如何大幅度降低负资产数目

有不少分析员评论香港楼市，都会以负资产为指标，近日负资产数目超过4万宗，有分析员立刻表示香港楼市会继续下跌，明年楼价最少会跌10%，如果只睇负资产数目，分析员是讲得冇错，但如果了解内容，不但不用担心，甚至可以搵到办法将负资产数目在短期内大幅下降，不过就要银行配合，银行不能律人以严，律己以宽。

今次负资产报告罕有提及负资产出处，其一是银行内部问题，银行容许自己职员以高成数按揭买楼，现在楼价比高峰时下跌了28 ％，所以，不少负资产是银行职员拥有，不过，他们并不是负资产者，因为那些银行职员是很有钱，只不过他们并不愿意将资金清还，令按在银行的物业不再是负资产，宁愿将资金做定存，收取比按揭还要高的定存利息，只要银行下令职员要补足差额，令按在银行的物业不再是负资产，相信立刻会将负资产数目下降一半，而且，银行职员所拥有的是属於浅层负资产，如果愿意补一成楼价资金便可以解决问题，而且，这并不是银行内部问题，而是全香港人问题。

其次是买了按揭保险的人，即使他们所按的物业已经低於市价，亦不能将那些人的物业归纳为负资产，因为按揭保险公司会承担他们的损失，否则，他们买按揭保险又有何用，只要妥善处理上述负资产，相信数目会大幅下降。