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新盘定价克制，抢占市场注意力外，上周天气不稳，影响市民外出睇楼活动，令二手成交持续淡静。中原地产数据统计，本港十大屋苑过去周末仅录8宗成交，数字重返个位数水平，为近6个周末首见，按周跌幅42.9%，其中，「捧蛋」零成交屋苑增至4个，包括鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛、将军澳新都城及红磡黄埔花园。惟上车屋苑的天水围嘉湖山庄，以及荔枝角美孚新邨，刚分别录2宗成交。

嘉湖山庄130万变442万  

尽管普遍买家入市态度倾向审慎，惟本月平均成交尺价仅近7,800元的嘉湖山庄，挟平价易上车，仍录市场承接。中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，买家主要物色平价笋盘，过去周末日，乐湖居12座中层H室，属3房户，实用面积559方尺，买家以442万元承接，实用尺价7,907元。原业主2004年11月130万元买入，帐面赚312万元，升幅2.4倍。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，市场普遍认为减息周期将至，买家重拾置业信心，目标多为细价笋盘，惟二手业主未有「大出血」打算，决定议息后再作决定，令二手交投胶着。加上，多个新盘涌现，尤其是启德新盘，开价贴市，抢去不少市场购买力，令二手交投受压放慢，相信美国落实减息后，一二手交投将会进一步加快。