减息润经济 政策强大信心

笔者在电台访问广东省地产商会副会长尹德辉(中)探讨内地刺激经济组合拳政策对房地产的影响。

香港这奇妙福地，这星期经历了魔幻世界的大升市、大水市，股票市场大潮彰颢了香港金融中心的角色，尤其是持续多天过千亿成交额，媲美10月1日维多利亚港上空的国庆烟花汇演般令人惊艳和快乐。随着股票飙升，香港人的身家财富受惠上涨所带来的效应即时刺激消费经济，当中以聚餐饮食的消费增长最明显，多间高尚食府都难求大枱，相熟的经理和老板都说预订大枱联欢的要求增加一倍，来消费的顾客选菜豪气，指名需要吃好一些为好日子来临而庆祝，醇酒更是杯莫停，饮宴期间说多年未曾有过心情饮好酒，他们手上的累积投资最少输5成，即使近日澎湃的升浪仍未能令他们收复收地，来赢回过去几年的价格下跌位，但只要市场继续稳定上升，他们的财富不再消失，现在已回升一大部份，心情自当愉快。

朋友有心情聚首除了交流投资方向，同时分享生活点滴，一切活起来，自然便能带动经济，所以说减息的效应是细水长流滋润於无声，做生意的成本减轻、银行又持开放态度去支持借贷，定存在息口向下的趋势下少不免想走出市场找更好的回报机会，以9月一手成交宗数的数字来看，可见资金更有决心步入楼市，全月录得约740余宗成交，较8月份约510余宗增加了45%。

细看之下更看出分野，在减息前市场仍受压於低迷气氛影响，9月1日至18日期间只有约310宗成交；当9月19日美国联储局议息终拍板减息半厘，香港银行亦迅速宣布追随减息四分一厘，之后10天的一手成交量是约430余宗，对比1日至18日的成交量多出120余宗。未减息前平均每日约15宗一手成交，减息后平均每日约有45宗一手成交，这些数据显示息口的因素对楼市有莫大影响力。

现时国家使用刺激经济组合拳，将刺激股市、楼市的政策绑在一起，当中下调存款准备金的百分点加大资金流动性，更是有利经济增长，相信香港必定能受惠，展望本年最后一季经济发展有望全面向好。