二手成交｜ 丽港城三房银主盘725万卖 连环成交尺价穿1万
日期：2024-11-01
趁楼市气氛回升，银行及财务机构加速沽货。市区大型屋苑之一的蓝田丽港城，近期成交尺价几近新界屋苑价。屋苑一个3房银主盘，近日减至725万元沽出，实用尺价不足1万元。
银主盘存量持续高企，毗邻新楼KOKO HILLS 的丽港城，乃90年代开始落成的九龙东大型屋苑之一。屋苑38座低层H室，属3房银主盘，实用面积748方尺，单位客饭厅属屋苑「典型钻石厅」，外望内园景。有指银主已放售上述单位达一年，一直未获承接，最终由开价900万元降至725万元沽出，实用尺价9,693元。
上述单位於汇丰银行网上估价估值776万元，即是次造价低网上估价51万元。据悉，6年前，单位多次被抵押至财务机构借款，先后借贷近1,500万元，直至今年初，单位沦为银主货。
除银主盘跌穿1万元关口外，近期丽港城录多宗成交尺价不足1万元。如7座低层D室，实用面积688方尺，以 660万元成交，实用尺价 9,593元。同面积的2座低层D室，近日以646万元成交，实用尺价9,390元。
近日屯门星堤6座低层复式单位，实用2014方尺，属4房连一个车位，买家以1,950万元购入，实用尺价9,682元。元朗凤琴街玉龙楼中层D室，实用300方尺，属40年楼物业，获买家以280万元承接，实用尺价9,333元，实用尺价均低於1万元。虽然政府已推出多项政策稳定楼市，惟整体经济仍未复苏，香港息口走势仍不确定，楼市是否见底仍有待观察。
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