香港地產新聞-House730

鴨脷洲新盤｜凱玥10天速沽近3億貨相等賣左約60個嘉湖山莊單位

港島百億地王鴨脷洲利南道新盤凱玥，乘近日豪宅頻錄成交之勢，項目單是過去10天，迅速錄5宗成交，每伙成交動輒近半億或以上。這幅地王7年前，每方呎樓面地價達22,118元，近日售出單位，呎價由2.5萬至2.8萬元不等，賣出近3億元單位，金額幾約60個天水圍嘉湖山莊單位。 2024年06月27日

二手成交│買家3個月短炒嘉湖山莊速賺60萬

曾經是炒家樂園的天水圍嘉湖山莊，乃新界大型指標屋苑之一。自今年預算案樓市全面撤辣後，買家入市成本大減，市場亦再現短炒獲利個案。 2024年05月21日

二手成交│ 新婚夫婦購天水圍嘉湖山莊2房戶共減2口價以389萬沽

樓市重拾活躍，剛需買家紛紛加快入市步伐。十大藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，屋苑發展成熟且配備完善，一直深受上車客或小家庭垂青。近日，一個兩房戶獲用家以389萬元承接，原業主轉手獲利「2球」。 2024年03月16日

數據統計 | 4月份一手樓衝破400億單月賣約1萬間嘉湖山莊

全面撤辣後，發展商群情洶湧開賣新盤，帶動上月一手樓成交衝破400億元大關。按數據指出，上月全港一手樓賣出金額達近420億元，連升兩個月，兼創下1996年有紀錄以來的歷史新高，並為史上首度單月突破400億元水平紀錄。以天水圍嘉湖山莊平均一個單位賣400萬元計算，一手樓上月賣出價值約1萬間嘉湖山莊細單位。 2024年05月09日

數據統計｜颱風摩羯來襲十大屋苑跌至近6周低位

颱風摩羯來襲，本港天氣不穩，睇樓活動受影響外，市場觀望美國聯儲局議息，觀望氣氛漸濃，令二手買賣陷入「拉鋸」局面。統計顯示，十大屋苑周末僅錄8宗成交，重返個位數水平，為近6個周末首見。 6小時前

數據統計｜十大屋苑買賣衝雙位數創14周新高邊個屋苑表現拗贏「上車樂園」

市場憧憬美國聯儲局9月減息，為不明朗的樓市氣氛帶來曙光。過去周末日本港主要十大屋苑成交回升至雙位數，創14周新高，其中，挾市區優勢的麗港城，成交量勝天水圍「上車樂園」嘉湖山莊。 2024年08月05日

數據統計│新盤低開帶動十大屋苑按周輕微升11%

啟德新盤低價開售，入場單位不足400萬元，樓市氣氛熾熱，帶動交投。過去周末，中原地產十大屋苑錄10宗成交，按周再升11.1%，連升兩週。 2024年07月08日

數據統計│新盤低價吸走購買力十大屋苑按周下瀉五成至僅5宗成交

天氣持續不穩，加上屯門新盤低價開賣，吸去市場焦點，過去周末日，本港主要十大屋苑成交回落至單位數。按中原地產數據統計，過去兩天只錄5宗成交，按周下瀉達50%，創下4周以來新低。 2024年06月17日

二手成交│ 瓏璽四房海景戶蝕逾千萬內地客斥4,000萬元接貨

美國減息仍未有定案，二手市場頻錄蝕讓成交。大角咀奧運站瓏璽一個海景4房單位，內地客剛斥資4,000萬元購入，原業主持貨13年，帳面輸逾千萬元離場。 2024年06月07日

數據統計 | 部份業主減價十大屋苑周末日成交反彈1.5倍

多個新盤搶攻下，部分二手業主願意減價，令二手成交有所回升。按中原地產數據顯示，本港主要十大屋苑錄約10宗成交，較對上一個周末錄約4宗，按周彈升1.5倍，並創4周新高，當中以天水圍嘉湖山莊錄最多成交，成交量較對上一周增加兩倍。 2024年05月27日

二手成交 | 屯門御半山兩戶445萬沽不足5年跌價30%輸逾180萬

半新樓勝在樓齡新，幾近全新樓，因而受不少買家追捧。屯門御半山一個2房單位，近日即獲買家以445萬元購入，不過，原業主近5年前購入，帳面輸逾180萬元。 2024年05月24日

洪水橋現樓 | #LYOS連環15宗撻訂長實劈價最多32%重售或追差價

近期推售港島新樓Blue Coast的長實，旗下元朗洪水橋#LYOS已屆現樓，項目早前連環錄15宗撻訂，發展商明日佛誕假期開放現樓單位予公眾參觀外，並安排本周日先到先得方式推售28伙，部份單位售價較2年前劈價約20%，發展商指重售單位後或向買家追討差價。 2024年05月14日

數據統計｜十大屋苑本月交投急增2.7倍 3月暫錄337宗成交創近3年新高

撤辣一個月，中原地產統計十大屋苑本月(3月1-27日)錄得337宗成交，較上月同期(2月1-27日)未撤辣錄得90宗成交，急升2.7倍，成交量創34個月、即近3年來單月新高。 2024年03月28日

數據統計｜新盤搶客過去周末日十大屋苑成交回調24%至28宗

撤辣後樓市氣氛轉活，發展商急速起動推售新盤，紛以貼市價搶攻市場，搶走部份客源，二手樓市交投略放緩。中原地產數字顯示，本港主要十大屋苑過去周末兩日錄得28宗成交，按周跌24%，惟仍有部份屋苑成交錄上升。 2024年03月18日

嘉湖山莊樓價尋底！三房戶跌穿「4球」沽呎價6800元有找｜藍籌屋苑

藍籌屋苑樓價走勢繼續尋底，天水圍嘉湖山莊最新有三房單位成交價跌穿「4球」，呎價低見6,785元，呎價重返2016年的「林太專家食屎價」水平。 2024年01月20日

嘉湖山莊呎價跌穿6800元重返7年前林太「專家食屎價」｜藍籌屋苑

樓市焦點落在新界西北，皆因今年最大型全新盤、由由新鴻基地產(016)及港鐵(066)合作的天水圍天榮站發展項目第1期「YOHO WEST」首批以折實平均呎價10,888元低價出擊，屬約6年半全港新盤首批均價新低水平。另一邊廂，二手樓價跌勢未止下，向來受上車客追捧的藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊造價持續向下，最近一宗成交呎價更跌穿7,000元關口，低見6,793元，重返2016年的「林太專家食屎價」。 2023年12月01日

二手成交│放匙2日速獲承接嘉湖山莊3房戶456萬沽

樓市落實減辣後，不明朗因素逐漸消退，剛需買家重新出動尋寶，整體成交步伐加快，但樓價繼續下跌，業主要擴大議價空間，才能吸引買家作出入市決定。 2023年11月09日

二手成交│嘉湖山莊3房套「移民盤」劈價95萬「4字頭」沽呎價僅7512元

現時業主普遍接受現實，願意減價，筍盤湧現，吸引部份買家趁平入市優質單位。嘉湖山莊本月暫錄得3宗成交，其中，2期賞湖居一個3房套單位跌穿500萬元成交，呎價僅7512元。 2023年10月09日

二手成交｜上車客即場還價斥逾400萬入市嘉湖山莊3房戶呎價僅8,675元

近期二手樓價不斷尋底，市場遍地減價盤，吸引買家出動吸納筍盤。嘉湖山莊剛錄得9月首宗成交，區內上車客以478萬承接嘉湖山莊3房戶。 2023年09月10日

數據統計｜撤辣一周成交近升2.8倍十大屋苑成交爆升至110宗

《財政預算案》後樓市頹風盡掃，新盤市場急速起動之餘，二手樓市亦見成交回升。本港主要十大屋苑撤辣後一周，成交迅速颷升，一周急錄110宗成交，與撤辣前周末僅錄個位數，二手樓市氣氛出現「天與地」的差別。其中，尤以銀碼細的上車盤最火熱，沙田第一城由撤辣前只有7宗成交，急升至過去一周速錄18宗成交。 2024年03月07日