香港地產新聞-House730

二手居屋｜同區客進撃居二市場 450萬買港島海景戶

近日，新盤入場售價以「3字頭」起，成市場焦點，不過仍有買家心儀擁有海景的居屋單位，以自由市場價450萬元承接香港仔嘉隆苑一個2房戶。 2024年06月27日

二手居屋│柴灣山翠苑海景2房戶「3字頭」沽呎價8xxx元

一手新盤成市場主導，二手交投受壓，不過仍有剛性需求。近日，柴灣山翠苑錄得一宗買賣成交，外區用家以328萬元承接一個2房戶單位，呎價僅為8,770元。原業主持貨5年，是次轉手賬面獲利「1球」。 2024年06月21日

二手居屋│新盤低價出擊無礙入市居二客355萬購屯門富健花園3房「移民盤」

近日，位於屯門大型新盤低於300萬元開售，吸引市場目光，不過仍有買家轉投至二手居屋市場，用相宜價錢選購大單位。屯門富健花園一個3房移民盤，原業主減價10萬元，獲白居二買家以355萬元承接。 2024年06月18日

二手居屋│綠表客「5字頭」購靚裝富康花園三房戶望山巒兼運動場 (多相)

樓市交投放緩，整體居屋二手市場成交有所回落，將軍澳富康花園一個3房單位，近日獲綠表客入市個案，業主早年花132.1萬購入，是次於2個月內減價一成，最終減至518萬元沽出，賺近400萬元。 2024年06月14日

二手居屋│綠表客「6字頭」購將軍澳寶盈花園三房戶身價十年升6成

新一季白居二買家已獲批購買資格證明書，其有效期為12個月，部分買家已整裝待發，四處尋覓筍盤。有代理表示，將軍澳居二市場交投尚算平穩，新近寶盈花園再錄居二成交，其中，長情業主以672.8萬元出售一個三房單位，單位期內升值超過六成。 2024年06月04日

二手居屋│綠表客「車位價」入市睇樓1日即173萬購麗翠苑開放式戶

居屋入場門檻相對較低，而半新居屋無論生活配套、基建及休閒設備都應有盡有，質素不比私樓差，近期接二連三錄得成交。「年輕居屋」長沙灣麗翠苑一個開放式戶，綠表客睇樓1日，即火速決定以173萬元承接。 2024年05月30日

二手居屋│精明「白居二」斥317萬購屯門景新臺2房戶

白居二買家可免補地價入市，為近期樓市增添動力。前身是夾屋模式發展的屯門景新臺，房協後來以居屋發售，屋苑挾設有會所之餘，間隔媲美私樓。近日一個「識貨」白居二買家，以「3字頭」購入景新臺一個2房戶做安樂窩。 2024年05月15日

二手居屋│綠表客438萬元入市小西灣富欣花園3房戶呎價僅7,399元

居屋及綠置居的最長擔保期由30年增至50年，激活二手居屋交投，小西灣富欣花園一個3房單位，近日獲綠表買家斥資逾430萬購入。 2024年04月22日

二手居屋│買家棄白居二轉戰自由市場 343萬購屯門兆禧苑兩房戶

近年北上消費成風，新界西北住宅具備交通優勢，鄰近深圳灣口岸，帶動不少頻繁往來深港居民入市。位處屯門碼頭區的居屋兆禧苑，展望未來受區內屯門南延線刺激，有白居二買家放棄免補地價資格，轉投以自由市場價，斥資343萬元購入2房單位。 2024年04月19日

二手居屋│寶林邨兩房195萬沽單位期內勁升逾10倍

新一年度白居二買家，上月底陸續接獲房署批出「購買資格證明書」，部分白居二買家亦趁低吸納加快入市，將軍澳寶林邨錄得今年區內首宗白居二買家入市個案，單位放盤一個月大幅減價22%成交。 2024年04月03日

二手居屋| 斥428萬一炮過買屯門兆軒苑呎價僅7,157元

政府宣佈撤辣後，內地客積極入市，屯門居屋兆軒苑日前錄得一宗內地家長的買賣成交個案，買家為方便子女在屯門區上學，以一炮過支付428萬元購入單位，成功上車。 2024年03月29日

二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價綠表客斥300萬入市

樓價相比高位有明顯折讓，撤辣後樓市極速轉旺。東涌區本月二手買賣成交已逼近70宗，創去年3月以來13個月新高。近日，半新居屋裕泰苑一個開放式單位，獲公屋租戶睇樓即日拍板，零議價以300萬元成交，而印花稅只需100元。 2024年03月28日

二手居屋 | 上車客議價1小時拍板承接荃灣尚翠苑2房戶「意頭價」468.8萬沽

撤辣有利買家置業，入市信心明顯增強。近日，有退休業主為照顧孫兒，不惜沽出荃灣尚翠苑一個2房戶，與上車客議價1小時後，終以「意頭價」468.8萬元成交，呎價10,703元。 2024年03月23日

二手居屋│將軍澳顯明苑低市價一成沽 3房大廳戶售342萬

財政預算案出台樓市全撤辣後，二手交投回升，有移居日本多年的業主，趁撤辣專程回港沽貨，當中將軍澳顯明苑一個三房單位，放盤不足3個月減價18%，以居二價342萬元成交。 2024年03月19日

二手居屋│旺角富榮花園兩房戶456萬沽 26年升1.8倍

近期一手成交暢旺，帶動二手睇樓量激增。旺角富榮花園新錄得一宗二手成交個案，一個兩房戶以456萬元沽出，呎價竟不足1萬元。 2024年03月08日

屯門悅湖山莊兩房區內客追價18萬自由價338萬承接｜二手居屋成交

樓市轉活，個別單位獲買家追價承接。祥益地產區域董事黃慶德表示，樓市撤辣令二手交投轉旺，買家入市心態亦轉趨積極。 2024年03月06日

二手居屋│換樓客搶財案出爐前入市斥608萬購青衣綠悠雅苑2房戶

預算案公布前一星期，撤辣預期升溫，部份買家偷步入市。有外區換樓客為改善居住環境，及提升交通便利度，決定以居二價608萬元入市青衣綠悠雅苑一個2房單位。 2024年03月03日

二手居屋│上車客「4字頭」購大埔廣場2房戶原業主持貨3年蝕讓近「1球」

近期樓價回落，剛性需求高企，部份用家開始偷步入市，大埔廣場新錄得一宗二手成交個案，一個2房戶以410萬元沽出，單位期內貶值約18%。 2024年02月25日

二手居屋│樂富德強苑勁減「1球」綠表客趁低價690萬購3房戶

近月二手樓市再次進入整固期，而白居二市場剛錄得綠表客趁低吸納，以690萬元承接樂富德強苑一個3房戶，原業主放盤一年半勁減「1球」沽，單位期內仍帳升近3倍。 2024年02月07日

二手居屋│綠表買家搶閘入市購將軍澳寶盈花園兩房戶以457萬沽

隨著新一期「白居二」購買資料證明書將於短期內批出，個別綠表買家趁新一期「白居二」尚未進場而搶先入市，將軍澳寶盈花園再錄得綠表客入市，業主放盤5個月減價13%，終以457萬元沽出2房戶。 2024年01月24日