启德新盘｜跑道区近600伙抢占购买力天泷近3,800万沽3房户

日期：2024-10-31

启德「地王」天玺‧天於一个月内狂沽约93亿一手货，同区新盘一涌而上，单是跑道区新盘於未来三天，将有近600伙单位推售，抢攻购买力。其中，恒基等牵头发展的天泷，透过招标以近3,800万元沽出3房户，实用尺价约3.4万元。

启德海湾推售240伙

受天玺‧天数度开卖，价单推售单位全沽清之势，启德区内多个新盘乘势出动。其中，启德跑道区一手新盘战况激烈，多个项目同於本周开卖，当中涉及5个新盘、近600伙单位。其中，由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾 1，展开新一轮销售，明日(11月1日)以价单方式推售212伙、另有28伙作招标。

天泷两周内成交近10亿

至於，恒基牵头，由六家发展商发展的天泷，挟现楼及临海优势，发展商亦於本周五新推15伙招标单位。日前，有买家近3,800万承接一个3房单位，为3座25楼B室，实用面积1,085平方尺，终以3,774万元成交，尺价34,783元。项目自本月19日起以现楼形式重推后速沽24伙，套现约9.4亿元。

DOUBLE COAST I 首轮推售68伙入场价442.3万

位於启德桥畔的DOUBLE COAST I，发展商亦安排本周六(2日)进行首轮销售，以价单方式推售58伙，实用面积265至627方尺，折实售价442.3万至1285.2万元，折实尺价16,691至20,549元，折实均价18,505元。另以招标形式推售的10伙特色户。

柏蔚森II、澐璟合推269伙

毗邻天泷的澐璟，华润置地及保利置业安排本周日推售项目29伙，另有89伙作招标。新世界及远东发展的的柏蔚森II则发售151伙。启德跑道区不少私楼已届现楼，惟交通配套仍有待完善，市场预期，随着启德核心区的启德体育园、双子汇，即将开幕，会带动区内发展，若政府加快启动的绿色集体运输系统，跑道区私楼可望进一步受带动，成更多买家入市之选。