香港地產新聞-House730

二手成交｜上車客遇平盤「7字頭」入手屯門卓爾居3房戶低銀行估價近10%

市場靜待新一份施政報告出爐，普遍預期樓市將會減辣，有部份買家遇到筍盤亦會把握機會入市。日前，有準買家在市場上物色2房單位，湊巧遇見屯門卓爾居一個3房平盤放售，經雙方議價後，買家即以728萬元升級購入3房戶。 2023年10月23日

年青客睇樓三次710萬購海欣花園低銀行估價一成

新冠變種病毒打擊整體經濟氣氛，惟自第五波疫情從高峰回落，早前累聚的購買力積極入市。青衣海欣花園一個2房單位，年青上車客三度睇樓後即以支票落訂金，以710萬元購入單位，造價較同類單位估值低約一成。 2022年05月08日

二手成交｜天水圍栢慧豪園2房戶逾542萬沽 3年貶值37萬兼低銀行估價約7%

發展商頻頻劈價推盤，二手市場備受打擊，成交持續低迷，業主唯有持續擴大減幅求售。天水圍本月累錄34宗成交，按月下跌17%，當中栢慧豪園及豪廷共錄4宗成交，按月減少33%，平均實用呎價輕微回落至10,835元。 2023年08月30日

淡市出擊｜上車客400萬「撈底」購屯門康德花園2房創5年新低兼低銀行估價1成

二手樓市大吹淡風，有買家卻趁淡市出動，「撈底」入市。屯門康德花園一個兩房單位，近日獲買家以低銀行估價約一成，以400萬元成功「上車」。 2023年08月23日

二手成交｜低銀行估價逾兩成屯門青榕台4房連車位以868.8萬沽

樓市淡靜，多個屋苑需大幅減價成交。屯門青榕台一個4房連車位的單位，近日以868.8萬元獲承接，足足比銀行估價低了兩成多。 2023年07月14日

二手成交｜深井縉皇居全海「樓王」連車位860萬沽外區客低銀行估價逾百萬入市

樓價指數重回升勢，買家入市步伐更加堅定。深井海景住宅縉皇居，一個全海景「樓王」，獲外區買家以870萬元車位購入，造價低銀行估價逾100萬元。 2023年05月09日

二手成交｜新城市廣場2房940萬沽低銀行估價近8%

美國聯儲局本周議息，不過因應近期美國矽谷銀行倒閉，引起全球關注，市場估計美國未必會再採取進取方式加息，本港樓市息口或趨穩定，部份屋苑造價已見回升。沙田新城市廣場一個2房單位，近日便以940萬沽出，較銀行估價低近8%。 2023年03月22日

二手成交｜盈翠半島兩房跳至838萬沽高銀行估價10%

兔年樓市果真「兔」氣揚眉，除了主要屋苑成交顯著上升，造價亦見再現動力。青衣鐵路上蓋的屋苑盈翠半島，近日一個兩房單位，業主以838萬元售出，造價較銀行網上估價高10%。 2023年02月07日

新都城2房530萬創近四年新低低銀行估價9%沽

「息魔」來襲，樓市在連串不利因素影響下，二手低價成交頻現。其中，將軍澳大型屋苑之一新都城，兩房細單位供應多，近期不斷錄低於6球成交。其中，2期8座一個低層2房戶，業主累減200萬元，最終以530萬元沽出，造價創近四年新低。 2022年11月21日

低銀行估價2成！藍田康田苑3房戶自由市場538萬沽（多相）

二手市場交投緩慢，居屋亦要大劈價放售。藍田居屋康田苑一個3房單位，近日以538萬元在自由市場沽出，成交價足足比銀行估價低2成。 2022年10月27日

平銀行估價逾130萬首置客715萬購將軍澳廣場兩房戶

市場利淡因素影響，整體樓價下跌，有首置客趁機入市，以715萬元買入將軍澳廣場一個兩房單位。 2022年09月15日

低銀行估價近一成譽‧港灣三房1168萬元成交

二手市況淡靜，有市區單位業主為吸客將單位減價，隔即獲多名買家出價。新蒲崗譽‧港灣三房戶近日出現三客爭一盤情況，三房戶獲買家追價，最終以1168萬元沽，惟成交價仍較銀行估價低約一成。 2022年08月22日

無懼加息灝景灣3房套1,540萬高於銀行估價沽

美國持續加息，本港銀行有很大的加息壓力，樓市觀望氣氛濃厚，加上新盤接連推出搶客，進一步打擊二手樓市。然而仍有買家無懼加息，以高於銀行估價約5.6%的價格，即1,540萬元買入青衣灝景灣一個3房套單位。 2022年07月28日

低銀行估價9%入手君傲灣兩房戶累減至915萬沽

由周大福、港鐵、黃氏實業、新世界合作發展的將軍澳君傲灣，本月錄得首宗二手成交，一個實用面積約515方呎的兩房單位以915萬元成交，造價比銀行估價低9%。 2022年03月17日

海逸豪園3房移民盤劈價兩成2140萬元成交低銀行估價約12%

有業主欲賣樓套現移民，惟疫情下睇樓活動減慢，最終唯有劈價求售，紅磡海逸豪園3房戶去年11月放售，原開價2700萬元，劈價兩成後終以2140萬元沽，成交價更較銀行估價低逾一成。 2022年03月16日

盈翠半島「靚景」三房1,460萬沽低銀行估價逾百萬

疫情肆虐，股市低迷，樓市買賣亦受影響，主要藍籌屋苑交投疏落。不過，部分換樓客「人棄佢取」，趁疫情下業主有議價空間，伺機入市。青衣盈翠半島一個3房高層單位，以1,460萬元沽出，低銀行估價逾100萬元。 2022年03月14日

匯景花園三房「沙士貨」200萬變1,100萬沽低銀行估價近一成

2003年沙士病毒令本港經濟及樓市一度下滑，當年疫症威脅下入市的業主，在是次第五波疫情持續嚴峻下沽貨，儘管已減價，仍大賺離場。藍田上蓋的匯景花園，挾鐵路出入便利，即使樓齡已經31年，不乏買家追捧。屋苑一個三房兩廁單位，業主減價60萬元即獲買家以1,100萬元承接，造價較三間銀行網上估價低。出7%至10%。 2022年03月01日

映灣園呎價跌穿1萬元 3房套955萬低銀行估價沽

由長江實業、和記黃埔和港鐵發展的東涌映灣園為十大屋苑之一，臨近東涌站，附近生活配套齊全，不乏成交個案。近日屋苑連錄得多宗成交，造價卻多數低於銀行估價，其中一宗成交為1期低層三房套，以低於銀行估價約6%的價格沽出。 2022年01月11日

比銀行估價平近16% 城市花園3房戶1,368萬元沽

港島的樓價一向比其他地區高，北角城市花園一個實用面積883平方呎的高層單位，最近卻以1,368萬元易手，折合平均實用呎價15,493元。 2021年12月17日

君臨天下兩房連約戶投資者2,490萬低銀行估價12%接貨

九龍站上蓋豪宅，物業挾地利及周邊西九文化氣息，客源向來國際化。其中，恒隆集團旗下發展的君臨天下，前臨維港海景，有買家看好區內前景，斥2,490萬元連租約購入2房戶，作長線投資用途。 2021年11月24日