旭禾苑│露台│居二客

已落成4年的旭禾苑，邻近港铁火炭站，吸引不少用家追捧。万方地产区域经理叶搏麟表示，旭禾苑高层6室，实用面积294方尺，向西南，望开扬山景，单位属屋苑罕有连露台单位，买家锺情物业交通便利，加上业主愿意由开价350万元提供议价空间，双方最终达成协议，以309.8万元成交，平均实用尺价10,537元。

旭禾苑界全数830伙，只设有1幢住宅大厦，其中，全幢只有6号及7号单位设有开放式房间隔，实用面积为294至463方尺，并设有减音露台，若以上述6号室成交价计算，露台面积约29方尺，露台占单位约10%，价值近30万元。

 除上述单位外，中层5号室，实用面积355方尺，居二买家以345万元购入，平均尺价9,718元。单位业主放盘8个月，由原叫价420万元减价75万元成交，属1房间隔，向东南，可望开扬市景，原业主2020年8月以255万元一手买入，是次沽货，赚90万元，升35%。