更受追捧。近日，馬鞍山聽濤雅苑一個2房單位獲用家以650萬元承接，一手業主持貨26年，是次轉手賬面獲利282萬元離場。 2024年01月11日

二手成交｜上車客「3字頭」買大埔翠屏花園1房戶原業主賬面獲利「2球」

施政報告將於下星期公布，整體觀望氣氛濃厚，不過有用家擔心樓市議價空間下降，趁機偷步入市，即以325萬元承接大埔翠屏花園一個1房單位，是次成交原業主賬面獲利「2球」。 2023年10月22日

二手成交│馬鞍山翠擁華庭2房戶620萬沽持貨11年賬面逾賺「2球」

部份業主願擴大議價空間，吸引買家出動吸納筍盤，馬鞍山區本月暫錄約9宗成交，較上月同期跌約55%，其中翠擁華庭剛錄本月首宗成交，上車客以620萬承接2房戶。 2023年09月12日

二手成交｜淘大花園一房上車盤409萬沽賬面逾賺3球

聯儲局本月恢復加息0.25厘，有業界人士相信加息周期幾近見頂，近日有首次置業客加速入市，以409萬購入九龍灣淘大花園一房單位。 2023年07月30日

二手成交｜大圍薈蕎銀主盤639萬沽 5年貨賬面蝕260萬

放寬按揭成數主要針對中價樓，1000萬樓未能受惠，二手交投參差。大圍區7月暫錄約6宗成交，而半新盤薈蕎再錄蝕讓買賣，一個兩房銀主盤，賬面蝕讓260萬元。 2023年07月12日

二手成交｜藍田麗港城三房850萬沽賬面逾賺「5球」

樓市主攻一手，二手交投穩固，買家持觀望態度，不願入市。位於九龍東的麗港城6月錄得9宗成交個案，平均實用呎價最新報12940元。 2023年07月02日

二手成交｜沙田濱景花園2房768萬沽賬面逾賺約283萬

近日，部分買家入市心態轉靜，二手交投難免受壓。為了迎合市場需求，沙田濱景花園兩房戶原業主累減約92萬元出售其下物業，是次沽出單位賬面獲利約283萬，單位升值約58.4%。 2023年06月10日

二手市況｜黃埔花園三房戶872萬元沽轉手賬面獲利382萬元

黃埔花園配套成熟，來往港島區路程也不遠，一帶校網又好，深受家庭客歡迎。黃埔花園本月暫錄得14宗成交，而平均實用呎價14724元。 2023年05月26日

美國加息下白石角雲滙開放式戶700萬元易手 3年賬面賺69萬元

受疫情影響，加上美國落實加息，買家主力尋覓平盤入市。 2022年03月17日

美孚新邨3房戶900萬沽賬面蝕讓30萬

疫情下睇樓量跌，有業主為吸引買家，將其美孚新邨3房戶由950萬元減至900萬元沽，較買入價930萬元賬面蝕30萬元，計及買賣開支更料要蝕逾85萬元。 2022年03月07日

持貨8年賬面獲利近2球愉田苑2房戶自由市場價590萬易手

沙田居屋愉田苑，臨近第一城站，主打2至3房單位，部分高層單位可看到城門河景色。最近屋苑錄得一宗二手成交，一個中層兩房單位以自由市場價590萬元成交，實用面積呎價13,594元。 2022年01月29日

長情業主600萬沽荃灣海濱花園兩房戶持貨25年賬面賺377萬離場

由新世界發展的荃灣海濱花園，屬區內老牌臨海屋苑，近年附近多了不少新興屋苑，亦令屋苑周邊配套更加多元化。海濱花園最近有持貨25年的長情業主，以600萬元將一個高層兩房單位易手，實用面積呎價14,218元。 2022年01月14日

北角維港頌煙花海景戶5,300萬沽賬面蝕40萬離場

維港頌又見蝕讓成交，最新成交為8座中層A室4房戶，以5,300萬元沽出，業主仍要蝕40萬元。 2021年12月12日

持貨4年賬面賺116萬維港頌兩房戶1,800萬市價成交

2021年11月19日

何文田天鑄四房維港景戶3780萬元獲承接賬面蝕148萬元

2021年04月07日

沒有更多了