香港地產新聞-House730

新界中細價樓冧價！5年前高位入市一房今帳面慘輸「2球」｜二手市況

新一年二手樓價弱勢未改，新界區中細價樓更淪為重災區，低價及蝕讓成交頻現。當中最傷一宗為入伙近4年的屯門半新盤弦海，原業主5年前入市，今要大幅劈價46%才成功沽貨，帳面慘蝕196萬元離場。 2024年01月19日

藍灣半島撤辣後連錄3成交 2月交投勁過太古城近兩年首見 (多圖)｜二手市況

樓市全撤辣，用家趕快入市，撤辣效應更立罕見影。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島成為最受惠的屋苑之一，2月份屋苑共錄得11月宗成交，較上月的5宗急增超過1倍，比起全月錄得9宗的港島區龍頭屋苑太古城更加暢旺，是近兩年來首見。 2024年03月02日

沙田兩房交投活躍！沙田中心高層「樓王」526萬有交易│二手市況

二手業主願提供議價空間，帶動交投略有起色，沙田區屋苑兩房單位近日成交活躍。 2024年01月26日

新界西私樓兩房爆蝕讓！最平357萬有交易原業主帳輸兩成｜二手市況

樓價持續下行，二手業主不惜損手掟貨離場。新界西有3個私樓屋苑出現兩房蝕讓成交，當中屯門華都花園以356.8萬元沽出，原業主於2017年以約445萬元購入單位，持貨約7年，帳面虧損約88.2萬元或約20%。 2024年01月05日

減辣不似預期業主止賺離場！荃灣尚翠苑未補價462萬沽見今年低｜二手市況

《施政報告》出台後，不少業主擴大減幅止賺離場。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣尚翠苑B座中層12室，實用面積約438方呎，兩房間隔。 2023年10月30日

二手市況｜新界樓減價吸引上車客 463萬入市三房呎價8500元有找

整體市場氣氛低迷，加上《施政報告》公布在即，買家及業主均採取觀望態度。交投淡靜下，心急出貨的業主只好擴大減幅以求承接，有上車客趁勢再鋤價成功做業主。 2023年10月19日

二手市況｜施政報告前偷步入市！葵涌廣場三房「7球」有找同類戶5年來首見

新一份《施政報告》將於本月底出爐，有買家預計將會「減辣」救市，樓價有機會回升，於是便偷步率先購入葵涌廣場一個三房單位，成交價更不足700萬元，屬同類戶5年來新低。 2023年10月08日

二手市況｜將軍澳交投平穩 9月暫錄32宗「6球」入市區內兩房

將軍澳本月二手交投平穩，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，區內迄今錄得約32宗成交，表現平穩，當中新都城佔2宗，平均實用呎價約12,466元。 2023年09月12日

二手市況｜天水圍慧景軒兩房造價跌穿「5球」時光倒流至2018年呎價不足1萬

二手市況低迷，部分屋苑造價出現「時光倒流」。近日有全新盤登場的天水圍，區內屋苑慧景軒新近有兩房單位成交價跌穿「5球」，以490萬元易主，代理透露，為5年來首見，重返2018年水平。 2023年08月31日

二手市況｜新低價成交頻現新界西成重災區有屋苑造價返回8年前水平

市區新盤接連以低價出擊盡搶購買力，二手市況可謂雪上加霜，多區出現新低價成交個案，新界西成為重災區，最少6個屋苑成交見年內，甚至8年前的新低。其中元朗溱柏一個開放式單位以321萬元易手，造價更重返8年前、即2015年屋苑入伙時水平，原業主持貨3年，帳面大幅虧損79萬元或約20%。 2023年08月24日

二手市況｜3客競投荃灣海濱花園三房銀主盤低市價15%售出

二手市場上平價銀主盤變成「搶手貨」，中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣海濱花園新近錄得一宗銀主盤成交，獲3組客人競投，最終以510萬元成交，較上月同類造價低15%。 2023年08月08日

二手市況｜外區客擲905萬購碧海藍天海景兩房預算少啲可揀九龍藍籌三房

二手市場減價成交主導，中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，長沙灣「西九四小龍」之一的碧海藍天，本月迄今暫錄約5宗成交，平均實用呎價約17,607元；新近有兩房減價65萬元或近7%易主。 2023年07月27日

二手市況｜北角海峯園兩房銀主盤未夠4年大貶值35% 呎價低見1.4萬水平

二手交投氣氛低迷，市場上有銀主盤以超低價沽出。消息指，北角海峯園一個兩房銀主盤以1,100萬元易手，低市價約一成，呎價更不足1.5萬元。 2023年07月26日

二手市況｜蝕讓未停！何文田皓畋三房 5年轉手帳面輸近600萬

二手市場陷於頹勢，蝕讓個案持續出現，最新錄得何文田皓畋一個三房套單位，原業主持貨5年，現轉手帳面勁蝕近600萬元離場。 2023年07月20日

二手市況｜元朗交投改善 YOHO Town兩房減價14萬即沽

一手市況轉旺，推動樓市氣氛好轉，個別地區二手交投亦見改善。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手交投氣氛較上月底略見改善，過去兩日連錄6宗二手買賣，本月暫錄得10宗成交。 2023年07月07日

二手市況｜元朗6月成交見今年最少雍翠豪園三房套創同類兩年半新低價沽

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，加息周期未完，買家入市態度審慎，元朗區本月錄得約66宗二手買賣，較上月的93宗下跌近三成，成交淡靜，並為今年最少。 2023年06月29日

租賃市況｜內地生湧港將軍澳預租個案增預支18.6萬年租新寶城兩房

暑假將至，內地大學生開始來港尋覓租盤，令租賃市場交投上升。 2023年06月03日

二手市況｜康怡及鰂魚涌區5月買賣按月跌30% 上車客750萬購康怡花園兩房

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑透露，康怡及鰂魚涌區5月總共錄得23宗二手成交，按月跌約三成，其中傳統藍籌屋苑之一的康怡花園錄得7宗成交。 2023年06月02日

二手市況｜沙田及大圍5月買賣按月減30% 帝堡城三房累劈155萬易主

近期市場焦點落於一手，二手交投較淡。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指出，沙田及大圍區5月暫錄約62宗二手成交，按月跌約三成。 2023年06月01日

二手市況｜上車客出擊！新界樓連錄成交最平「3字頭」有交易

市場焦點落於一手，搶去二手注意力，不過部分上車客趁機議價入市做業主，其中粉嶺及屯門區分別錄得相關交投，成交價低見「3字頭」水平。 2023年05月31日