金管局数据｜第3季负资产攀升至逾4万宗 创21年新高

本港楼市在撤辣以及减息下，气氛一度回升，惟整体经济复苏步伐欠佳，楼市出现短暂亢奋期后，承接力备受考验。金管局今日（31日）公布，本港第3季负资产住宅按揭贷款宗数达40,713宗，较第2季尾录30,288宗增加约34%。

负资产住宅按揭贷款涉及的金额由今年第2季约1,550亿元，增加至第3季的2,075亿元，相差525亿元，平均每月增175亿元。贷款中无抵押部分的金额由第2季100亿元增至158亿元，升约58%。

2024年第3季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.13%，相较2024年第2季末的0.11%，仍维持於低水平。

金管局指，有关调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属於负资产贷款的住宅按揭贷款。由於银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属於负资产贷款。

市场认为，金管局放宽按揭成数至一律借七成，虽然可帮助市民上车置业，惟要关注高成数按揭会否为楼市增加风险。

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