香港地產新聞-House730

白石角半新盤蝕賣兩房6年帳輸251萬｜二手蝕讓

二手市場續現半新盤業主蝕賣離場個案，市場消息指，白石角嘉熙5座中層D室，實用面積約502方呎，兩房間隔，享內園景。 2024年06月19日

同區新盤低開二手業主慘烈沽貨何文田Kadoorie Hill帳輸580萬離場｜二手蝕讓

一手市場雖見轉旺，惟發展商推盤仍然保守，繼續採取低價策略盡搶購買力，二手業主無奈捱打。近期港鐵何文田站大型新盤低價應市，同區二手爆出大額蝕讓個案，Kadoorie Hill一個三房單位劈價400萬元沽出，成交呎價失守2萬元、屬近8年來首見外，與原業主2017年買入價2,560萬元相比，帳面慘輸580萬元或近23%離場。 2024年05月03日

日出康城再爆蝕讓！MARINI一房減價20萬易手 4年半貶值7%｜二手蝕讓

日出康城半新樓頻現蝕讓案。中原地產將軍澳康城第二分行分區營業經理何文俊表示，日出康城9A期MARINI本月至今暫錄4宗成交，平均實用呎價15,298元。 2024年04月21日

北角明園大廈三房768萬沽 4年輸逾兩球造價較去年跌近兩成｜二手蝕讓

樓價處於調整階段，不少用家積極於市場上尋覓筍盤入市。 2023年11月24日

市區納米樓連環蝕！「丟空」7年終輸22%甩手成交價3球有找｜二手蝕讓

樓市撤辣效應持續，二手交投加快，惟納米樓業主仍要大幅蝕讓才能「逃生」。 2024年03月22日

沙田兩房業主撤辣後反價失敗要再減 4年帳輸112萬｜二手蝕讓

樓市已全面撤辣，不少買家加快入市，有二手業主雖趁機加價，但最後反價不成更要再減價沽出單位。 2024年03月15日

瓏門複式天池屋銀主盤連雙車位3100萬沽 10年蒸發一成(多相)｜二手蝕讓

樓市交投回暖，惟市場仍不乏銀主盤成交。屯門瓏門一伙頂層複式天池屋銀主盤，最新成交價較10年前下跌一成。 2024年03月13日

將軍澳海景兩房「5字頭」易主 3年跌價27%｜二手蝕讓

二手蝕讓情況仍然持續，將軍澳最新有海景兩房以「5字頭」易手，單位於3年間帳面跌價超過27%。 2024年02月28日

買納米樓中伏！市區半新盤5年損手超過「1球」離場｜二手蝕讓

以銀碼細、容易入場作招徠的納米樓，於數年前備受買家追捧；惟面對樓市出現調整，樓價跌勢未停，納米樓首當其衝身價暴跌，一時間變成「賣一間、蝕一間」。 2024年02月18日

買鐵路盤唔再無得輸！港九新界都有份最傷3年唔見逾「6球」｜二手蝕讓

樓價下行，市場交投氣氛淡靜，二手蝕讓個案頻現，鐵路盤亦難獨善其身。近日市場連環錄得鐵路盤蝕讓個案，遍及港九新界，共同點是業主持貨年期均於6年內，即在樓市高峰期入市，令其損手幅度達到7位數水平，最傷入市近3年貶值超過600萬元，買鐵路盤不再「無得輸」。 2024年02月07日

海茵莊園現「第一滴血」入市一房3年帳面貶值近四成離場｜二手蝕讓

二手蝕讓情況未見改善，將軍澳更有半新屋苑出現「第一滴血」。入伙約有2年的海茵莊園錄得首宗二手買賣個案，惟屬業主蝕本賣樓，入市約3年帳面大幅貶值近四成離場。 2024年02月05日

藍籌屋苑業主蝕賣離場！新都城兩房造價失「5球」未夠4年帳輸百萬｜二手蝕讓

二手蝕讓潮持續，傳統藍籌屋苑業主接連損手沽貨離場。 2024年01月11日

港島樓揸11年都蝕走！曦巒一房貶值466萬較去年容祖兒沽貨價賣平逾兩成｜二手蝕讓

二手市場蝕讓個案持續出現，近年普遍要損手離場的銅鑼灣曦巒再錄新個案。據代理消息指，曦巒中層A室，實用面積約465方呎，一房間隔，以785萬元易手，呎價約16,882元，成交價及呎價料創屋苑新低。 2023年12月29日

沙田第一城兩房上月「平手價」放盤終帳蝕15%易手｜二手蝕讓

藍籌屋苑之一的沙田第一城最新錄得一宗蝕讓成交，有兩房業主上月以「平手價」放售單位，最終持貨約6年，帳面損手73萬元或約15%離場。 2023年12月17日

美孚新邨12月開齋即「見紅」兩房5年跌價155萬｜二手蝕讓

藍籌屋苑再錄業主蝕讓離場個案，荔枝角美孚新邨12月首宗二手買賣即「見紅」！市場消息指，一個兩房單位新近以690萬元易手，較原業主5年前入市價帳面貶值155萬元或約18.3%。 2023年12月04日

呼吸PLAN入市長沙灣睿峰兩房 3年後沽貨慘輸「3球」｜二手蝕讓

據代理統計顯示，二手私人住宅轉手蝕讓比率持續攀升，當中2018至2022年買入的蝕讓比例由2022年只有53%，大幅升至2023年的72%。 2023年11月30日

海怡半島連續3日錄成交東南園景套三房創同類近8年新低｜二手蝕讓

近日樓市氣氛好轉，有二手業主把握機會減價出貨，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島連續3日錄得成交，本月暫錄3宗買賣。 2023年11月12日

大額蝕讓頻現！將軍澳南成重災區原業主劈價帳輸「4球」離場｜二手蝕讓

新一份《施政報告》公布樓市「減辣」措施後，二手交投表現仍然平淡，惟蝕讓情況持續，且業主損手幅度擴大。將軍澳南一帶半新屋苑更連錄大幅劈價蝕讓個案。 2023年10月31日

SSD三年變兩年業主即拋貨！日出康城SEA TO SKY四房勁蝕近380萬｜二手蝕讓

2023年《施政報告》公布，將額外印花稅(SSD)禁售期由三年縮短至兩年，令2021年成交單位即時解禁，部分業主決定蝕讓賣樓離場。將軍澳日出康城半新盤SEA TO SKY錄得本月首宗二手成交，原業主於2021年4月入市，持貨約2年半，即剛過新SSD鬆綁期沽貨，帳面勁蝕近380萬元離場。 2023年10月30日

二手蝕讓｜元朗區單日2宗成交全見紅朗城滙4年帳蝕145萬

《施政報告》公布前夕，樓市維持低迷局面，減價蝕讓情況普遍。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，昨天(19日)元朗區只錄得2宗二手買賣，原業主均要蝕讓離場，帳面損手幅度最多達16%。 2023年10月23日