香港地產新聞-House730

高成數按揭出租陷阱及早轉按免犯法

2023年08月01日

發展商高成數按揭進入高息期如何解困？

近年不少有實力的買家，買新盤是都會用「大手客」身份，希望增加抽中的機會。以「大手客」身份揀樓，買家多數要購買1個大單位作「膽」，再買1伙細單位作「腳」。這個操作，再配合發展商高成數按揭，對買家的供款佔入息比率要求及按揭成數限制都較寬鬆。不過，發展商按揭一般兩至三年後便進入高息期，同時有多於一個物業按揭，轉回銀行按揭難度大增。 2022年04月14日

富爸爸買3層樓為仔仔爭取最佳校網如何同步批出高成數按揭？

過往每年暑假都是搬屋旺季，亦是租樓的旺季，不少家長會仿傚「孟母三遷」搬至名校網，希望成為子女升讀心儀學校的助力，近日我們便接到一個慈父的求助個案，他不惜付辣稅，也要買入兩個單位，目的就是為子女「有得揀」，可有更多名校作選擇。不過到上會時，這位慈父忽略了一點，便是持有多於一個物業，極難批出高成數按揭，到底如何令兩個單位皆做到高成數按揭呢？ 2022年08月18日

【按揭小百科】「固定入息」變成「非固定入息」，90%高成數按揭遇阻？

過往都提過要申請90%按揭，其中一個條件是「固定收入」，一般有固定月薪人士，都算是固定入息。不過最近我們接到一個幼稚園教師求助，指銀行拒批其90%按揭申請。 2021年12月07日

【按揭小百科】夫婦各買一層物業，皆做高成數按揭，是否可行？

2021年09月24日

【按揭小百科】高成數按揭可用作清數？

2021年02月13日

【按揭小百科】津貼花紅不打折，再加爆壓測，成功批出高成數按揭

2020年11月28日

加息，但轉按現金回贈創新高，現在是轉按好時機嗎？

2023年06月27日

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