黄竹坑新盘｜BLUE COAST II 新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-10-07
由长实及港铁合作发展的BLUE COAST II，提供558伙，户型包括2房至4房户，实用面积443至1,267方尺。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新Blue Coast II 价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
黄竹坑BLUE COAST II新盘攻略懒人包
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本文目录： –付款计划 |
黄竹坑BLUE COAST II价单及尺价
・首批价单
首批128伙，户型包括2至3房户，包括78伙2房、50伙3房，分别位於第5座C、F、G、H、B、D单位，实用面积485至781方尺。项目提供最高折扣率14%，折实售价921.4万元至 1,882.1万元，折实尺价18,998元至24,099元。首批128伙市值超过19.57亿元。
最平2房单位为第5座7楼G室，实用面积485方尺，折实价921.4万元，折实尺价18,998元。
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黄竹坑BLUE COAST II折扣
‧「BLUE STAR」一键穿梭优惠
签署临时买卖合约购买本价单列之住宅物业之买方可获额外售价 3% 折扣。
‧2 站到金钟优惠
签署临时买卖合约购买本价单列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣。
‧抢占减息先机优惠
签署临时买卖合约购买本价单列之住宅物业之买方可获额外售价 1% 折扣。
‧双会所享乐优惠
签署临时买卖合约购买本价单列之住宅物业之买方可获额外售价 1% 折扣。
黄竹坑BLUE COAST II付款计划
「（一） 120 Plus 付款计划-照售价减7%」
成交金额5%：临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须於其后5个工作天内签署买卖合约。
成交金额 95%：成交金额余款於买方签署临时买卖合约后120天内缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。
如买方於2024年10月31日或之前签署临时买卖合约并选用此支付条款，则成交金额95%成交金额余款於签署临时买卖合约后150天内缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内致付，以较早者为准。
「(二)Blue Coast粉丝210天付款计划-照售价减6.5%」
只有在买方为个人或只包合个人，且所购之指明住宅物业符合以下条件，此支付条款方这用。指明住宅物业须符合的条件是该指明住宅物业：
(a)就一发展项目期数的购楼意向登记拣选，而该购楼意向登记的登记人为或包括：
(i)属就发展项目第3B期的销售安排第1号或第2号所递交的购楼意向登记的登记人的任何人士（或组成该登记人的任何人士）（该人士必须为个人）；或
(ii)属已就任何发展项目第3B期的指明住宅物业签订临时买卖合约（该临时买卖合约须在2024年9月22日或之前签订）且其后的买卖合约已签订的买方的任何人士（或组成该买方的任何人士）（该人士必须为个人）；
或
(b)并非就一发展项目期数的购楼意向登记拣选，而买方为或包括上文(a)(i)或(ii)提及的任何人士。
1.成交金额5%：临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须於其后5个工作天内签署买卖合约。
2.成交金额95%：成交金额余款於买方签署临时买卖合约后210天内缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。
「（三）建筑期付款计划 -照售价减4.5%」
1. 成交金额5%：临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须於其后5个工作天内签署买卖合约。
2. 成交金额1%：部分成交金额於买方签署临时买卖合约后90天内缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。
3. 成交金额1%：部分成交金额於买方签署临时买卖合约后180天内缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。
4. 成交金额1%：部分成交金额於买方签署临时买卖合约后270天内缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。
5.成交金额 1%：部分成交金额於买方签署临时买卖合约后360天内缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让子买方一事向买方发出通知的目期后的14天内缴付，以较早者为准。
6. 成交金额1%：部分成交金额於买方签署临时买卖合约后450天内缴付或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付，以较早者为准。
7. 成交金额90%：成交金额余款於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付。
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2024年10月 –
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黄竹坑BLUE COAST II 平面图
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黄竹坑BLUE COAST II 示范单位
BLUE COAST II 率先开放2房示范单位，单位以第3座28楼D室为蓝本。两房间分布在客厅左右两侧，客厅长14尺10寸，主人房长10尺11寸，阔6尺8寸。其中一间房间与客厅之间墙身拆掉，令室内空间感增加。
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黄竹坑BLUE COAST II生活配套
BLUE COAST 住客会所连园林合共占地约9万方尺，提供19项娱乐设施，包括室外园林游泳池、健身室、VR动世界、中式及西式宴会厅连户外花园等。而基座亦设有楼高5层的THE SOUTHSIDE商场，商户数达150间。
交通方面，项目毗邻南港岛綫黄竹坑站，2站直达金钟站，而警校道、香叶道及南朗山道亦有多条巴士及小巴路线，来往港九各处。
校网方面，BLUE COAST II 属18小学校网，中学为南区。
黄竹坑BLUE COAST II楼盘资料
BLUE COAST II 位於黄竹坑香叶道11号，由长实及港铁合作发展，项目提供558伙，户型为2房至4房型。当中，半数单位属2房单位，涉及279伙；3房连套房单位，设217伙，实用面积718至802方尺。4房连2套房单位占62伙，实用面积1,181至1,267方尺。
黄竹坑BLUE COAST II 关键日期为2026年2月28日，属18小学校网，中学为南区。
| 物业名称 | BLUE COAST II |
| 所在地区 | 黄竹坑 |
| 中文地址 | 香叶道11号 |
| 英文地址 | 11 Heung Yip Road |
| 大厦座数 | 2 |
| 大厦楼层 |
第3座:6楼-40楼 第5座:6楼-40楼 (不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼） |
| 单位总数 | 558伙 |
| 实用面积 | 443尺至1,267尺 |
| 单位间隔 | 2房至4房户 |
| 楼层高度 | 2.7米至3.95米 |
| 管理公司 | 香港铁路有限公司 |
| 发展商 | 长实及港铁 |
| 校网 | 18小学校网，中学为南区 |
| 预计关键日期 | 2026年2月28日 |
黄竹坑BLUE COAST II 同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价(万元) | 推出月份/年份 |
| 扬海 | 30,880 | 1,079.9 | 8/2021 |
| 海盈山 | 27,989 | 966.7 | 07/2023 |
| Blue Coast | 21,968 | 878 | 03/2024 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 深湾9号 | 实 — / 尺 | 即睇 深湾9号 成交及楼价走势 |
| 悦海华庭 | 实 $12,334 / 尺 | 即睇 悦海华庭 成交及楼价走势 |
| 港岛南岸1期 晋环 | 实 — / 尺 | 即睇 港岛南岸1期 晋环 成交及楼价走势 |
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