启德新盘｜DOUBLE COAST I新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-10-28
由会德丰地产、恒地、中国海外及新世界合作发展的启德DOUBLE COAST，分3期发展，第1期提供361伙，户型涵盖开放式房至3房户，实用面积介乎265至1,275方尺。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新DOUBLE COAST I价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
启德DOUBLE COAST I新盘攻略懒人包
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本文目录： |
启德DOUBLE COAST I价单及尺价
・首批价单
首批78伙，包括开放式至3房单位，实用面积265方尺至627方尺，以最高12%折扣计算，折实价由422.5万元至1266.1万元，折实尺价15,943元至20,315元，平均折实尺价17,899元。当中，约65伙单位低於800万元，首张价单可套现约6.3亿元。
是次折实售价及尺价最低的单位为第3座1楼G室，实用面积265尺，扣除12%折扣优惠，售价为422.5万元，尺价为15,943元。
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启德DOUBLE COAST I折扣
．「Club Wheelock」会员优惠 Privilege for “Club Wheelock” member
在签署臨时买卖合约当日，买方如属「Club Wheelock」会员，可获1%售价折扣优惠。最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义) 须为「Club Wheelock」会员，方可享此折扣优惠。
．「恒地会」会员优惠
在签署臨时买卖合约当日，买方如属「恒地会」会员，可获1%售价折扣优惠。最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义) 须为「恒地会」会员，方可享此折扣优惠。
．「New World CLUB」会员优惠
在签署臨时买卖合约当日，买方如属「New World CLUB」会员，可获1%售价折扣优惠。最少一位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义) 须为「New World CLUB」会员，方可享此折扣优惠。
．追踪「中国海外集团」Facebook官方帐号及「中海地产」微信官方帐号优惠
於签署临时买卖合约前追踪「中国海外集团」Facebook官方帐号及「中海地产」微信官方帐号之买方可获售价额外 1%折扣优惠。
．早鸟优惠
凡於2024年12月31日 (包括当日) 或之前签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业，可获1%售价折扣优惠。
．Welcome to Park Peninsula 置业优惠
买方购买本价单中所列之住宅物业可获1%售价折扣优惠。
．世界级海滨优惠
买方购买本价单中所列之住宅物业可获1%售价折扣优惠。
．迎接启德智慧绿色集体运输系统优惠
买方购买本价单中所列之住宅物业可获1%售价折扣优惠。
启德DOUBLE COAST I付款计划
「优先进驻120 天现金优惠付款计划(照售价减4%) 」
(1) 买方须於签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等於成交金额5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
(2)成交金额 95%即成交金额之余款须於买方签署临时合约后 120 天内由买方缴付。
「人才支援灵活180 天现金优惠付款计划 (照售价减3%)」
(1) 买方须於签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等於成交金额5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
(2) 买方须於签署临时合约后 60天内再付成交金额 5% 作为加付订金。
(3)成交金额 90%即成交金额之余款须於买方签署临时合约后 180 天内由买方缴付。
「升级Park Peninsula 360 天现金优惠付款计划 (照售价) 」
(1) 买方须於签署临时买卖合约 (「临时合约」) 时缴付相等於成交金额5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。
(2) 买方须於签署临时合约后 120天内再付成交金额 5% 作为加付订金。
(3)成交金额 90%即成交金额之余款须於买方签署临时合约后 360 天内由买方缴付。
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启德DOUBLE COAST I新盘追踪时间表
2024年10月 –
启德新盘｜DOUBLE COAST I 首批78伙均价17,899元 跑道区历来次低价
启德新盘｜DOUBLE COAST I示范单位 主人房设转角窗尽收海景
启德新盘｜DOUBLE COAST I上载售楼书最细265尺 1房拥「钻石型」黑厕
2024年09月 –
启德新盘｜已取售楼纸近2年跑道区DOUBLE COAST 计划本月开卖
启德DOUBLE COAST I平面图
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启德DOUBLE COAST I 第3座1楼
启德DOUBLE COAST I示范单位
DOUBLE COAST I 开放三个示范单位，全部以第3座28楼为蓝本，单位包括实用面积440方尺的2房单位A室；实用面积627方尺的3房B室；实用面积324方尺的开放式户H室。其中，2房单位及3房单位主人房均设有落地转角窗，尽收窗外景色。设有装修的2房A室示范单位，位於大单边，拥有九龙湾畔及海滨长廊景致， 设计格调采用大地色系，展现时尚都市感。
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启德DOUBLE COAST I生活配套
DOUBLE COAST I 住客会所名为CLUB SYDNEY，连同园林共逾7.9万平方尺。园林设5大主题区域，包括绿茵庭园、细塑童乐、户外烧烤园、园游雅座及芳草园，提供250米户外临海泳池、24小时健身室、私人按摩池、多功能宴会厅、童游世界等设备。
在交通方面，DOUBLE COAST I 坐落启德桥畔，具有交通优势，约4分钟迅达九龙湾商贸区，而且项目邻近启德公众码头，假日期间，富裕小轮将提供前往北角码头至观塘码头等渡轮服务。
校网方面，DOUBLE COAST I 属34小学校网；中学为九龙城。
启德DOUBLE COAST I 楼盘资料
DOUBLE COAST位处启德跑道区4B区1号地皮，四大发展商於2019年3月以98.93亿元投得，早於2022年已取得售楼纸及满意纸。DOUBLE COAST I 属第1期，提供361伙，户型涵盖开放式至3房户，实用面积由265至1,275方尺，另设有特色户。项目主打1房及2房，占项目单位约8成，当中1房占28%，2房占52%。
启德DOUBLE COAST I 已届现楼，属34小学校网，中学为九龙城。
| 物业名称： | DOUBLE COAST I |
| 所在地区 | 启德 |
| 中文地址： | 承丰道19号 |
| 英文地址： | 19 Shing Fung Road |
| 大厦座数： |
2座 |
| 大厦层数： |
第3座:1楼至39楼 |
| 单位总数： | 361伙 |
| 楼层高度： | 2.8至3.775米 |
| 实用面积： | 265至1275方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至3房单位，另有特色户 |
| 发展商： |
会德丰地产、恒地、中国海外及新世界 |
| 管理公司： |
Double Coast Property Management Limited |
| 关键日期： |
已届现楼 |
| 校网： | 34小学校网；中学为九龙城 |
启德DOUBLE COAST I同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价(万元) | 推出月份/年份 |
| 柏蔚森II |
19,207 |
427.5 |
09/2024 |
| 维港1号 | 22,977 | 656 | 10/2023 |
| 澐璟 | 25,914 | 1,235 |
09/2022 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 龙誉 | 实 $16,614 / 尺 | 即睇 龙誉 成交及楼价走势 |
| 嘉汇 | 实 $17,225 / 尺 | 即睇 嘉汇 成交及楼价走势 |
| 天寰 | 实 $16,494 / 尺 | 即睇 天寰 成交及楼价走势 |
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