元朗尚柏新盘攻略懒人包

本文目录： -价单及尺价 -折扣 -付款计划 -攻略时间表 -平面图 -示范单位 -生活配套 -同区楼盘比较 -楼盘资料

元朗尚柏价单及尺价

・首批价单

按首张价单50伙显示，包括40伙一房单位及10伙两房单位，实用面积265至488方尺，折实价242.91万至460.32万元，折实尺价8,614至10,663元；首批全数一房单位折实价低於300万元。

项目只设90天现金付款计划，提供最高折扣13%，最平银码为1楼J室一房户，实用面积282方尺，折实价242.91万元。

**一手住宅物业销售资料    

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元朗尚柏折扣

‧「北部都会区优惠」

购买本价单中所列住宅物业之买方可获售价额外 2%折扣作为「北部都会区优惠」。

‧「早着先机优惠」

凡於 2024 年 12 月 31 日或之前签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业之买方可获售价额外 2%折扣作为「早鸟折扣优惠」。

‧「轻松上车易优惠」

购买本价单中所列住宅物业之买方可获售价额外 2%折扣作为「轻松上车易优惠」。

‧「LS Club 会员售价折扣」

如签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业之买方为 LS Club 会员 (即在签署临时买卖合约当日或之前，最少一位个人买方 (如买方是以个人名 义) 或最少一位买方之董事 (如买方是以公司名义) 须为 LS Club 会员)，买方可获售价额外 1%折扣作为「LS Club 会员售价折扣优惠」。

元朗尚柏付款计划

「90 天现金优惠付款计划 (照售价减 6%)」

1、相等於楼价 5%之临时订金须於签署临时买卖合约时由买方缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后 5 个工作日内签署买卖合约。

2、相等於楼价 5%之加付订金须於签署临时买卖合约后 30 日内由买方缴付。

3、楼价 90%即楼价余款须於签署临时买卖合约后 90 日内由买方付清或在卖方就其有能力将有关住宅物业有效地转让予买方时向买方发出通知的日 期后的 14 日内付清，以较早者为准。

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元朗尚柏新盘追踪时间表

2024年09月 –
元朗新盘｜尚柏首批50伙最平243万 均价9,278 元创元朗区11年来新低

元朗新盘│尚柏全幢不能明火煮食 前身「空置校舍」无车路直达

2024年08月 –

元朗新盘│丽新大棠新盘尚柏112伙 最快9月登场

元朗尚柏平面图

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元朗尚柏示范单位

尚柏经改动示范单位为11楼H室，属两房一套设计，实用面积为 488 平方尺。整个单位以绿野原林作为设计主调，同时融入日式简约风，优尚典雅。

客饭厅开扬宽敞，摆放三座位梳化和餐桌，并特设小朋友游玩角落。主人套房空间充裕，连套厕面积超逾100 平方尺 ，配以转角大窗。而儿童睡房以动物王国为主题。

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元朗尚柏生活配套

尚柏地皮面积只有12,045方尺，可建楼面约4.2万方尺。物业不设会所，规模细，并夹在邻近的蝶翠峰及尚悦住宅群中间。

在交通方面，由於物业四周范围是由行人道包围，没有车路直达住宅门外，物业不设有车位。屋苑距离港铁元朗站约20分钟步程。

校网方面，尚柏属74小学校网；中学为元朗区。

元朗尚柏楼盘资料

位於元朗大旗岭266号的尚柏，由丽新集团发展，属单幢式住宅大楼，提供112伙，实用面积由265至494平方尺，间隔涵盖1房及2房户型，另设5伙连天台或平台的特色户，以及2伙连花园单位。

元朗尚柏关键日期为2024年12月31日，属74小学校网，中学为元朗区。

物业名称：	尚柏
所在地区	元朗
中文地址：	大旗岭266号
英文地址：	266 Tai Kei Leng
大厦座数：	1座
大厦层数：	12层
单位总数：	112伙
楼层高度：	2.8至3.8米
实用面积：	265至494平方尺
单位间隔：	1至2房单位，另有特色户
发展商：	丽新集团
管理公司：	高乐服务有限公司
关键日期：	2024年12月31日
校网：	74小学校网；中学为元朗区

元朗尚柏同区楼盘比较

一手楼盘比较

楼盘	首批平均尺价(元)	首批最平售价(万元)	推出月份/年份
瑧颐	16,266元	398.6万	06/2019

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二手楼盘比较

楼盘	平均成交尺价（2024年10月）	成交及楼价走势
蝶翠峰	实 $9,488 / 尺	即睇 蝶翠峰 成交及楼价走势
尚悦	实 $9,744 / 尺	即睇 尚悦 成交及楼价走势
Residence 誉88	实 — / 尺	即睇 Residence 誉88 成交及楼价走势

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