ONE JARDINE'S LOOKOUT ｜售楼书｜定价

港岛区新盘一个接一个，长实与港铁合作的黄竹坑站Blue Coast II部署推售外，英皇集团旗下东半山项目ONE JARDINE'S LOOKOUT，於美国宣布减息后上载售楼书及公布定价。英皇国际副主席杨政龙表示，项目上载售楼说明书后，并开放示范单位予大众参观，最快月内推售。杨政龙指该盘投资额未有具体数目，惟以现时定价水平出售，仍有可观利润，不排除保留部分单位收租。

首批50伙单位，包括18伙一房单位、11伙两房以及21伙三房单位，实用面积由231至559方尺，折实售价由415万元至约1,072万元，折实平均尺价17.904元。最平一房单位为2楼E室，实用面积231方尺，折实价415.8万元，平均尺价18,000元。最平入场两房单位为2楼C室，实用面积392方尺，折实价650.7万元，实用尺价16,599元。

ONE JARDINE'S LOOKOUT 位於跑马地宏德街1号，前身是英皇骏景酒店旧址，2019年英皇就项目进行补地价，重建费用约6亿元，该址兴建一幢楼高27层住宅大厦，单位总数123伙，间隔包括开放式户至四房，实用面积147至1,175方尺，预计今年12月底入伙。

跑马地区对上一个开卖新盘远中集团的EIGHT KWAI FONG Happy Valley，4年前开卖首批50伙，当时折实均尺31,129元。嘉里及培新合作发展的跑马地山光道纪云峰，2011年以平均尺价19,119元开卖，是次ONE JARDINE'S LOOKOUT为跑马地区13年以来最平新盘。

陈永杰: 首批定价「礼顿山车位价」

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘首张价单较同区一手货尾有约20%折让，入场价更接近「礼顿山车位价」，均创东半山区近13年来新低，料销情不俗。

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