香港地產新聞-House730

二手成交｜九龍塘豪宅新界價碧華花園四房「實用王」蝕逾「8球」

用家買樓著重實用，在九龍塘有「實用王」稱號的豪宅碧華花園，近日錄一個4房大戶，業主或需急二手成交｜九龍塘豪宅新界價碧華花園四房「實用王」蝕逾「8球」套套現，以新界呎價沽貨。 2024年08月06日

二手成交| 居二客「4字頭」購新界靚校網沙田愉翠苑2房呎價近9,300元

白居二買家積極入市，帶動各區資助房屋成交。沙田熱門居屋之一的愉翠苑，近日一個向東南單位，獲居二客以「4字頭」入市，呎價不足1萬。 2024年05月16日

二手成交 l 銀行估凸價外區租客「5字頭」買豪景花園

政府於今年2月底宣佈為樓市全面撤辣，樓市交投轉旺，連帶租客都轉租為買，見新界私樓呎價不足7,000元，即時心動，以5字頭購入青龍頭豪景花園，銀行更對單位「估凸價」。 2024年05月17日

新界逾千呎單位連錄成交換樓客2980萬承接御翠園銀主盤｜二手樓成交

近日整體交投氣氛有改善，新界區逾千方呎單位連錄買賣。 2024年02月08日

二手公屋│新界公屋「1球」成交屯門建生邨呎價僅2,703元

新界區發展逐漸完善，加上政府近年積極發展北部都會區，該區極有發展潛力。而資助房屋門檻底，故受到不少準買家及租客青睞，日前屯門公屋建生邨錄得一宗未補地價的「即睇即買」成交個案。 2023年11月24日

新界東屋苑連錄「零議價」成交回報最高逾6厘｜二手樓租賃

整體租賃交投持續活躍，火炭及沙田均有屋苑錄得「零議價」成交個案，有業主享逾6厘租金回報率。 2024年02月27日

買鐵路盤唔再無得輸！港九新界都有份最傷3年唔見逾「6球」｜二手蝕讓

樓價下行，市場交投氣氛淡靜，二手蝕讓個案頻現，鐵路盤亦難獨善其身。近日市場連環錄得鐵路盤蝕讓個案，遍及港九新界，共同點是業主持貨年期均於6年內，即在樓市高峰期入市，令其損手幅度達到7位數水平，最傷入市近3年貶值超過600萬元，買鐵路盤不再「無得輸」。 2024年02月07日

新界中細價樓冧價！5年前高位入市一房今帳面慘輸「2球」｜二手市況

新一年二手樓價弱勢未改，新界區中細價樓更淪為重災區，低價及蝕讓成交頻現。當中最傷一宗為入伙近4年的屯門半新盤弦海，原業主5年前入市，今要大幅劈價46%才成功沽貨，帳面慘蝕196萬元離場。 2024年01月19日

新界西私樓兩房爆蝕讓！最平357萬有交易原業主帳輸兩成｜二手市況

樓價持續下行，二手業主不惜損手掟貨離場。新界西有3個私樓屋苑出現兩房蝕讓成交，當中屯門華都花園以356.8萬元沽出，原業主於2017年以約445萬元購入單位，持貨約7年，帳面虧損約88.2萬元或約20%。 2024年01月05日

二手市況｜新界樓減價吸引上車客 463萬入市三房呎價8500元有找

整體市場氣氛低迷，加上《施政報告》公布在即，買家及業主均採取觀望態度。交投淡靜下，心急出貨的業主只好擴大減幅以求承接，有上車客趁勢再鋤價成功做業主。 2023年10月19日

新界搬市區業主980萬購碧海藍天

2021年08月13日

換樓客升呢之選 1,000萬以下住三房屋苑盤 (新界篇)

2021年03月30日

二手市況｜新低價成交頻現新界西成重災區有屋苑造價返回8年前水平

市區新盤接連以低價出擊盡搶購買力，二手市況可謂雪上加霜，多區出現新低價成交個案，新界西成為重災區，最少6個屋苑成交見年內，甚至8年前的新低。其中元朗溱柏一個開放式單位以321萬元易手，造價更重返8年前、即2015年屋苑入伙時水平，原業主持貨3年，帳面大幅虧損79萬元或約20%。 2023年08月24日

二手市況｜上車客出擊！新界樓連錄成交最平「3字頭」有交易

市場焦點落於一手，搶去二手注意力，不過部分上車客趁機議價入市做業主，其中粉嶺及屯門區分別錄得相關交投，成交價低見「3字頭」水平。 2023年05月31日

二手攻略 | 教你用新界平民價進駐港島富豪區物業

港島區為香港最早發展的地區，當中，港島東區人口更多達53萬人，即使是港島第二多人口的南區，亦僅為東區的一半。其中北角區「隱形富豪」相當多，主要屋苑收入中位數均在5萬元以上，「中產屋苑」和富中心更高見9萬元，令區內置業需求相當龐大。社區成熟的北角，中產屋苑之餘，尚有不少「平民價」單位選擇，成為不少上車客以至投資者及換樓客尋寶地。 2023年03月14日

「市區樓新界價」呎價低見9字頭北角民眾大廈2房戶570萬蝕讓

樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角舊樓民眾大廈高層單位最新成交價，已跌穿業主早於9年前購入價水平，出現「市區樓新界價」，呎價更低見9,283元。 2023年01月05日

薈藍疫市呎租高見58元新界樓租金逼近市區樓之謎

暑假租務旺季已過，不過優質租盤仍受追捧，青衣新盤薈藍即將入伙，未正式收樓已錄得多宗預租個案，有單位呎租更高見58元，直逼市區租盤。 2022年09月12日

呎價平過新界新盤西半山豫苑2房戶1,065萬獲承接

新盤搶佔市場購買力，二手交投淡靜，西半山豫苑一個兩房單位近日以1,065萬獲承接，成交呎價比新界新盤低。 2022年07月09日

碧瑤灣千呎2房連工人房1,370萬沽新界新盤「八折價」

隨著政府放寬按揭保險成數上限，不少大單位受場追捧。被喻為老牌豪宅的薄扶林碧瑤灣，近日一個兩房單位連工人房，獲買家以1,370萬元購入，平均呎價比新界鐵路新盤低，成市場低水物業。 2022年05月03日

睇好新界東北發展區內分支家庭650萬購御景峰兩房戶

新界東北具發展潛力，不少買家選擇在此置業，有區內分支家庭以650萬元購入上水御景峰一個實用面積約464方呎的中層單位，折合實用面積呎價約14,009元。 2021年12月21日