香港地產新聞-House730

租賃成交│金融海嘯後低價入市造就10厘回報淘大花園兩房月租1.55萬元

經過2008年環球股災後，本港樓市一度急速下滑，部份市區屋苑上車盤，於金融海嘯衝擊後跌至「兩球」有找，九龍灣淘大花園是其中一個。屋苑一個2房單位，當年獲買家購入後出租，近日獲租客以月租1.55萬元承租，回報率達10厘，非常豐厚。 2024年06月18日

二手成交│上車客即買即住市區上車屋苑九龍灣淘大花園兩房戶450萬沽

整體入市氣氛觀望，二手交投下挫。市區熱門上車屋苑九龍灣淘大花園新錄得一宗二手成交個案，一個兩房單位以450萬元沽出，原業主持貨14年賬面獲利271.2萬元。 2023年10月05日

二手成交│九龍灣淘大花園一房低見388萬沽造價與10年前近「原地踏步」

油塘新盤首批單位一度以「2字頭」平爆價錢開賣後，市區九龍灣「三寶」之一的淘大花園，近日有一個1房單位，獲上車客以「3字頭」購入，單位造價原10年前幾近「原定踏步」。 2023年09月13日

二手成交｜（有相）長情業主換樓大平賣 470萬沽九龍灣麗晶花園兩房戶

新盤陸續推出，更以低價搶佔市場焦點，二手市場淡靜，不過平價盤一樣很快被市場消化。九龍灣麗晶花園一個兩房單位業主，因換樓而平賣持貨多年的單位，以不足500萬元沽出。 2023年08月25日

4年蝕逾「一球」九龍灣德福花園兩房戶668萬元沽

加息周期加上一手大量供應下，二手市場近乎「冰封」，部分較心急出貨的二手業主劈價求售，連地鐵上蓋屋苑亦要蝕讓離場。九龍灣德福花園近日錄兩房戶以668萬元沽，原業主2018年高位以800萬元買入，持貨4年蝕逾「一球」。 2022年08月08日

九龍灣麗晶花園樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

麗晶花園（Richland Gardens）位於九龍灣，為居者有其屋計劃的屋苑，是東九龍的名牌居屋，早於1985年入伙，生活配套完善。 2023年02月22日

九龍灣淘大花園兩房投資客570萬元承接

2020年02月21日

二手成交｜移民回流客530萬買德福花園呎價1萬買市區樓

有人移民出讓單位，亦有回流客入市買樓。九龍灣鐵路上蓋的德福花園，全屬2房單位，近日一個移民回流買家，以530萬元購入樓景戶，市區樓呎價僅1萬元邊緣。 2023年09月14日

二手成交｜淘大花園一房上車盤409萬沽賬面逾賺3球

聯儲局本月恢復加息0.25厘，有業界人士相信加息周期幾近見頂，近日有首次置業客加速入市，以409萬購入九龍灣淘大花園一房單位。 2023年07月30日

二手成交｜趁業主趕移民慈父幫女兒付首期「3」字頭買得寶花園1房

上兩年出現大批移民潮，業主移民減價賣盤個案屢見不鮮。近日有家長撞正趕移民業主執筍貨，以「3字頭」購九龍鐵路沿線私人屋苑，協助女兒付首期，成功上車。屋苑現時有約21個放盤，叫價介乎415萬至700萬元。 2023年07月08日

二手成交｜牛頭角得寶花園兩房528萬沽物業升值幅度約16%

本月美國暫緩加息，投資者重新起步。牛頭角得寶花園本月暫錄約3宗成交，現時有約80個放盤，最低入場費355萬起，吸引區外換樓客垂青。 2023年06月22日

二手成交｜資深收租客502萬買麗晶花園兩房連租約租金回報率高達3.1厘

樓市逐漸回暖，市場氣氛向好，有投資客亦恢復入市信心，以502萬元買入九龍灣麗晶花園一個兩房連租約單位，可享租金回報高達3.1厘。 2023年01月18日

準新人誠意打動業主租轉賣淘大花園一房戶545萬沽

樓市前景未明，大部分買家處於觀望狀態，業主亦願意先出租單位再試行出售。有業主原本將九龍灣淘大花園一個一房單位出租，被準新人誠意打動，轉租為賣，以545萬元沽出單位。 2022年11月25日

長情業主28萬入貨570萬沽上車客獲家人資助買德福花園兩房戶

樓價持續處於低價，二手交投偏慢，仍不乏買家趁機執平貨。有分支家庭獲家人資助首期，以570萬元買入九龍灣德福花園一個兩房單位。原業主持貨40年，賬面賺逾500萬元離場。 2022年11月17日

德福花園本月僅4宗成交外區客610萬購兩房戶

樓市前景未明，即使地鐵上蓋屋苑亦只錄得少量成交。九龍灣德福花園本月錄得4宗成交，其中一宗以610萬元獲外區客承接。 2022年10月01日

回到2018年價得寶花園移民盤跌破「4球」380萬元沽

本港加息在即，連市區屋苑亦失守，九龍灣得寶花園近日錄得開放式戶以380萬元沽，為2018年來低位。 2022年09月21日

淘大花園「殘裝」山景兩房708萬易手

九龍灣淘大花園生活配套齊全，交通方便，即使已落成多年仍有捧場客。屋苑近日錄大兩房以708萬元成交，內籠仍保留原裝間隔。 2022年08月21日

持貨40年勁賺6球德福花園兩房戶698萬易手

通常持貨時間越長，沽貨盈利越多。有長情業主近日以698萬元沽出持貨40年的兩房單位，現轉手帳面獲利逾600萬元。 2022年07月29日

德福花園本月暫錄3宗成交同區上車客斥622萬購兩房戶

即將進入加息周期，二手交投偏淡，亦有上車客趁機入市，最近有同區上車客斥622萬元購入九龍灣德福花園一個兩房單位。 2022年07月12日

投資者減持套現淘大花園兩房戶608萬獲承接

面對美國加息，香港未來樓市走勢未定，有投資者選擇減持套現，以608萬元沽出九龍灣淘大花園兩房單位。 2022年06月22日