宁买当头跌

有不少评论员话，减息对楼市没有影响，楼市会继续下跌，大家有楼就要趁现在卖，否则过了减息蜜月期，逃生门就会关上，想卖都很艰难。

传媒经常报道一些劈价蚀让个案，大多数都是业主持货三五七年，蚀了10几个％，其实，传媒有没有留意到，中原指数比最高峰时下跌了超过28%，跌10几个％，根本是跑赢大市，点解要报道，但是从这个角度来看，楼市已经静静地回升，传媒可能没有留意到，以为报道蚀让个案，代表楼市继续下跌，其实，如果愈蚀愈少，代表楼市正在回升。

影响楼市有几个因素，辣招已撤，人口回复增长，租金上升代表刚需强劲，银行不但暂停call loan，而且回复有限度借贷，最高一根稻草就是利息，鲍威尔已经准备拎开这根稻草，现在卖楼是否不智。

大家一向都话宁买当头起，莫买当头跌，不过，大家又点知楼市几时当头起，几时当头跌，其实是有办法，就是参考影响楼市因素，如果由坏变好，楼市有机会出现当头起，如果又好变坏，就会出现当头跌。

在美联储局大幅减息0.5 ％之后，代表意犹未尽，下次继续减息的机会很大，换句话说，今次减息，只是减息潮开始，正正式式是当头跌，如果买楼，就宁买当头跌，利息下跌，楼价就会上升，如果等到明年今日才买，利息可能已经减了2%，再减的幅度亦不大，如果到那时候才叫人买楼，就算唔输都唔会赢好多，当知道利息持续性下跌，就是买楼好时机。