香港地產新聞-House730

二手居屋按揭擔保期延至50年全港四成「高齡居屋」即鬆綁

行政長官李家超在《施政報告》中宣布，政府將推出多項優化公營房屋系統建設措施，包括延長資助出售單位二手巿場(居屋第二市場)的按揭貸款保證期，由最長的30年，延長至50年，令大批老舊屋苑受惠，按揭成數回復至九成，讓合資格的買家有更多選擇。 2023年10月26日

【施政報告2023】額外印花稅禁售期減1年物業購入2年可「鬆綁」

為遏止樓市炒賣，政府2012年開始實施額外印花稅(SSD)，購入物業3年內禁售，禁售期內若要出售，徵稅由10%至20%，視乎持有物業年期。不過，最新施政報告公布，額外印花稅將由3年禁售期減至2年，即日起購入住宅物業，2年後可「鬆綁」。 2023年10月25日

第四季SSD鬆綁盤列陣執筍貨唔好錯過

2022年最後一季來臨，第四季有約十個半新盤將屆額外印花稅(SSD)鬆綁期，主要位處九龍及新界區，當中不乏當年熱賣新盤，好像深水埗愛海頌、啟德嘉峯匯、青衣明翹匯等。隨著樓市由買家主導，部分業主們割價求售，在供求關係下，這批鬆綁盤中或有機會執到筍貨。 2022年09月27日

筍價執半新盤機會來臨第三季SSD鬆綁盤逐個捉

踏入第三季，又有不少大約在三年前開售的新盤，即將由額外印花稅(SSD)的鎖定期中「鬆綁」。把時間倒回至三年前，即2019年的第三季，該季一手私宅買賣錄得約417億元，創14個季度新低。雖然如此，期內仍有不少新盤發售，而當時入市的業主，將於今年第三季陸續鬆綁放售單位，有意置業的上車客，不妨在當中尋找筍盤。 2022年07月22日

瞄準上半年SSD鬆綁盤隨時執平貨

踏入2022年，因應新冠病毒疫情升溫，樓市有回落跡象，中原城市領先指數(CCL)按月已跌近3.67%，加上今年上半年有不少屋苑的額外印花稅(SSD)鎖定期「鬆綁」，有機會同時大批半新樓二手盤湧現，若看準時間出手，說不定可以買到「筍貨」。 2022年03月10日

SSD鬆綁將軍澳MALIBU議價或擴大

2021年03月10日

買家量力而為按揭鬆綁樓市反高潮

2019年11月01日

打破半新盤蝕讓厄運呢個屋苑密密有錢賺

新冠肺炎疫情持續兩年多，期內樓價表現反覆，不少於2018及2019年樓市高峰期購入的一手物業，至今轉售不單未能累積可觀升幅，部分更需要蝕錢或平手離場。不過，亦有個別「半新盤」免於蝕讓魔咒，且近乎逢賣必賺。 2022年03月31日

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