香港地產新聞-House730

租賃成交｜荃灣中心 vs HENLEY PARK 兩個收租貨租金回報率差一截

私樓租金持續上升，上半年租金走勢更跑贏樓價，不少市民都會趁樓價回落，買樓抗通脹。假若趁低吸納，買層半新樓或是舊樓收租好? 2024年07月31日

二手成交│外區客760萬購匯璽一房收租望回報率逾3厘

擁有雙鐵優勢的西九龍南昌站，上蓋物業匯璽，乃區內近年新貴。挾鐵路優勢，投資者斥資760萬元購入一個一房單位作收租之用，租金回報率望收3.2厘。 2024年04月27日

租賃成交│金融海嘯後低價入市造就10厘回報淘大花園兩房月租1.55萬元

經過2008年環球股災後，本港樓市一度急速下滑，部份市區屋苑上車盤，於金融海嘯衝擊後跌至「兩球」有找，九龍灣淘大花園是其中一個。屋苑一個2房單位，當年獲買家購入後出租，近日獲租客以月租1.55萬元承租，回報率達10厘，非常豐厚。 2024年06月18日

投資者143.8萬購將軍澳廣場車位租金回報率料3.4厘抗通脹

經濟市況仍然低迷，投資氣氛疲弱，市民承造定期存款抗通脹之餘，亦有買家出動購入車位投資。將軍澳跨灣大橋通車後，出入市區更趨方便，有投資者衡量市場供求後，決定入市。 2024年01月08日

碧海藍天園景2房月租1.65萬租金回報率7厘

物價持續上升，通脹持續下，有少有樓收租業主，都寧願繼續出售物業，確保一定回報。俗稱「西九四小龍」之一長沙灣碧海藍天，近日一個2房單位，獲家庭客以月租1.65萬元承租，回報率近7厘。 2022年12月15日

二手租賃｜家庭客新學年月租1.68萬租康怡花園2房租金回報率驚見43厘

投資市場氣氛低迷，惟不少業主持有「磚頭」收租，租金回報率卻十分可觀。鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園，一個長情業主剛以月租1.68萬元租出2房單位，回報率驚見43厘。 2023年09月06日

二手租賃｜沙田第一城租賃爆升逾6成至155宗三房租金回報率達10厘

樓市疫弱，市場觀望氣氛轉濃，部份買家轉買為租之餘，加上暑假租賃旺季，造就上月租賃成交爆升。據市場指，熱門沙田上車屋苑沙田第一城，上月錄符155宗租賃成交，按月上升逾6成，租賃非常熾熱。 2023年09月05日

租賃成交｜磚頭收租回報率7.5厘栢慧豪廷月兩房月租1.1萬

隨著政府不斷發展新界西北區，天水圍多個大型新盤亦相繼發售，帶動區內更多人口居住，住屋需求日趨增加。長實地產發展的天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷，因具一定發展規模，成為不少租客承租目標。近日一個2房單位，以月租1.1萬元租出，平均呎租23元。 2023年05月02日

租務成交｜新和富大廈「靚裝」一房月租1.52萬回報率近5厘

樓市氣氛轉熱，連帶租務市場承接力亦轉強。挾交通方便之利的北角區，區內除有大型屋苑和富中心及城市花園外，亦不乏眾多單幢盤選擇。樓齡僅30多年的新和富大廈，堪稱旺中帶靜，一個低層一房戶，近日獲租戶以月租1.52萬元承租，平均呎租43元。 2023年03月09日

二手成交｜資深收租客502萬買麗晶花園兩房連租約租金回報率高達3.1厘

樓市逐漸回暖，市場氣氛向好，有投資客亦恢復入市信心，以502萬元買入九龍灣麗晶花園一個兩房連租約單位，可享租金回報高達3.1厘。 2023年01月18日

屯門珀御一房月租1.2萬料租務回報率2.5厘

疫情下租樓需求有增無減，除了本港住屋需求殷切外，部分買家觀望後市，因而轉買為租，帶動租務需求增加。半新盤的物業更加是不少租客追捧目標。屯門珀御一個一房單位，獲租客以月租1.2萬元承租，平均呎租35元。 2022年10月31日

曼克頓山兩房減至月租2.35萬租金回報率近5厘

新一屆政府公布《施政報告》出爐，未有大規模減辣，樓市方向未明朗之際，部份市民選擇租樓。荔枝角曼克頓山本月錄3宗租賃成交，新近一伙2房單位，獲買家以月租2.35萬元承租，業主租報回報近5厘，回報率比港元定期存款還要高。 2022年10月20日

沙田第一城兩房月租1.2萬租出租金回報率8.7厘

股樓市場氣氛低迷，部份業主不忍過份低價出售物業，寧繼續收租。上車樂園之一的沙田第一城，一個實用面積284方呎2房單位，業主已持有單位逾十年，近期將單位在市場放租，最新獲租客以月租1.2萬元承租，租金回報厘達超過8厘。 2022年09月29日

「未到價」寧轉賣為租穗禾苑2房月租1.1萬回報率4.2厘

樓市大吹淡風，要在淡市沽貨，難免遭被壓價。部份持貨力強勁業主，見近期勢頭，寧將單位轉賣為租，亦不賤價沽售。火炭半山居屋穗禾苑，一個2房山景戶，業主將單位放租一星期，獲租客以月租1.1萬元承租，業主享有租金回報率4.2厘。 2022年09月16日

白石角朗濤一房戶月租1.5萬回報率3.1厘

大埔白石角一帶大批新樓先後落成，其中，鷹君集團發展的朗濤，乃區內臨海而建豪宅私樓，項目住客會所設備眾多，近日一個一房單位，獲租客以月租1.5萬元承租，業主獲租金回報率3.1厘，租客亦可玩盡屋苑會所設施。 2022年08月23日

海濤居三房減至月租2.65萬租出回報率8.2厘

通脹年代，不少手頭有資金的市民，都考慮買樓收租抗通脹，因而買樓收租要先計好租金回報率。除了不少細戶型物業受市場追捧，購入收租外，馬鞍山海濤居一個3房單位，近日亦獲買家以月租2.65萬元承租，平均呎租28元，業主租金回報率達8.2厘。 2022年07月20日

Sea to Sky 海景三房減至月租2.3萬租務回報率1.8厘

租樓開支可以扣稅，新入伙的新樓，成為租客「租樓天堂」。將軍澳日出康城的Sea to Sky，去年底收樓入伙，市場供應有逾160伙正在放租，近日有三房連工人房業主，大幅減租9,000元，以月租2.3萬元租出單位，呎租僅28元，租務回報率1.8厘。 2022年03月09日

投資者496.5萬買得寶花園收租月租1.08萬元回報率2.6厘

2021年10月18日

屯門菁雋開放式戶7,800元獲承租租金回報率約3.2厘

2021年10月16日

逸樺園海景三房套月租4萬元租金回報率近8厘

2021年10月05日