北角新盘 ｜101 KINGS ROAD新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-11-11
由宏安地产发展的101 KINGS ROAD位於英皇道101号，项目提供251伙，实用面积由204至1,291方尺，户型涵盖1至4房户。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新101 KINGS ROAD价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
北角101 KINGS ROAD新盘攻略懒人包
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本文目录： |
北角101 KINGS ROAD价单及尺价
・首批价单
101 KINGS ROAD 首张价单涵盖18伙1房，及33伙2房单位，主要分布在项目5至18楼，实用面积由244至 434方尺，扣除最高30%折扣优惠扣后，折实售价488万元至1,006万元，折实均价20,800元。价单所见，低於600万元单位占去18伙。
入场单位为6楼F单位，属1房户型，实用面积262方尺，扣除最高折扣优惠，折实售价为488万元，折实尺价18,626元。而最平2房单位为6楼E单位，实用面积 399 方尺，折实售价为753.8万元，折实尺价18,892 元。
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北角101 KINGS ROAD折扣
‧「宏地荟」会员折扣
如买方为宏地荟会员(即在签署临时合约当日或之前，最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义)为宏地荟会员) ，买方可获 2%售价折扣优惠。
‧「从价印花税」折扣
买方可获 3%售价折扣作为「从价印花税」折扣。
‧「贯通港岛綫」折扣
买方可获 1%售价折扣作为「贯通港岛綫」折扣。
‧「东铜锣湾新地标」折扣
买方可获 2%售价折扣作为「东铜锣湾新地标」折扣。
‧「进入减息周期」折扣
买方可获 2%售价折扣作为「进入减息周期」折扣。
北角101 KINGS ROAD付款计划
「120 天现金付款计划 (照售价减 20%)」
(1) 相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署臨时合约时缴付。
(2) 相等於成交金额 5%之加付订金於买方签署臨时合约后 60 天内缴付。
(3) 成交金额余额(即成交金额 90%)於买方签署临时合约后 120 天内缴付，或於卖方向买方发出书面通知书可将住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的 14 天内缴付，以较早者为准。
「建筑期付款计划 (照售价减 18%) 」
(1) 相等於成交金额 5%之临时订金於买方签署臨时合约时缴付。
(2) 相等於成交金额 5%之加付订金於买方签署臨时合约后 60 天内缴付。
(3) 成交金额余额(即成交金额 90%)於卖方向买方发出书面通知书可将住宅物业之业权有效地转让予买方的日期后的 14 天内缴付。
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2024年11月 –
北角新盘 │英皇道101 KINGS ROAD首批51伙 1房入场价488万
北角新盘 │英皇道101 KINGS ROAD最细204尺 附弧形户外平台
北角101 KINGS ROAD平面图
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北角101 KINGS ROAD示范单位
尚待公布
想快人一步了解更多101 KINGS ROAD资讯，按此即问即答你北角101 KINGS ROAD生活配套
101 KINGS ROAD 2楼为住客会所，可用面积约 6,000 平方尺 ，提供户外游泳池、运动室、宴会厅、多功能娱乐室、儿童游乐场、桌上游戏室、音乐室等设施。项目共设有24个住客车位，平均每10户争一个车位。
在交通方面，项目邻近港铁炮台山站及巴士站，提供逾30条巴士綫及专线小巴来往港九新界各区。
校网方面，北角101 KINGS ROAD属14小学校网，中学为东区。
北角101 KINGS ROAD同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 维港颂 |
29,251 |
1,030万元 |
04/2017 |
| 君誉峰 | 27,263 | 476.9万元 | 04/2019 |
| 维峯‧浚汇 |
25,951 |
498万元 |
03/2019 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 丹拿花园 | 实 –/ 尺 | 即睇丹拿花园成交及楼价走势 |
| 慧云峯 | 实 — / 尺 | 即睇慧云峯 成交及楼价走势 |
| 康泽花园 | 实 — / 尺 | 即睇 康泽花园 成交及楼价走势 |
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北角101 KINGS ROAD楼盘资料
101 KINGS ROAD位於英皇道101号，由宏安地产发展。项目提供251伙，实用面积由204至1,291方尺，户型涵盖1至4房户。住宅楼层由 5楼至 31楼。其中，5楼及顶层为特色户。实用面积由204方尺至1,291方尺，提供一房至三房户型，另设特色户，当中主打两房单位，占总数约53%。
项目关键日期2026 年1月 31日，属14小学校网，中学为东区。
| 物业名称： | 101 KINGS ROAD |
| 所在地区 | 北角 |
| 中文地址： | 英皇道101号 |
| 英文地址： | No. 101 King's Road |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： |
5 楼至 31 楼 |
| 单位总数： |
251 伙 |
| 楼层高度： | 3.45至4米 |
| 实用面积： | 204至1,291方尺 |
| 单位间隔： | 一房至三房户；另设特色户 |
| 发展商： |
宏安地产 |
| 管理公司： |
高达管理有限公司 |
| 关键日期： |
2026 年1月 31日 |
| 校网： | 14小学校网；中学为东区 |
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