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負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊
說樓解按 王美鳯 2023年02月04日
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負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊
金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗，屬18年新高水平，原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額，例如業主以$680萬購入物業，單位市值降至$575萬，但尚欠銀行按揭$595萬，由於按揭欠額多於資產價值，該單位便已列為負資產，負資產與樓價跌幅、高成數按揭數量及尚欠按揭餘額有關。由於過去十多年樓價未有出現顯著跌幅，當去年樓價跌幅累計達15%，較新造的9成按揭償還本金不多，便較易列入負資產行列。 2023年02月04日 沒有更多了
