香港地產新聞-House730

居屋成交│馬鞍山錦駿苑舊年入伙首錄225萬轉售微蝕2,400元

去年先落成的馬鞍山居屋錦駿苑，市場錄首宗轉售成交。一個面積逾300方呎開放式單位，近日獲居二客以225萬元承接，原業主持有3年，微蝕2,400元。 2024年05月29日

屯門悅湖山莊兩房區內客追價18萬自由價338萬承接｜二手居屋成交

樓市轉活，個別單位獲買家追價承接。祥益地產區域董事黃慶德表示，樓市撤辣令二手交投轉旺，買家入市心態亦轉趨積極。 2024年03月06日

將軍澳廣明苑內園戶放盤5個月勁減25%沽呎價6800元｜二手居屋成交

樓市持續整固，將軍澳區再有上年度白居二買家趁低吸納，趕及在限期前入市。 2023年12月05日

居屋成交｜SSD提早「鬆綁」裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成

額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。 2023年11月04日

居屋成交｜居二客兔年做業主 610萬購富榮花園三房

本港通關後，樓市回暖，樓價亦有回穩跡象。不少取得購買證的白居二準買家，趁農曆新年出動四出睇樓，更有部份兔年即成業主。市區居屋王之一的旺角富榮花園，一個3房單位，居二客便以620萬元購入。 2023年01月30日

二手居屋成交｜上車客靜待時機入市港島東居屋三房呎售9500元有找

二手樓價逐漸調低，買家靜待時機入市，個別業主止賺沽貨離場。 2023年09月08日

居屋成交｜放盤十日蝕讓成交鑽石山居屋龍蟠苑1房戶428萬沽

近日二手樓市持續轉弱，整體樓價亦顯著回，新近鑽石山龍蟠苑居屋再錄自由市場成交，終以428萬元成交一房戶，較去年同座高一層單位跌價11%。 2023年08月21日

居屋成交｜居二客3個月瘋狂睇近50個盤終斥508萬購凱樂苑一房

油塘平價新盤，一石激起千層浪，購買力再度投入樓市。相比二手私樓，居屋市場入場門檻更底，有買家希望能在居二市場尋得筍盤。有買家近月瘋狂睇近50個放盤，最終以未補地價508萬元購入長沙灣「居屋王」凱樂苑一房戶。 2023年08月14日

居屋成交｜天水圍天盛苑三房自由價630萬沽平均呎價不足一萬元

二手樓市整固，買家積極在居屋市場尋寶，仍錄得大賺個案。日前天水圍天盛苑錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，買家見單位附企理裝修，終以自由價630萬元承接三房單位。 2023年07月22日

居屋成交｜搶手銀主盤5分鐘即睇即落標「1」字頭買粉嶺山麗苑一房戶

二手市場持續整固，有買家在居屋市場尋寶，尋找價位相易的上車盤入手。粉嶺居屋山麗苑再錄銀主盤，買家已錯過上次機會，所以今次5分鐘即睇即落標，終可順利置業。 2023年07月19日

居屋成交｜綠表客478萬買凱樂苑2房戶 4年賺逾200萬

樓市持續整固，一手新盤搶奪市場吸引力，但二手市場仍有剛性需求。長沙灣居屋凱樂苑本月新促成第三宗成交，原業主以478萬沽出凱樂苑兩房單位，賬面獲利204萬元。 2023年07月17日

居屋成交｜孝順仔自由市場價345萬購青盛苑呎價低於1萬

近期市場氣氛疲弱，買家入市態度審慎。青衣本月至今錄得10宗二手買賣成交，較上月同期下跌超過5成。 2023年07月15日

居屋成交｜長情業主546.2萬沽康山花園兩房戶持貨36年賺逾5球

發展商推盤攻勢浪接浪，二手市場難免受壓，有業主持開放態度議價，減價沽貨。鰂魚涌康山花園兩房戶以546.2萬元沽，長情業主轉手帳面獲利約513.04萬元。屋苑本月暫錄2宗成交，入場費為600萬元起。 2023年07月09日

居屋成交｜馬鞍山錦泰苑兩房居二價490萬沽實用面積呎價9,684元

一手市場主導，搶奪部份買家注意力，亦有上車客轉投二手居屋，望更快成為業主。日前馬鞍山居屋錦泰苑一個2房單位，以居二價490萬成交，單位期內升值2%。 2023年07月07日

居屋成交｜100蚊搞掂印花稅首置客即睇即買屯門兆禧苑兩房戶

屯門居屋兆禧苑樓價低水，吸引不少首置客上車。日前屋苑錄得一宗首置客「即睇即買」的成交個案，兆禧苑一個兩房單位以300萬元成交，只需付100元印花稅即可上車。 2023年07月06日

居屋成交 |鳳禮苑三房「97貨」放盤一年減價近30% 綠表客448萬承接

二手樓價持續整固，業主持開放態度議價，有綠表客積極在居二市場尋寶。近日鑽石山鳳禮苑錄得大幅減價成交，業主放盤一年，最終大幅減價近28%才獲承接。 2023年07月04日

居屋成交｜煜明苑兩房自由市場466萬沽 16年賺345萬

一手交投氣氛高漲，二手難免受挫，但仍有買家相繼入市。近年來，政府重點發展將軍澳市區，規劃逐漸完善，及落成多項設施，如香港單車館、將軍澳運動場等，吸引不少外區客入住。 2023年06月26日

居屋成交｜沙田愉翠苑兩房居二價508萬沽持貨22年賺近「4球」

新盤持續主導市場，二手交投淡靜，有買家轉觀居二市場。沙田居屋愉翠苑6月錄得一宗成交，原業主持貨約22年，居二市場價以508萬沽，賬面獲利約388.5萬元。 2023年06月12日

二手居屋成交｜綠悠雅苑兩房665萬沽「居二客」連追3口價榮升業主

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，加息後買家普遍觀望，最近二手成交淡靜，個別業主願意減價出售，而減價優質盤仍具承接力。青衣綠悠雅苑新近錄得3座高層E室成交，實用面積約535方呎，兩房間隔，屬罕有優質放盤，處大單邊及享海景。 2023年06月08日

居屋成交｜以388萬易手價購屯門居屋兆禧苑一房戶收樓後即可入住

各大型新盤陸續上市，雖然二手交投大不如前，但市場仍有剛性需求，有家庭承機入手居屋市場。日前屯門居屋兆禧苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案。原業主於2018年以自由市場價約398萬購入單位，轉手帳面虧蝕約10萬元離場。 2023年06月04日