香港地產新聞-House730

二手成交｜馬鞍山曉峰灣畔兩房戶608萬沽持貨5年明賺暗蝕離場

聯儲局公布本月暫緩加息，維持目前利率介乎5.25至5.5厘。日前馬鞍山曉峰灣畔一個兩房，以608萬元沽出，原業主持貨5年，帳面獲利8萬元，惟若計及印花稅及佣金開支，料明賺暗蝕。 2023年09月23日

二手成交 | 溱岸8號4房累減約1000萬元 2000萬元明賺暗蝕沽

中港兩地通關，大市氣氛有好轉。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月至今暫錄近60宗二手成交，其中溱岸8號本月暫錄約2宗成交。 2023年01月10日

北角維港頌低層兩房戶約1088萬沽明賺暗蝕

近日市況回落，有業主以1,088萬元沽北角維港頌兩房戶，賬面獲利22萬元，惟若扣除釐印費等費用約40萬元，料明賺暗蝕離場。 2022年02月03日

盈翠半島新年開齋兩房戶685萬沽明賺暗蝕離場

青衣盈翠半島本月暫錄得3宗成交，新年伊始，屋苑便錄得損手離場，一個兩房單位以680萬元低市價獲承接。 2023年01月05日

居屋都要蝕天水圍天頌苑2房378萬明賺暗蝕沽

隨著「白居二」買家陸續覓盤入市，居屋交投增多，但成交價卻未見上升。新近天水圍居屋天頌苑一個兩房單位以378萬元獲新婚客承接，原業主卻需蝕使費離場。 2022年12月01日

元朗連錄蝕讓成交尚悅大2房戶5年明賺暗蝕508萬元沽

過去周末元朗區錄得8宗二手買賣成交，比上周再次加息前的周末減少1宗，交投續靜。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，雖然區內樓價今年已下跌超過2成，但買家普遍認為樓價會繼續下跌，遲買更平，故未敢入市，心急沽貨的業主唯有繼續擴大減幅，甚至蝕讓求售。 2022年11月07日

荃灣映日灣「鬆綁貨」明賺暗蝕離場 1房戶572萬元沽

樓價持續下滑，部份半新盤業主趁額外印花稅三年禁售期滿便立即沽貨離場。荃灣映日灣近日錄成交，1房戶以572萬元沽，明賺暗蝕離場。 2022年10月31日

馬鞍山薈晴開放式355萬沽持貨6年明賺暗蝕離場

樓市在施政報告過後跌勢未止，馬鞍山薈晴開放式近日以355萬沽，業主持貨6年料明賺暗蝕離場。 2022年10月30日

睇淡樓市明賺暗蝕沽投資客355萬承接馬鞍山薈晴開放戶

股市下瀉，新一輪加息將至，樓市前景不明。有業主看淡樓市，以355萬元沽出馬鞍山薈晴一個開放式單位，屬明賺暗蝕離場。 2022年10月28日

明賺暗蝕離場新港城兩房戶548萬易手

二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。有業主以548萬元售出馬鞍山新港城一個兩房單位，賬面微賺7萬元，扣除各項雜費，實為明賺暗蝕離場。 2022年10月07日

明賺暗蝕日出康城晉海三房户970萬易手

隨著各大銀行相繼宣佈加息，二手交投再次放緩。日出康城4期晉海一個海景三房戶近日以970萬元沽出，帳面獲利約13萬元，扣除各種雜費，料明賺暗蝕離場。 2022年09月24日

明賺暗蝕麗港城兩房戶648萬沽

藍田麗港城再錄得蝕讓成交。一個低層兩房單位日前以648萬元沽出，原業主賬面賺20萬元，然扣除各項雜費，料蝕約10萬元離場。 2022年09月08日

曉暉花園減價求沽兩房戶715萬明賺暗蝕易手

近日二手樓市稍稍放緩，整固期仍未完結，個別更錄得蝕讓成交。彩虹曉暉花園剛錄得一宗微蝕成交，一個兩房單位以715萬元沽出，離場料蝕近20萬元。 2022年07月14日

換樓客憑睇片及相入市元朗尚悅3房戶839萬明賺暗蝕易手

新盤連環推售，帶動入市氣氛，加上部分業主叫價肯讓步，吸引買家入市。元朗尚悅一個3房單位近日以839萬元成交，原業主明賺暗蝕離場。 2022年06月14日

業主為再養毛孩搬村屋 725萬沽青怡花園3房明賺暗蝕70萬

村屋地方大呎價低，生活節奏較慢，有青衣業主寧願蝕沽青怡花園3房單位，也要搬到村屋。 2022年05月31日

持貨4年明賺暗蝕大埔昌運中心2房戶減至552萬沽

二手樓市持續吹淡風，業主需減價求售，大埔昌運中心新近錄得減價成交，一個兩房單位減價6.4%，以552萬元獲承接，持貨4年明賺暗蝕。 2022年04月02日

明賺暗蝕轉手形薈開放式戶570萬沽

由新鴻基發展的筲箕灣半新樓形薈，臨近筲箕灣站，交通便利，又附有大型會所設施，甚受買家青睞。有屋苑業主近日以570萬元沽出一個開放式單位，帳面雖獲利10餘萬元，但扣除各項雜費料微蝕離場。 2022年03月12日

1,275萬進駐臨海豪宅維港頌一房戶明賺暗蝕沽售

疫情持續嚴峻令樓市價量齊跌，維港頌近期屢錄蝕讓個案，最近一個一房單位以1,275萬元沽出，帳面獲利72萬元，實則為暗蝕離場。 2022年02月18日

黃埔花園兩房戶733萬沽料明賺暗蝕約8萬

2021年10月15日

映日灣首宗二手付SSD恐明賺暗蝕

2021年03月31日

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