香港地產新聞-House730

二手成交│租金升樓價跌小情侶「轉租為買」新葵芳花園2房戶低估價約7%以530.9萬沽

近期市場氣氛好轉，不少買家把握機會低位入市。近日有一對小情侶見租金一直上升，而樓價則下滑，並睇中新葵芳花園一個2房單位，與業主多番議價後，終以530萬元成交，較平均估價低約7%。 2023年12月01日

太古城特色戶9年蝕使費易主美孚新邨三房移民盤低估價15%沽｜藍籌屋苑

藍籌屋苑連續錄得低價成交，指標屋苑之一的鰂魚涌太古城本月迄今暫錄約4宗二手買賣，最新錄得一宗天台特色戶「明賺實蝕」個案。 2023年11月07日

二手成交│ 淡市去尋寶... 換樓客730萬購綠楊新邨3房戶低估價約60萬

近日荃灣區睇樓量有所回升，市場憧憬施政報告會推出刺激樓市措施，有望減辣，吸引買家回流市場尋寶。荃灣綠楊新邨新錄得一宗二手成交個案，一個3房單位以730萬元沽出，較銀行估價低約60萬元或約8%。 2023年10月14日

二手成交｜放盤3日即賣青衣宏福花園2房戶 745萬成交低估價約5%

面對新盤接連低價搶客，業主紛紛增加減幅，不乏買家趁機入市。青衣宏福花園近日連錄2宗成交，一個罕有海景2房單位放盤3日，被外區上車客以自由市場價745萬元承接，造價較銀行估價低約5%。 2023年09月01日

二手成交｜低估價2球藍灣半島三房減至850萬沽

受金管局放寬按揭成數影響，中價物業首期大減，令買家入市成本降低。小西灣藍灣半島成交顯著回升，屋苑本月至今共錄得5宗成交，較上月同期的2宗按月增加1.5倍。 2023年07月29日

二手樓成交｜海怡半島套三房海景戶980萬沽低估價160萬帳賺逾7球

2023年03月07日

年青情侶除夕議價3小時入市 568萬低估價買荃灣海濱花園3房戶

受通關消息推動，加上樓價顯著下跌，12月荃灣區二手成交量有所加快，其中一宗成交為海濱花園高層3房單位，以低銀行估價一成的價錢成交。 2023年01月03日

新港城3房頻現「6字頭」成交用家635萬低估價購入中層戶

受到疫情及加息因素影響，下半年樓市跌勢明顯，令二手市場頻現減價成交。上車屋苑之一的馬鞍山新港城，三房單位回落至「6字頭」有交易。 2022年12月02日

帝柏海灣三房樓王1,750萬元沽業主低估價沽貨仍賺逾8球

二手成交雖緩慢，千萬單位仍不乏承接。奧運站上蓋屋苑帝柏海灣一個3房套單位，近日以1,750萬元獲承接，成交價比銀行估價低約17%。 2022年11月24日

葵涌廣場本月首宗成交 3房戶840.8萬低估價沽出

儘管樓市有下行壓力，惟隨著近日政府放寬多項防疫措施，市場氣氛逐步改善，平價盤亦吸引買家入市。其中，區內配套完善的葵涌區，葵涌廣場一個3房向西南單位，近日業主減價至840萬元賣出，低於銀行估價約6%。 2022年10月03日

業主移民平賣荃威花園 2房戶480萬沽低估價近1成（有相）

市場焦點持續落於一手市場，二手成交淡靜，業主紛紛增加議價空間，甚至低於市價沽售。荃灣荃威花園一個兩房單位近日以480萬元沽出，成交價比銀行估價低近1成。 2022年08月25日

業主趕換樓葵涌怡峰苑2房戶375萬低估價易手

近期樓價有所回落，盤源選擇亦增加，吸引上車客趁機尋覓心水減價盤。有業主因需要換樓，以比銀行估價低逾1成的價格，即375萬元（綠表價）沽出葵涌怡峰苑一個2房單位。 2022年08月10日

翔龍灣移民盤低估價逾一成三房套1360萬元易手

樓市持續整固，不少放盤比銀行估價低沽出。土瓜灣翔龍灣一個三房套移民盤，以低銀行估價近14%，即1,360萬元易手。 2022年08月02日

港股勢弱馬鞍山中心4房低估價7%至843萬沽

港股下挫，恒生指數今日最多一度跌逾720點，收市跌601點，股票市場氣氛疫弱，樓市亦有二手物業低估價售出。落成近30年的馬鞍山中心，近日一個4房單位，獲買家以843萬元承接，平均呎價約1.4萬元，較銀行網上估價低約7%。 2022年07月11日

趕加息前入市映灣園3房套950萬低估價易手

美國聯儲局正式宣布加息，或會影響本港樓市，有買家趁未加息前入市，以950萬元買入東涌映灣園一個海景3房套單位。 2022年06月16日

加息前執平盤屯門瓏門2房戶840萬低估價沽

美國聯儲局最新公布加息0.75厘，創1994年以最大幅度。有買家趕在加息前以低於銀行估價幾十萬的價錢，即840萬元購入屯門瓏門一個2房單位。 2022年06月16日

白居二上車青衣綠悠雅苑2房戶702.8萬低估價沽

新盤陸續有來，加上東鐵過海段通車帶旺沿線屋苑，入市氣氛升溫，「白居二」買家亦加快入市。 2022年05月18日

低估價沽出！威尼斯花園兩房戶468萬獲承接

有業主為賣出物業，增加議價幅度或減價出售。上水威尼斯花園一個實用面積約437方呎的低層單位，日前以468萬元成交，較估價低約7%，折合實用面積呎價約10,709元。 2021年12月15日

業主移民低估價170萬沽譽‧港灣

2021年08月20日

長情業主拋貨！北角城市花園3房套低估價10%沽

2020年02月19日