香港地產新聞-House730

按保新安排三情況可申請放租物業

2024年08月10日

瞭解按保以外9成按揭選擇樓價上限更高(下)

2024年01月23日

瞭解按保以外9成按揭選擇樓價上限更高(上)

2024年01月20日

新按保已適用於樓花/現樓建期與即供如何選？ (三)

2023年10月21日

新按保已適用於樓花/現樓建期與即供如何選？ (二)

2023年10月14日

新按保已適用於樓花/現樓建期與即供如何選？ (一)

2023年10月10日

放寬按揭系列(2) – 轉按甩按保如何著數？

2023年07月29日

按保物業需自住轉作出租前先甩按保(下)

2023年07月01日

按保物業需自住轉作出租前先甩按保(上)

2023年06月24日

銀行以「合約價」計算是否超出按保樓價上限

2023年05月20日

獲升職兼加薪50% 按保公司質疑入息拒批90%按揭？

坊間討論區經常也有會有爭論「搵工做大公司定細公司好? 」，大公司常被形容為流水作業形式，工作較清晰穩定，而細公司可能要同時身兼多職，挑戰及成長快，同時由於身兼多職，有部分細公司為留住人才，會較大公司薪金更高及更吸引。不過，如果任職細公司而同時薪金高於市場水平太多，做按揭時或會有阻礙。 2022年08月13日

再度放寬按保屬樓市強心針？還是更難上車？

政府新一份《財政預算案》放寬高成數按揭的樓價上限，最新修訂的按揭保險計劃，9成按揭的樓價上限，由800元提升至1000萬元。1000萬港元以上至1125萬港元以下物業，最高按揭成數80%至90%，貸款上限900萬港元，1200萬港元或以下，最高按揭成數80%。 2022年05月20日

【說樓解按】善用按保「財爺PLAN」轉走發展商按揭免捱貴息

新按保財爺 PLAN 除了幫助用家自置物業，實現上車或換樓大計，新按保亦適用於不涉及套現性質之轉按申請。對於一些早年採用發展商高成數按揭的新盤買家便可透過按保轉走發展商一按或二按，發展商按揭大多提供首兩年至三年之低息優惠，期後息率一般跳升至P-1%至P+1%，實際息率達4%至6%，高於現時市場按息約 1.6%，為免在低息蜜月期後捱貴息，用家大多衡量轉按可行性。 2022年03月26日

【說樓解按】用新按保換樓有無易咗？以例子三方面解說

上期提及新按保財爺PLAN幫助用家實現換樓大計，究竟現時用家換樓是否較之前容易? 筆者嘗試以一個例子從以下幾方面作比較: 2022年03月19日

放寬按保為疫後樓市小陽春增添動力

2022年03月19日

放寬按保為疫後樓市小陽春增添動力

2022年03月16日

【說樓解按】新按保有助實現換樓大計保費高達6.5折

上期提及新按保放寬措施有助促進換樓鏈回復正常，亦可進一步提高物業市場流轉率，有利樓市健康發展。事實上，自上一輪2019年10月政府放寬按揭保險，按保使用率明顯上升，幫助自住用家以低首期上車，解決首期困難；透過按保置業的買家佔市場比例已由放寬按保前不足10%上升至約30%，反映放寬按保切合市民需求及有效幫助用家自置物業。 2022年03月12日

【說樓解按】新按保推動換樓鏈留意部份銀行未接受申請

在新一份財政預算案中，政府再度放寬按揭保險計劃，9成按揭的樓價上限由$800萬提高至$1,000萬，8成按揭的樓價上限亦由$1,000萬提高至$1,200萬；而放寬措施的另一亮點是，按保之樓價適用範圍上調至$1,920萬，當中樓價$1,371萬或以下高達7成按揭，樓價$1,600萬或以下高達6成按揭，樓價$1,920萬以下之按揭額上限可高達$960萬。 2022年03月05日

【財政預算案2022】放寛按保提高按揭成數對樓市有何影響？

2022年02月24日

【按揭小百科】轉按甩按保出租無煩惱

不少人買入第一個物業時，都只求「銀碼細」，面積小一點都沒所謂，最重要是能申請90%高成數按揭，以最少的資金「上車」，但是若然日後結婚及有小朋友後，居所面積不夠，以伴侶名義另外再買入大單位自住，而原有單位又已升值至貸款金額不多於最新市值的一半，是否代表可放心出租呢？ 2022年02月04日